Распоряжение Департамента культурного наследия г. Москвы от 2 апреля 2012 г. N 222 "О согласии с заключением (актом) государственной историко-культурной экспертизы"

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2009 г. N 569 "Об утверждении Положения о государственной историко-культурной экспертизе", постановлением Правительства Москвы от 3 августа 2010 г. N 671-ПП "Об утверждении Положения о порядке включения выявленного объекта культурного наследия в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения":

1. Согласиться с заключением (актом) государственной историко-культурной экспертизы, выполненным государственным экспертом по проведению государственной историко-культурной экспертизы А.Л. Баталовым (приказ Росохранкультуры от 10 декабря 2010 г. N 448), содержащим вывод о необоснованности включения объекта по адресу: ул. Большая Полянка, д. 60/2, стр. 1 в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения (памятника или ансамбля) и об отнесении объекта экспертизы к исторически ценным градоформирующим объектам с наименованием "Доходный дом Н.А. Терентьева, 1914 г., архитектор О.Г. Пиотрович, инженер А.В. Квартиров", а также с предложениями эксперта по определению характеристик здания, подлежащих обязательному сохранению.

2. Внести соответствующие изменения в Городской реестр недвижимого культурного наследия и Историко-культурный опорный план города Москвы.

3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента культурного наследия города Москвы А.А. Емельянова.

Руководитель

А.В. Кибовский

Акт
государственной историко-культурной экспертизы объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия по постановке под государственную охрану "Доходный дом Н.А. Терентьева, 1914 г., арх. О.Г. Пиотрович, инж. А.В. Квартиров" по адресу: Москва, ул. Большая Полянка, 60/2, стр. 1

20 марта 2011 г.	г. Москва
Дата начала проведения экспертизы:	05.02.2012 г.
Дата окончания экспертизы:	20.03.2012 г.

Сведения об эксперте:

Фамилия, имя, отчество	Баталов Андрей Леонидович
Образование	Высшее
Специальность	Архитектор
Ученая степень (звание)	Доктор искусствоведения, профессор
Стаж работы	32 года
Место работы и должность	Заместитель Генерального директора музеев Кремля по изучению, охране и реставрации памятников архитектуры

Заказчик экспертизы:

Егоров Юрий Андреевич, г. Москва, Ленинский просп., д. 69 корп. 2 кв. 305.

Цель экспертизы:

Обоснование принятия решения о целесообразности включения данного объекта в Единый государственный реестр объектов культурного наследия и определение его историко-культурного значения.

Объект экспертизы:

Объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, предложенный к постановке под государственную охрану: "Доходный дом Н.А. Терентьева, 1914 г., арх. О.Г. Пиотрович, инж. А.В. Квартиров" по адресу: Москва, ул. Большая Полянка, 60/2, стр. 1.

Перечень материалов и документов, представленных заказчиком:

Историко-архитектурное обследование владения дома N 60/2, стр. 1 по ул. Большая Полянка, включая материалы фотофиксации, копии архивных материалов, содержащие сведения о дате постройки объекта и о датах его перестройки, об архитекторах и владельцах.

Сведения об обстоятельствах повлиявших на процесс проведения и результаты экспертизы

Обстоятельства, повлиявшие на процесс проведения и результаты экспертизы отсутствуют

Факты и сведения, выявленные и установленные в результате проведенных исследований

Сведения о проведенных исследованиях:

В процессе проведения государственной историко-культурной экспертизы были изучены материалы, предоставленные заказчиком, собраны сведения об объекте, обладающем признаками объекта культурного наследия, в частности, сведения об истории строительства здания, датах основных изменений (перестроек) и иные сведения по истории домовладения.

После ознакомления с информацией о ранее принятых решениях по Серпуховские ворота и охранному статусу территории и заявленного объекта, был проведен его натурный осмотр, изучены дополнительные архивные и библиографические материалы.

Исследуемое владение N 60/2 по ул. Большая Полянка расположено в исторических границах Москвы, в пределах Земляного города.

Рассматриваемое здание расположено в Замоскворечье на территории современного квартала N 414, ограниченного с севера 2-м Спасоналивковским пер., с юга - Житной улицей, с востока - улицей Большая Полянка, с запада - Казанским переулком. Владение размещено в конце улицы Б. Полянка на пересечении ее с Житной улицей.

Исторически местность, в которой расположено исследуемое домовладение, играла большую роль в градостроительной истории Москвы. Домовладение расположено у Серпуховской заставы Земляного города вдоль древней трассы от Боровицких ворот Кремля на юг. В начале XVTII века на исследуемой территории существовала деревянная застройка, границы владения проходили вдоль проезда у Земляного города. На планах середины XVIII века на месте исследуемого владения показан треугольный угловой участок, ориентированный на Серпуховские ворота и Житный двор, переведенный сюда Петром I из Кремля после пожара. В этот период пустопорожняя земля с расположенным на ней трактиром, принадлежала камергеру П.К. Нарышкину (брату матери Петра I). В 1760-е годы земли Нарышкиных переходят купцу П. Котельникову. Во второй половине XVIII века после ликвидации земляного вала почти вся застройка попадает под снос, связанный с планировкой и "регуляцией" Серпуховской площади. Площадь спроектировали овальной формы, по ее периметру предполагалась двухэтажная застройка с жилыми и торговыми помещениями.

В 1780 году исследуемое домовладение располагалось на территории двух земельных участков Якиманской части, 4 квартала под N 307 и N 308 и принадлежало статскому советнику М.А. Красильникову и купцу П.А. Котельникову, впоследствии купеческое владение было продано прапорщику Алексею Филиппову Филиппову, который в июле 1795 года продал свое владение купеческой жене московского купца Родиона Николаевича Николаева Фекле Тихоновне. Купеческое владение было застроено по периметру деревянными жилыми, хозяйственными и торговыми корпусами. В 1806 году Р.Н. Николаев продает свое владение купцу Иуде Олимпиеву# Лабзину, который в 1810 году выделяет часть своего участка сестре Феодосье Олимпиевне Смуренковой. Угол квартала по прежнему занимал питейный дом с ледником, в 1797 году угловой двор с трактиром переходит купцу Угрюмову.

В 1812 году застройка квартала исследуемого владения частично выгорели, от довоенной застройки сохранился криволинейный в плане корпус, формирующий Серпуховскую площадь. Внутридворовое пространство формировали деревянные навесы и службы. В 1818 году основная часть углового владения принадлежала купцу И. Лабзину (N 339), а небольшой надел, обращенный в сторону ул. Б. Полянка, принадлежал Ф. Смуренковой (N 338/418). На этом участке был каменный жилой дом с мезонином, по сторонам от которого по красной линии улицы располагались деревянные лавки. Во второй половине 1820-х годов И.О. Лабзин разорился и продал свое владение московскому купцу П.Д. Шелапутину, от которого в 1833 году оно перешло богатому хлеботорговцу Г.И. Любушкину. Новый владелец прикупает еще небольшой участок по Житной улице (N 419-А) и застраивает свое владение каменными и деревянными жилыми домами. Таким образом, владение становится доходным домовладением, в котором квартиры сдавались в наем. На участке Ф.О. Смуренковой в конце 1840-х годов был возведен каменный двухэтажный дом.

В 1860-х годах оба участка числятся уже за малолетними детьми Любушкина. Наследники Любушкина владели двумя участками, на которых в 1870-е и начале 1880-х годов вели строительство каменных пристроек и домов. Так по проекту арх. Н.И. Гущина в 1883 году два двухэтажных каменных дома по ул. Б. Полянке и Серпуховской площади были соединены в единый объем одноэтажной пристройкой.

В 1890-е годы, после кончины М.Г. Любушкина участком по ул. Б. Полянка и Житной улице владела его вдова Е.Е. Любушкина, а после ее кончины в 1896 году - ее дочери.

В конце 1890-х годов наследники Е.Е. Любушкиной продают владение статскому советнику И.Ф. Ермолаеву, а с 1901 года домовладение достается его вдове О.К. Ермолаевой. К этому времени владение становится полностью доходным, владельцы сдавали в аренду торговые и жилые помещения, в каменном двухэтажном доме, выходящем на Серпуховскую площадь разместились ремесленные мастерские. Внутри дворовое пространство также застраивается деревянными строениями. Таким образом, на рубеже XIX-XX веков плотность застройки полифункционального доходного владения значительно возросла.

В 1903 году О.К. Ермолаева продает свое владение с землей и постройками по Большой Полянке улице по Серпуховской площади и Житной улице (1172 кв. саж.) проживающему в их доме дворянину Александру Николаевичу Крокос.

Новый домовладелец, исходя из выгодного расположения участка вблизи торговой Серпуховской площади, планирует застроить его многоэтажными домами. По проекту 1904 года арх. И.П. Машкова планировалось создать на месте снесенных зданий четырехэтажный каменный жилой комплекс, повторяющий в плане форму участка. Однако, проект так и остался неосуществленным, т.к. в 1906 году владение N 467-468 было разделено на два участка: "А" по Серпуховской площади и Житной улице (393 кв. саж.) и участок "Б" N 1869/419 по Серпуховской площади и улице Большая Полянка (608 кв. саж.).

По описи 1908 года на исследуемом участке располагались:

1. На углу площади и улицы каменный 2-этажный дом с нежилым подвалом и каменной двухэтажной нежилой галереей для сеней во двор;

2. Во дворе деревянный двухэтажный жилой дом с пристройкой для сеней;

3. По Большой Полянке каменный двухэтажный дом с деревянной в каменных столбах 2-этажной нежилой галереей для сеней;

4. Одно нежилое строение для принадлежностей.

На плане 1911 года во владении А.Н. Крокос показан двухэтажный каменный жилой дом с деревянной галереей во двор и двухэтажная пристройка.

Однако, идея многоэтажного строительства не оставляет владельца, ив 1912 году он приглашает для проектирования московского архитектора О.Г. Пиотровича, который был одним из самых плодовитых и популярных зодчих Москвы того времени. Архитектор проектировал и строил небогатые доходные дома для среднего класса. Вероятно, А.Н. Крокос познакомился с архитектором в период строительства комплекса доходных домов на Большой Полянке, 19.

В 1913 году проект был представлен на согласовании в Строительное отделение Управы, но начавшаяся в 1914 году Первая мировая война не позволила осуществить задуманное строительство. А в ноябре 1914 года Н.А. Крокос продал свое владение потомственному почетному гражданину Н.А. Терентьеву. Неосуществленный проект был доработан инженером путей сообщения Александром Васильевичем Квартировым.

Лаконичные фасады здания характерны для архитектуры начала 1910-х годов, периода увлечения "неоклассикой" в русле модерна. К этому времени уже сложилась планировка много подъездных доходных домов, имевших парадную зону с лестницей и служебные помещения с черными лестницами. Вдоль главного фасада были расположены парадные помещения 4-5 комнатных квартир, во двор выходили окна более скромных квартир. Подвал, первый и второй этажи отводились под торговые помещения. Между 1 и 2 этажами торгового зала существовала еще металлическая круговая лестница, обеспечивающая дополнительную связь между торговыми помещениями, которые освещались широкими витринными окнами. В страховой ведомости 1914 года отмечалось: "По улице Большая Полянка вновь выстроенный каменный 6 этажный дом с нежилым подвалом и двумя эркерами по улице по 2-6 этаж, и 1 балконом по 2-5 этажам, и 3 балкона по 4, 5, 6 этажам, с проездными воротами на улицу". Первый и второй этаж были заняты торговыми заведениями и синематографом. Помимо этого, здесь же были две квартиры, обращенные во двор. На третьем этаже была расположена фотография Чижовой и 3 квартиры, а в четвертом, пятом и шестом этажах - по 4 квартиры.

В первые послереволюционные годы здание оставалось в собственности старых владельцев, но в начале 1920-х годов здание было муниципализировано и перешло в собственность Жилтоварищества.

В 1925 году, в связи с размещением в доме отделения Мосгорбанка, по проекту арх. Щербакова была сделана перепланировка помещений 2-го этажа и заложены витринные окна.

Структура владения, сложившаяся к началу XX века, просуществовала до 1930-х годов, когда почти все деревянные строения были разобраны и на территории исторического владения сохранился лишь шестиэтажный жилой дом, представляющий образец застройки начала XX века, решенный в формах "неоклассики". В целом дом сохранил объемно-пространственную и объемно-планировочную структуру в объеме капитальных стен.

Здание сохранило облик, характерный для архитектуры XX века, оно не диссонирует с окружающими объектами культурного наследия, создавая для них вполне адекватную среду. На фасадах сохранились полуколонки и межэтажный карниз над вторым этажом, отделяющий торговые помещения от жилой зоны дома. В целом сгармонированный декор главного фасада свидетельствует о мастерстве архитектора, понимающего градостроительную роль здания в формировании застройки и определении масштаба площади.

С середины 1920-х годов в доме проживал выдающийся русский скульптор Иван Дмитриевич Шадр (Иванов), 1887-1941 гг., создавший портреты деятелей культуры. Известно, что в его доме бывали архитекторы А.В. Щусев, И.В. Жолтовский, Б.М. Иофан, музыканты Н.С. Голованов, А.В. Нежданова, В.Г. Дулова, художник М.В. Нестеров и др.

Документальные и натурные исследования подтверждают архитектурную и мемориальную ценность дома, расположенного в объединенной охранной зоне объектов культурного наследия и в непосредственной близости от памятников архитектуры, поддерживая адекватную и учитывая историю его строительства, дом может быть отнесен к ценным градоформирующим объектам.

Перечень
документов и материалов, собранных и полученных при проведении государственной историко-культурной экспертизы:

1. Материалы фотофиксации рассматриваемого заявленного объекта.

2. Историко-культурный опорный план Москомнаследия.

3. Адресная схема БТИ.

4. Выкопировки архивных материалов, полученных в архивах г. Москвы: ЦАНТДМ (ф. 1, оп. 17, д. 288, ед. хр. 31-38; ф. 1, оп. 17, д. 287, Якиманская часть N 467-468/418-419 том 1), ЦИАМ (ф. 179, оп. 62, д. 18207; ф. 117, оп. 27, д. 47)

5. П.В. Сытин. История планировки и застройки г. Москвы, М., 1950-1952. тт. 1-2

6. Москва. Архитектурный путеводитель. М., 1977.

7. Е.И. Кириченко. Русская архитектура 1820-х-1910-х годов. М., 1978.

8. С. Романюк. По землям Московских сел и слобод. М., 1998. Т. 1.

9. Москва. Энциклопедия. М., 1998.

10. Памятники архитектуры Москвы в границах Камер-Коллежского вала. М., 1999.

Обоснования выводов экспертизы

На основании проведенных натурных исследований, исследованных документов и библиографических источников и с учетом строительной истории владения установлено, что рассматриваемый объект представляет собой "Доходный дом Н.А. Терентьева, 1914 г., арх. О.Г. Пиотрович, инж. А.В. Квартиров".

Дом почти не подвергался перестройкам и трансформациям, сохранил в капитальных стенах объемно-планировочную структуру многоквартирного доходного дома в и пространственно-планировочные характеристики.

Фасады дома имеют самостоятельную архитектурной ценности, их облик соответствует представлениям о крупномасштабной застройке нач. XX века. В процессе исследований выявлена мемориальная ценность, многие годы здесь проживал скульптор И.Д. Шадр, в доме которого бывали выдающиеся деятели русской культуры.

ГАРАНТ:

Текст документа приводится в соответствии с источником

4. Учесть, что объект экспертизы находится на территории объединенной охранной зоны N 98, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 16.12.1997 N 881 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (а пределах садового кольца)".

Я, Баталов Андрей Леонидович, в соответствии с законодательством Российской Федерации несу ответственность за достоверность и обоснованность сведений и выводов, изложенных в настоящем акте.

Эксперт

А.Л. Баталов