Распоряжение Департамента культурного наследия г. Москвы от 23 апреля 2012 г. N 308 "О согласии с заключением (актом) государственной историко-культурной экспертизы"

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2009 г. N 569 "Об утверждении Положения о государственной историко-культурной экспертизе", постановлением Правительства Москвы от 3 августа 2010 г. N 671-ПП "Об утверждении Положения о порядке включения выявленного объекта культурного наследия в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения":

1. Согласиться с заключением (актом) государственной историко-культурной экспертизы, выполненным аттестованным экспертом по проведению государственной историко-культурной экспертизы А.Л. Баталовым (приказ Министерства культуры Российской Федерации от 24 февраля 2012 г. N 135), содержащим вывод о необоснованности включения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, "Чаеразвесочная фабрика "А. Кузнецов и К", по адресу: ул. Нижняя Сыромятническая, д. 1/4, стр. 2 в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения (памятника или ансамбля) в связи с физической утратой объекта экспертизы (прилагается к распоряжению).

2. Внести соответствующие изменения в Городской реестр недвижимого культурного наследия и Историко-культурный опорный план города Москвы.

3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента культурного наследия города Москвы А.А. Емельянова.

Руководитель

А.В. Кибовский

Акт
государственной историко-культурной экспертизы объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, предложенного (заявленного) к постановке под государственную охрану в качестве объекта культурного наследия
"Чаеразвесочная фабрика "А. Кузнецов и К"
Адрес: Сыромятническая Нижн. ул., д. 1/4, стр. 2

"15 декабря 2010 г."                                          "г. Москва"

Дата начала проведения экспертизы: 09 ноября 2010 г.

Дата окончания (оформления Заключения) экспертизы: 15 декабря 2010 г.

Сведения об эксперте

Общество с ограниченной ответственностью "АРТ-Реставрация" (ООО "АРТ-Реставрация"), 125993, Москва, Ленинградский пр-т, д. 37, корп. 9, офис 612, ИНН: 7701745639.

Фамилия, имя, отчество	Баталов Андрей Леонидович
Образование	высшее
Специальность	архитектор
Ученая степень (звание)	доктор искусствоведения, профессор
Стаж работы	33 года
Место работы и должность	заместитель генерального директора по науке ФГУ "Государственный историко-культурный музей-заповедник "Московский Кремль"
Реквизиты аттестации	Приказ Росохранкультуры от 10 декабря 2010 г. N 448

Сведения о заказчике экспертизы

Департамент культурного наследия города Москвы, 115035, г. Москва, ул. Пятницкая, д. 19, ОГРН 1027700151170.

Цель экспертизы

Обоснование принятия решения о целесообразности включения, либо отказа от включения рассматриваемого объекта в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия, определение категории его историко-культурного значения.

Объект экспертизы

Объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, предложенный (заявленный) к постановке под государственную охрану в качестве объекта культурного наследия: "Чаеразвесочная фабрика "А. Кузнецов и К" по адресу: Сыромятническая Нижн. ул., д. 1/4, стр. 2.

Перечень материалов и документов, представленных заказчиком

1. Альбом "Подготовка документов, необходимых для первичного учета объектов, заявленных к постановке под государственную охрану" по объекту, обладающему признаками объекта культурного наследия, предложенному (заявленному) к постановке под государственную охрану в качестве объекта культурного наследия, "Чаеразвесочная фабрика "А. Кузнецов и К" по адресу: Сыромятническая Нижн. ул., д. 1/4, стр. 2", выполненный ГУП "Специализированная дирекция объектов культурного наследия" в 2009 г.

Сведения об обстоятельствах, повлиявших на процесс проведения и результаты экспертизы

Обстоятельства, повлиявшие на процесс проведения и результаты экспертизы, отсутствуют.

Факты и сведения, выявленные и установленные в результате проведенных исследований

Рассматриваемая территория занимает большую часть треугольного квартала N 1125, ограниченного линией Курской железной дороги, Сыромятническим проездом, 4-м Сыромятническим переулками и небольшим отрезком Нижней Сыромятнической улицы.

Квартал расположен на территории Сыромятнической слободы, известной с начала XVII в. В XVIII в. территория входила в состав большого квартала, куда входила слободская церковь Троицы в Сыромятниках. Судя по материалам Переписной книги 9-й команды 1742 г., к востоку от церкви, возможно, частично занимая изучаемую территорию, находился "Двор Сыромятной слободы для собрания на советы слободских людей", в этой же части квартала располагался большой двор дочери стольника А.В. Глебовой.

К 1770-м гг. двор Глебовой перешел к князю Н.А. Голицыну. В 1781 г. территория была продана наследниками майора Я.Н. Блудова отставному прапорщику Я.Н. Горяинову. В свою очередь в 1790 г. наследники Я.Н. Горяинова продали это владение купцу М.Н. Гусеву.

На первом известном плане 1790 года зафиксирована ситуация, сложившаяся на момент смены хозяина усадьбы и прилегающей местности.

На трапециевидном участке М.Н. Гусева, в южной его части, по красной линии "проезда от церкви" (Н. Сыромятническая ул.) стояли "деревянные хоромы", выстроенные в 1783 г. и также деревянный сарай, вытянутый вдоль западной границы участка. В северной части усадьбы на дворе параллельно друг другу стояли два одноэтажных, вытянутых по оси запад-восток, строения: каменная пивоварня, выстроенная в 1785 г., и деревянный сарай.

В том же 1790 году купец М.Н. Гусев производит ремонт (с обшивкой тесом) жилого дома, ставит каменную пристройку к пивоварне и навес на каменных столбах (по сломке старого сарая) - по красной линии проезда к Яузе.

В 1795 году М.Н. Гусев прикупает к своему владению часть "пустопорожней земли" генерала Шелгунова (соседнее владение): меньший кусок - к западу и больший - к северу, а также продолжает строительную деятельность.

Следующий план владения М.Н. Гусева был составлен в 1800 г. в связи с началом строительства главного дома усадьбы, сохранившегося до настоящего времени (совр. стр. N 27). Данный план охватывает также прилегающие территории.

На этом же плане видно, как активно корректировались красные линии кварталов. Исследуемое владение это затронуло с двух сторон: с севера по расширению переулка от сада была отрезана узкая полоска, а смещение северо-восточного угла усадьбы в восточном направлении, наоборот, значительно увеличило общую площадь домовладения.

Таким образом, усадьба М. Гусева после ее увеличения и изменения границ приобрела крайне сложную конфигурацию. В большей северной, трапециевидной ее части был разбит обширный сад, а в южной части активно формировался жилой с хозяйственными постройками комплекс.

Чертеж зафиксировал планировку дворовой части усадьбы в момент освоения территории в новых границах. Поэтому на плане показаны еще старые границы участка (южная часть двора) с деревянными жилыми и нежилыми строениями, возникшими с 1790 по 1795 гг. (на момент перед покупкой дополнительной земли) и расположенными по старым границам, а также новые границы с постройками, возведенными за последнее пятилетие, то есть с 1795 по 1800 гг.

Вдоль южной границы стояли два деревянных, одноэтажных, частично жилых корпуса: западный - прямоугольный, а восточный - Г-образный, между которыми был въезд в усадьбу. Вдоль новой восточной красной линии "проезжего" переулка (Сыромятнического проезда) в северо-восточном углу двора в 1797 году была выстроена каменная одноэтажная пивоварня (рассматриваемое строение 2), а в северо-западном углу показана каменная солодовня, по всей видимости, переделанная из стоявшей здесь ранее пивоварни, несколько увеличившаяся в объеме и изменившая свою конфигурацию. В 1800 г. к западному торцу этого объема был пристроен главный каменный жилой дом (строение 27). Расположенное на склоне рельефа здание имело на один этаж больше со стороны северного фасада. На стыке старой и новой западных границ стояло небольшое деревянное строение.

В 1802 году было выстроено еще два здания: одно соединило юго-восточный деревянный флигель с каменной пивоварней, а второе встало вдоль старой западной границы участка между деревянной хозяйственной постройкой и корпусом солодовни, бани и овина. Эти здания были предложены к сломке вместе со старыми домами у южной границы участка, в связи со строительством нового, жилого одноэтажного деревянного флигеля на юго-восточном углу владения и такого же корпуса конюшни, каретного сарая с погребом, вдоль старой западной границы.

Проводя анализ плана владения 1803 года, можно легко увидеть, что в этом году была возведена только конюшня, а строительство жилого флигеля так и не началось. К нему приступили, как явствует из того же документа, только в 1807 году, но тогда по сломке деревянного строения ставится уже двухэтажный каменный флигель, сохранившийся до наших дней (строение 1), который закрепил угол квартала и новую красную линию "проезжего переулка" (Сыромятнического проезда).

Тогда же между этим флигелем и пивоварней возводится каменная одноэтажная хозяйственная постройка. На плане содержится более детальная информация о параметрах главного жилого дома усадьбы (строение 27). На том же плане есть и информация (последняя перед пожаром 1812 года), о том, что в 1809 году вдоль западной границы был построен удлиненный, прямоугольный в плане деревянный одноэтажный сарай.

В 1812 год весь район Сыромятнической слободы сильно пострадал от пожара. Выгорело и исследуемое владение.

Первый послепожарный план был выдан М.Н. Гусеву только в 1820 году, то есть после проведения восстановительных работ.

К этому времени выпрямилась западная граница сада, и, за счет урезания территории, в пользу соседней церковной земли, западная граница двора. Предполагалось и регулирование красной линии Сыромятнической улицы.

На плане показаны восстановленные солодовня, конюшня с каретным сараем, жилой флигель и пивоварня (строение 2), которая увеличилась за счет пристройки к западному фасаду.

Что касается главного дома усадьбы, то изменения по отношению к последнему предпожарному плану таковы: увеличилась площадь подвального северного помещения; у западного торца появилась жилая двухэтажная каменная пристройка, у северного садового фасада - полукруглый балкон, а на углу у южного и восточного фасадов - крыльцо, а северо-восточнее пивоварни - маленький деревянный садовый домик.

Судя по плану 1837 г., существенных изменений в застройке участка не произошло.

В 1857 году домовладение было куплено у наследников умершего купца М.Н. Гусева женой московского почетного гражданина, купца Д.В. Марецкого - Верой Дмитриевной Марецкой.

В 1860 году В.Д. Марецкой было разрешено бывшее здание пивоварни (строение 2) обратить в жилое, а также по сломке южной части конюшни, построить длинный одноэтажный каменный Г-образный корпус, частью с антресолями с дворовой стороны, расположив вдоль южной (отрегулированной) границы по Сыромятнической улице жилую часть, а по западной границе - до корпуса солодовни.

Последний проект не был осуществлен, так как уже шла подготовка к строительству отрезка Московско-Курской железной дороги, непосредственно затронувшего исследуемое владение, и в результате отчуждения у Марецкой юго-западного угла владения, к сохранившейся конюшне был пристроен одноэтажный деревянный частично жилой корпус. В 1860 г. в центральной части двора возведена такая же хозяйственная постройка, но ориентированная по оси север-юг.

В 1868 году В.Д. Марецкая купила у жены губернского секретаря Александры Андреевны Макаренко соседнее владение под N 606, в котором на тот период уже стоял жилой двухэтажный деревянный (на каменных столбах по первому этажу) с подвалом дом, возведенной после пожара 1812 года, а также хозяйственная деревянная, частично двухэтажная постройка у западной границы владения, того же времени. В итоге после покупки этого участка и прокладки линии железной дороги границы владения к 1871 г. окончательно сформировались.

На плане 1871 года в дворовой части отмечены следующие изменения: между юго-восточным флигелем над частью корпуса бывшей пивоварни (строение 2) частью выстроен деревянный, этаж; такой же этаж был надстроен над частью солодовни, примыкающей к главному дому (строение 27), у главного дома полукруглый балкон заменен на прямоугольную "террасу на каменных столбах" Тогда же начинается освоение садовой территории строительством каменных одноэтажных с подвалом амбаров. Первые два корпуса были выстроены (современные строения NN 5-6-7, 8, 9, 11 и 12а).

В 1873 году В.Д. Марецкая строит на территории вновь приобретенного участка (бывш. N 606) вместо запроектированного жилого двухэтажного каменного корпуса по красной линии Троицкого переулка деревянный одноэтажный нежилой объем, расположив его с севера на юг, и примкнув к новым амбарам.

В 1879 году по линии Троицкого переулка (Сыромятнический проезд) строится еще один каменный нежилой одноэтажный корпус (строение 3, 3а, 4), примкнувший к зданию пивоварни (строение 2) (арх. Н. Кюлевейн).

В 1883-1884 году между главным домом и корпусом амбаров по Большому (4-му Сыромятническому переулку строятся два параллельно стоящих объема: деревянный трехэтажный в каменных столбах навес и деревянный одноэтажный в каменных столбах сарай (основа существующего строения 10) (арх. Н. Кюлевейн).

В 1885 году вдоль юго-западной границы у железнодорожных путей, по проекту зятя В.Д. Марецкой архитектора В.Д. Шера возводится еще один складской каменный одноэтажный корпус.

Бывшая пивоварня (строение 2) с 1889 г. вновь значится как нежилое строение. В 1889 году, по сломке в дворовой части старой конюшни, строится новая каменная конюшня с каретным сараем и жильем в восточной части, вставшая по красной линии Нижней Сыромятнической улицы (строение 25, 26). Между двухэтажным каменным жилым флигелем (современное строение N 1) и новой конюшней устраиваются новая каменная ограда и ворота (арх. В.Д. Шер).

В 1894 году это флигель, а также небольшой примыкавший к нему с севера двухэтажный смешанный нежилой объем перестраиваются с приспособлением под склады с закладкой некоторых оконных и дверных проемов и устройством новых (арх. П.П. Щекотов).

В 1895 году В.Д. Марецкая проводит капитальный ремонт главного дома с переделкой его западной двухэтажной пристройки (деревянный второй этаж которой был заменен каменным) (арх. Н.Д. Иванов). Одновременно предполагалось по разборке ретирады и крыльца, возвести во всю ширину корпуса с восточной стороны трехэтажный каменный объем для лестниц, но вместо этого были выстроены новые каменные трехэтажные пристройки для ретирад меньших размеров.

В 1899 г. по сломке старой солодовни, в тех же габаритах был выстроен новый каменный одноэтажный складской корпус (арх. С.Ф. Воскресенский).

В центральной части двора в 1899 году разобран старый (1837 года постройки) одноэтажный сарай.

Следующий план владения относится к 1914 году. К этому времени усадьба перешла к А.Ф. Ступину и арендовалась компанией "Торговый дом Ступин и К°". Арендатором запрашивается разрешение на капитальный ремонт конюшни с полной ее перепланировкой и переустройством под жилье (строение 25, 26), но с сохранением нежилого объема складов в западной части.

В деле приведен подробный генплан участка, на котором хорошо видны все изменения, последовавшие за последние полтора десятка лет.

Более подробно описан балкон у главного дома (строение 27). В данном документе он назван террасой на каменных столбах с лестницей вниз.

Напротив главного дома, вместо складов на столбах, за это время появился двухэтажный каменный складской объем (строение 10), образовавшийся в результате обстройки выстроенных на этом месте в 1884 г. навеса и сарая в каменных столбах. К востоку от него показан железный навес того же назначения, соединенный с первым деревянным проходом. Между этим комплексом и главным домом был возведен деревянный одноэтажный сложной конфигурации сарай, который примкнул к последнему с севера. К этому времени несколько изменилась и конфигурация здания пивоварни (строение 2).

В западной части владения на территории бывшего N 606 было заново выстроено несколько хозяйственных корпусов: длинный одноэтажный деревянный (обшитый железом) склад - по восточной границе двора и два небольших сарая в южной и западной его части.

Уже при советской власти в 1918 года на исследуемой территории возводятся два крупных объема мебельных складов (деревянных, обшитых железом), которые были установлены на сохранившихся еще пустых местах в центральной части владения.

Так завершилось формирование большого домовладения, которое к 1910-м годам превратилось в разветвленный комплекс промышленно-хозяйственного назначения.

После революции та же функциональная нагрузка продолжала преобладать на данной территории. В 1930-е гг. территория была расширена за счет присоединения участка из-под Нижней Сыромятнической улицы.

По границе вдоль насыпи железной дороги в 1930-е годы был построен небольшой завод. Основная же территория домовладения использовалась множеством различных организаций и учреждений. Плотность застройки ее была значительно разрежена после разборки в 1960-е годы массивных, обитых железом складских помещений 1918 года постройки.

Согласно современному административно-территориальному делению, рассматриваемый объект должен быть расположен в Центральном административном округе г. Москвы, в квартале БТИ N 1122, ограниченном Сыромятническим проездом, 4-м Сыромятническим переулком и железнодорожными путями; в границах объединенной охранной зоны N 206.

Натурный осмотр постройки по заявленному адресу и архивные исследования показали, что объект был снесен в период 2002-2009 гг., в настоящее время полностью утрачен. На его месте на момент проведения исследования велось современное строительство.

Перечень документов и материалов, использованных при проведении государственной историко-культурной экспертизы, а также использованной для нее специальной, технической и справочной литературы

1. Материалы фотофиксации рассматриваемого объекта, 2010 г.

Обоснования выводов экспертизы

Согласно историко-культурному опорному плану города Москвы, заявленный объект "Чаеразвесочная фабрика "А. Кузнецов и К" по адресу: Сыромятническая Нижн. ул., д. 1/4, стр. 2 располагается в юго-восточной части исторического владения, в Центральном административном округе г. Москвы, в квартале N 1122, ограниченном Сыромятническим проездом, 4-м Сыромятническим переулком и железнодорожными путями; в границах объединенной охранной зоны N 206.

Натурный осмотр постройки по заявленному адресу и архивные исследования показали, что объект был снесен в период 2002-2009 гг., в настоящее время полностью утрачен. На его месте на момент проведения исследования велось современное строительство.

Принимая во внимание указанное выше, государственная историко-культурная экспертиза предлагает вывести рассматриваемый объект из числа объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, предложенных (заявленных) к постановке под государственную охрану в качестве объектов культурного наследия.

Выводы экспертизы

1. Основания для включения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, "Чаеразвесочная фабрика "А. Кузнецов и К" по адресу: Сыромятническая Нижн. ул., д. 1/4, стр. 2 в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения (памятника или ансамбля) отсутствуют в связи с его физической утратой.

Я, Баталов Андрей Леонидович, в соответствии с законодательством Российской Федерации несу ответственность за достоверность и обоснованность сведений и выводов, изложенных в настоящем акте.

Эксперт

А.Л. Баталов

Генеральный директор ООО "АРТ-Реставрация"

А.Д. Рогулин