Распоряжение Департамента культурного наследия г. Москвы от 14 ноября 2011 г. N 69 "О согласии с заключением (актом) государственной историко-культурной экспертизы"

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2009 г. N 569 "Об утверждении Положения о государственной историко-культурной экспертизе", постановлением Правительства Москвы от 3 августа 2010 г. N 671-ПП "Об утверждении Положения о порядке включения выявленного объекта культурного наследия в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения":

1. Согласиться с заключением (актом) государственной историко-культурной экспертизы, выполненным государственным экспертом по проведению государственной историко-культурной экспертизы Б.Е. Пастернаком (приказ Росохранкультуры от 10 декабря 2010 г. N 448), содержащим вывод об обоснованности включения объекта по адресу: Малый Дровяной пер., д. 5, стр. 1 в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения с наименованием "Главный дом городской усадьбы А.И. Ломова - И.П. Брашнина. 1819 г., 1873 г., архитектор М.К. Геппенер. В 1890-е гг. в доме у толстовца И.П. Брашнина неоднократно бывал Л.Н. Толстой", а также с предложениями эксперта по предмету охраны, территории памятника и правовому режиму использования земель в границах его территории (прилагается к распоряжению).

2. Внести соответствующие изменения в Городской реестр недвижимого культурного наследия и Историко-культурный опорный план Департамента культурного наследия города Москвы.

3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента культурного наследия города Москвы А.А. Емельянова.

Руководитель

А.В. Кибовский

Акт
государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия
"Жилой дом конца XIX в."
г. Москва, М. Дровяной пер., д. 5, стр. 1

18 февраля 2011 г.                                              г. Москва

Дата начала проведения экспертизы: 28 января 2011 г.

Дата окончания экспертизы: 18 февраля 2011 г.

Место проведения экспертизы: город Москва

Сведения об эксперте

Фамилия, имя, отчество	Пастернак Борис Евгеньевич
Образование	Высшее
Специальность	Архитектор
Ученая степень (звание)	Не имеется
Стаж работы	27 лет
Место работы и должность	Главный архитектор ООО "Центр историко-градостроительных исследований"
Реквизиты аттестации Министерства культуры РФ	Приказ Росохранкультуры об утверждении аттестации от 10.12.2010 г. N 448

Заказчик экспертизы

Индивидуальный предприниматель Шилова Наталия Борисовна, ОГРНИП 308770000335735, 125009, Москва, Б. Гнездниковский пер, д. 10, кв. 528.

Цель экспертизы

Обоснование принятия в установленном порядке органами государственной власти субъекта Российской Федерации решения о включении объекта культурного наследия регионального или местного (муниципального) значения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и об определении категории его историко-культурного значения.

Объект экспертизы

Выявленный объект культурного наследия - "Жилой дом конца XIX в.". и его территория по адресу: М. Дровяной пер., д. 5, стр. 1, 3 и его территория; документы, обосновывающие включение объекта культурного наследия в реестр.

Перечень документов, представленных заявителем

Историко-культурные исследования здания по адресу: М.Дровяной пер., д. 5, стр. 1, ООО "Гинзбург Архитектс", 2010 г.

Сведения об обстоятельствах, повлиявших на процесс проведения и результаты экспертизы

Обстоятельства, повлиявшие на процесс проведения и результаты экспертизы, отсутствуют.

Сведения о проведенных исследованиях

В процессе экспертизы были проведены историко-архитектурные, историко-градостроительные, архивные, библиографические, натурные исследования и осмотр здания, включая интерьеры, изучены материалы, предоставленные заказчиком, собраны сведения о выявленном объекте культурного наследия, в частности, сведения по истории строительства здания, датах основных перестроек; проведен анализ материалов, содержащих информацию о ценности объекта с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, социальной культуры.

Факты и сведения, выявленные и установленные в результате проведенных исследований

Двухэтажный, с подвалом и антресолями, главный дом купеческой городской усадьбы, первоначальный объем которого был возведен в 1819 г., обращен главным фасадом на красную линию Малого Дровяного переулка. Здание расположено на территории древнего Заяузья на землях, до сер. XVII в. бывших плацдармом Земляного города, на северном склоне Таганского холма, в районе Дровяных переулков. Историческое владение бывшей городской усадьбы, расположенное в квартале, ограниченном улицами Земляной Вал, Николоямская, Малым Дровяным и Аристарховским переулками, имеет неправильную форму, несколько напоминающую трапецию, и примыкает длинной стороной к трассе М. Дровяного пер.

До сер. XVIII в. земли, прилегающие с внешней стороны к линии Земляного Вала, к югу от древней Владимирской дороги (современная Николоямская улица), входили в состав загородных дворов московской знати. С 1676 г. до сер. XVIII в. участок принадлежал семье родственников и потомков первой жены царя Алексея Михайловича - Милославским. Территория двора первоначально охватывала значительную территорию, лежащую вдоль Земляного Вала, к югу от Николоямской улицы до южного отрезка позднейшего Большого Дровяного переулка.

В первой половине XVIII в. из этого большого двора по М.Дровяному пер. выделилось несколько самостоятельных участков. Один из дворов, выходивших на переулок, в начале 1740-х гг. принадлежал купцу С.Ф. Кромину, в 1748-54 гг. начавшему скупать смежные пустующие участки, выгоревшие, по всей видимости, при пожаре Заяузья в 1748 г. В результате сформировалась усадьба, большая часть которой составила основу территории владения - М.Дровяной пер., вл. 5.

В начале 1790-х гг. участком владел купец Н.И. Лебедев, от которого в 1792 г. по закладной он перешел к другому купцу - А.Г. Сысалину. В 1795 г. А.Н. Сысалин продал его жене титулярного советника, М.И. Саварской. Из архивных документов известно, что в это время во владении, кроме деревянных жилых построек, находился также каменный пивоваренный завод, выстроенный, очевидно, еще С.Ф. Кроминым, и представлявший собой одноэтажную каменную постройку, стоявшую вдоль южной части западной границы владения, там, где в дальнейшем располагались службы. От Саварской владение к началу XIX в. перешло к купцу Алексею Григорьевичу Савостину (р. около 1775 г.), за которым оно значилось вплоть до 1818 г. В 1807 г. во владении Савостина располагались: деревянный одноэтажный дом, баня, кухня при доме, сарай и погреба.

А.Г. Савостин, происходивший из казенной Кузнецкой слободы города Алексина Тульской губернии, прибыл в Москву в 1795 г., и записался в московское купечество. В начале XIX в. он значился купцом 1-й гильдии. Савостин первоначально торговал в Серебряном ряду, позже занимался строительными работами. Известно, что в 1813 г. он участвовал в восстановительных работах на территории московского Кремля. В частности, под надзором архитектора И.В. Еготова, подрядился - все "взорванное неприятелем здание, состоящее при Ивановской колокольне", разобрать и восстановить.

В пожар 1812 года застройка района сильно пострадала, были уничтожены все деревянные постройки, обгорели многие каменные здания. На "погорелом плане" 1813 года, на территории двора А.Г. Савостина показана протяженная одноэтажная каменная постройка, по всей видимости, представлявшая собой разобранный к 1817 г. бывший пивоваренный завод.

К 1819 г. владение перешло купцу 3-й гильдии - Алексею Ивановичу Ломову (ок. 1777 г. - ок. 1847 г.), который сразу же приступил к обустройству городской усадьбы. Уже к июлю 1819 г. на участке А.И. Ломова был выстроен двухэтажный главный дом (М.Дровяной пер., д. 5, стр. 1). Каменный корпус, поставленный по красной линии переулка с двумя симметричными деревянными пристройками для крылец со стороны двора, был окончен отделкой к 1 сентября 1819 г. В глубине двора, вдоль западной межи, к этому времени располагался небольшой деревянный усадебный флигель, к югу от него находился протяженный деревянный служебный корпус (там, где предположительно располагался бывший каменный пивной завод), еще одни службы стояли по переулку к югу от главного дома. Северная часть владения оставалась незастроенной и предназначалась для усадебного сада.

Фасад двухэтажного, в семь осей главного дома городской усадьбы А.И. Ломова, зафиксированный на архивном чертеже 1834 г., имел характерное ампирное композиционное и архитектурное решение и отличался относительно скромным декором. Высокие прямоугольные окна второго этажа были практически лишены отделки. Нижний этаж был обработан горизонтальным рустом, его, меньшие по размерам, прямоугольные окна были отмечены ступенчатыми замковыми перемычками. Этажи здания были разделены двумя простыми тягами, венчал здание карниз классического профиля со значительным выносом. Представленное цветовое решение характерно для архитектурной графики 1830-х гг., цоколь здания окрашен в синеватый цвет, в такой же цвет была выкрашена крыша, стены имели светло-серый оттенок.

По распределению внутри "Комиссии для строений в Москве" Рогожская часть, куда входил Малый Дровяной переулок, находилась в этот период в ведении "в должности архитектора" Василия Алексеевича Балашова (1782-1853), которого, возможно, следует считать автором проекта фасадов здания.

Здание главного дома купеческой городской усадьбы представляло собой характерный образец послепожарной ампирной застройки Москвы 1810-20-х гг., и типологически соответствовало "образцовым проектам", опубликованным Комиссией для строений в 1810-х гг.

В доме Ломова размещалась мастерская серебряных изделий. В 1830-е гг. при мастерской, располагавшейся на нижнем этаже главного дома, числилось до 11-ти работников. Однако построек для проживания рабочих на территории усадьбы не было. В 1828 г. во владении жильцами значились лишь семья Ломова и их прислуга.

К 1834 г. к западу от главного дома, во дворе появился каменный одноэтажный жилой корпус, куда, возможно, была перенесена мастерская. Этот корпус примыкал к северной двухэтажной пристройке крыльца на дворовом фасаде главного дома. Конфигурация и местоположение остальных построек не изменились. Лишь вдоль южной и западной границ во дворе появились небольшие деревянные навесы. В северной части владения располагался усадебный сад.

В первой половине 1840-х гг. владение перешло к санкт-петербургскому купцу Ф.Е. Калмыкову. При нем в 1852 г. были перестроены службы вдоль западной межи. Для этого стоявший здесь деревянный одноэтажный жилой дом был разобран. Кроме того, были выстроены новые деревянные службы вдоль южной межи.

В 1853 г. Ф.Е. Калмыков надстроил каменный флигель во дворе вторым деревянным этажом, а на месте северного дворового деревянного крыльца главного дома появилась двухэтажная пристройка, в результате чего образовался единый двухэтажный Г-образный объем. Мастерская к этому времени была ликвидирована, и все жилые постройки владения были заняты квартирами для более чем 20-ти жильцов. В начале 1860-х гг. здесь проживала семья вдовы Ф.Е. Калмыкова.

В 1862 г. городская усадьба перешла к московскому купцу А.Н. Алпатову. Из сохранившегося описания владения А.Н. Алпатова, сделанного около 1868 г., следует, что главный дом был занят двумя квартирами, квартира хозяев из семи комнат размещалась во втором этаже, в двух из них был паркетный пол. В первом этаже также насчитывалось семь комнат и кухня, в подвале - прачечная, людская и кладовая. К дому со стороны двора примыкала деревянная пристройка для парадного входа со световым фонарем. В пристроенном к главному дому, со двора, смешанном флигеле в первом этаже было устроено семь небольших комнат и кухня, во втором - три комнаты.

Судя по описи 1868 г., в это время сохранялись зафиксированные еще на плане 1819 г. службы, на углу переулка и южной межи - это был деревянный тесовый сарай, рядом с ним стоял бревенчатый погреб с тремя каменными ямниками. Вдоль южной межи размещались - деревянный сарай для дров и коровник.

По западной границе протянулись расширенные при Калмыкове деревянные бревенчатые службы, где помещались: каретный сарай, конюшня и кладовая для товара. К ним с севера, образуя единый объем, примыкала квадратная каменная кладовая. В тени усадебного сада стояла деревянная четырехскатная беседка, оклеенная внутри обоями.

В ноябре 1872 г. владение с публичного торга приобрел павлово-посадский купец Иван Петрович Брашнин (1826 г. - 1898 г.), происходивший из крестьян Богородского уезда. Брашнин начинал в кустарной ткацкой мастерской своего отца, затем они завели фабрику, позднее стал торговать шелком в Теплых рядах в Москве. Дела пошли успешно, что позволило ему стать обладателем городской усадьбы в М.Дровяном переулке.

19 апреля 1873 г. И.П. Брашнин обратился за разрешением на коренную перестройку приобретенного владения. Вся служебная застройка городской усадьбы, за исключением главного дома, подлежала сносу. Предполагалось значительно расширить и сам главный дом (М.Дровяной пер., д. 5, стр. 1). После сноса дворовых деревянных пристроек, со стороны двора была сделана двухэтажная каменная пристройка с антресолями и подвалом во всю ширину дворового фасада здания. Проект переустройства главного дома был составлен известным московским архитектором М.К. Геппенером.

Максим Карлович Геппенер (1848-1924), один из ведущих представителей московской архитектурной школы кон. ХIХ - нач. ХХ вв., с 1873 по 1914 г. - член Строительного совета Московской городской управы, в 1905-1906 гг. - Председатель Московского архитектурного общества, известен как автор значительного количества городских, больничных, учебных и промышленных зданий: Сокольническая полицейская часть с каланчей (1884), Четвертая женская гимназия на Садовой-Кудринской ул. (1887) здания Мытищинского водопровода, Крестовские башни (1890-1893), Комиссаровское техническое училище (1892), Насосная станция за Новоспасским мостом (1898) и др.

Свою архитектурную деятельность М.К. Геппенер начал в 1870 г., работая в мастерской у А.С. Каминского. Переустройство дома в М.Дровяном пер., возможно, одна из первых самостоятельных работ плодовитого мастера, в дальнейшем осуществившего реконструкцию и перестройку еще ряда жилых домов: Воротниковский пер., д. 12 (1875), Покровка ул., д. 34 (1875), Смоленский бул., вл. 17, дворовый корпус (1887).

При переделке дома И.П. Брашнина в 1873 г. предполагалось незначительно увеличить высоту корпуса для того, чтобы комфортно разместить антресоли со стороны двора и придать более репрезентативный характер парадной части здания. Проектом предусматривалось существенное изменение архитектурного решения главного фасада в соответствии с эстетическими представлениями вт. пол. ХIХ в. Фасад обретал новую лепную отделку в эклектическом духе, сохраняя общую классическую композиционную структуру 1820-х гг. Основу нового убранства составляли арочные окна в богатом обрамлении, на уровне второго этажа. Сохранялся горизонтальный руст на первом этаже, который трактовался как своеобразный постамент для пилястр второго этажа. По краю кровли над карнизом, профилировка которого значительно усложнялась, предполагалось установить металлическое фигурное ограждение, угловые столбы которого завершались декоративными вазонами. Появлялись подоконные и надоконные филенки, угловые рустованные пилястры, дополнительные горизонтальные тяги.

Предложенное М.К. Геппенером многообразие эклектических форм и декоративных элементов архитектурного решения главного фасада не было реализовано в натуре. В соответствии с проектом, окна второго этажа обрели полуциркульные формы и простые профилированные наличники с замковыми камнями, были расширены оконные проемы на первом этаже, изменена профилировка горизонтальных тяг и венчающего карниза, дополненного гладкой лентой фриза. В оконные проемы второго этажа были установлены столярные заполнения с фигурными горбыльками в арочной части.

Основной объем старого здания был подвергнут незначительной перепланировке. В новой дворовой пристройке был устроен вход в здание, жилые комнаты, кладовая со сводом на первом этаже, лестницы на второй этаж и антресоли. В 1880-х гг. на северном боковом фасаде жилого дома был устроен металлический балкон, обращенный на сад, позднее в документах называемый террасой. Весь главный дом купеческой городской усадьбы И.П. Брашнина был занят большой семьей владельца.

На территории городской усадьбы проектом 1873 г. предусматривалось возведение каменных Г-образных служб вдоль западной границы владения, однако, они не были выстроены. Были сломаны служебные корпуса к югу от главного дома по переулку и во дворе, вдоль южной межи. На их месте в южной части владения был разбит второй сад, в котором была выстроена деревянная сторожка. Старые ампирные ворота с калитками, примыкавшие с юга к уличному фасаду главного дома, получили новое декоративное оформление.

В 1879 г. по проекту арх. Н.В. Розова на месте старых служб вдоль западной границы был выстроен новый каменный служебный корпус. Основу архитектурного решения фасада служебного здания, выдержанного в, так называемом, "кирпичном стиле", составляла выделенная раскреповкой центральная часть корпуса с четырьмя лопатками, акцентированная аттиком и щипцовым завершением с арочным чердачным оконным проемом над воротами, отмечавшим главную фасадную ось.

Заведовавший обширной торговлей состоятельный купец И.П. Брашнин был неординарной личностью, в начале 1880-х гг. он увлекся учением Л.Н. Толстого. Через своего знакомого купца А.Н. Дунаева, убежденного толстовца, он познакомился с Львом Николаевичем. Известно, что он неоднократно посещал писателя в его доме в Хамовниках.

Под влиянием Л.Н. Толстого И.П. Брашнин изменил свои взгляды и образ жизни. Записи о встречах и беседах Л.Н. Толстого и И.П. Брашнина, во время их 15-ти летнего знакомства, сохранились в дневниках и письмах писателя; сохранились свидетельства и о посещении им дома в Малом Дровяном переулке. Последний раз он побывал здесь в апреле 1898 г., навещая смертельно больного И.П. Брашнина. Об этой встрече Л.Н. Толстой писал: "Мы пошли и застали его умирающим...". Он в полной памяти и ясности ума поблагодарил меня, простился со мной, и я с ним, как прощаются с вперед уезжающим путешественником...". Спокойствие и выдержка Ивана Петровича произвели на Л.Н. Толстого сильное впечатление. И.П. Брашнин был похоронен на кладбище Покровского монастыря.

В 1898-1908 гг. городской усадьбой в М.Дровяном пер. владел его сын, купец Иван Иванович Брашнин, выпускник Московской Практической академии. В 1909-1917 гг. И.И. Брашнин избирался гласным Московской городской думы, был выборным Московского купеческого сословия. От отца он унаследовал увлечение лошадьми, имел собственную конюшню, состоял членом Общества поощрения рысистого коннозаводства в России.

Судя по оценочной ведомости 1900 г., в дворовом служебном корпусе-службах размещались: прачечная, погреба, кладовая, конюшня и сарай для дров. К зданию по южной границе владения была сделана небольшая деревянная пристройка для сарая. В саду сохранялась беседка.

В 1905 г. во владении было проведено электричество и устроена канализация. Составленные в связи с этим поэтажные планы здания и оценочные ведомости дают возможность полнее представить облик дома. Вход был устроен со стороны южного торцевого фасада двора, рядом находился вход в подвал. На первом этаже размещались кухня, кладовая, парадные и черные сени и шесть жилых комнат, на втором этаже - передняя, кухня и семь жилых комнат, в том числе зал, гостиная и столовая, на антресолях - четыре комнаты. Часть комнат второго этажа имели "хорошую отделку", остальные - обычную.

В 1908 г. купец И.И. Брашнин продал городскую усадьбу своему родственнику, потомственному почетному гражданину Александру Лаврентьевичу Брашнину, который владел ею до 1917 г. А.Л. Брашнин занимал квартиру во втором этаже и в антресолях, первый жилой этаж сдавался в наем.

После революции владение было национализировано и занято под коммунальные квартиры.

До 1940-х гг. во владении сохранялись оба сада, на участке значилось 24 дерева. Каменный дворовый служебный корпус был реконструирован, обезличен и надстроен вторым этажом, помещения южной части здания, в том числе прачечной, были перестроены под квартиры, в нежилой части разместились лаборатория и склад "Цнилживсоюза". В главном доме проживало 66 человек.

К 1960-м гг. фасады здания обветшали, штукатурка осыпалась, в начале 1970-х гг. были снесены ворота. В середине 1970-х гг. был проведен ремонт здания, при этом были сбиты замковые камни оконных наличников второго этажа. Во второй половине 1990-х гг. было разобрано реконструированное в 1930-х гг. каменное здание бывших служб в глубине двора (М.Дровяной пер., д. 5, стр. 2).

В дальнейшем главный дом бывшей городской усадьбы, оставшийся единственной исторической постройкой на территории владения, был передан под учреждение. В 1990-х гг. здание подверглось капитальной реконструкции, которая осталась незаконченной. Были разобраны внутренние деревянные перегородки, старые деревянные перекрытия были заменены на железобетонные, разобраны исторические стропила и конструкции кровли, установлена временная крыша из подручных материалов.

В 1989 г. решением Экспертной комиссии по вновь выявленным памятникам УГК ОИП г. Москвы (протокол ЭК N 6 от 17.01.1989 г.) здание главного дома было отнесено к выявленным объектам культурного наследия с наименованием "Жилой дом конца ХIХ в.", М. Дровяной пер., д. 5, стр. 1. Статус выявленного объекта культурного наследия был подтвержден решением Экспертной комиссии по недвижимым объектам наследия и их территориям при Москомнаследии (протокол N 193 от 24.05.2006 г.).

Распоряжением Правительства Москвы N 2344-РП от 8 сентября 2009 г. была утверждена территория выявленного объекта культурного наследия.

Территория по адресу: г. Москва, М. Дровяной пер., д. 5 расположена в границах охранной зоны объектов культурного наследия N 217 и заповедной территории "Таганка", определенных ППМ N 545 от 07.07.1998 г., "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)".

Перечень документов и материалов, собранных и полученных при проведении экспертизы, а также использованной для нее специальной, технической и справочной литературы

- ЦАНТДМ, ф. 1, оп. 11, ед. хр. 29 (Рогожская часть, N 26/29); ф. 41, оп. 1, д. 83;

- ЦИАМ. 50, оп. 1. д. 409, л. 303 об. - 305; ф. 14 оп. 6, д. 267, л. 58;, ф. 203, оп. 747 д. 456, л. 795 об. ф. 14, оп. 12, д. 9, л. 217; ф. 1265, оп. 1, д. 70, л. 37-37 об.; ф. 163 оп. 4, д. 75 л. 709 об. - 710; ф. 203, оп. 747 д. 456, л. 795 об.; ф. 179, оп. 62, д. 9706; ф. 179 оп. 63, д. 9935.

- Переписные книги г. Москвы 1737-1745 гг. Т. VIII. М. 1893. Ст. 267.

- Москва. Актовые книги XVIII столетия. Т. VII. М. 1897. С. 224, 314; Т. VIII. М. 1898. С. 82, 162, 198, 206.

- Толстой Л.Н. Полное собрание сочинений. Т.84. М. 1949. С. 307. Т. 88. М. 1957. С. 87-88.

- Воспоминаний Н.П. Брашниной, невестки купца И.П. Братнина, жены И.И. Братнина, www.bogorodsk-noginsk.ru.

- Схема историко-культурного опорного плана города Москвы.

- Протокол ЭК N 6 от 17.01.1989 г. Экспертной комиссии по вновь выявленным памятникам УГК ОИП г. об отнесении здания, М. Дровяной пер., д. 5, стр. 1, к выявленным объектам культурного наследия.

- Протокол N 193 от 24.05.2006 г. Экспертной комиссии по недвижимым объектам наследия и их территориям при Москомнаследии, подтверждающий статус выявленного объекта культурного наследия.

- Распоряжение Правительства Москвы N 2344-РП от 8 сентября 2009 г., которым, в том числе, была утверждена территория выявленного объекта культурного наследия.

- Фотографические изображения фасадов и интерьеров объекта экспертизы на момент проведения экспертизы.

- Учетная карта объекта, представляющего собой историко-культурную ценность.

Обоснования выводов экспертизы

Здание главного дома, построенное в 1819 г. и увеличенное со двора в 1873 г. (М. Дровяной пер., д. 5, стр. 1), является последним сохранившимся элементом купеческой городской усадьбы, сформировавшейся в кон. XVIII - нач. XIX вв., обладает ценными градостроительными характеристиками, поддерживает фронт застройки Малого Дровяного переулка.

Двухэтажный с антресолями и подвалом каменный корпус отличается историческим типологическим своеобразием и историко-архитектурной ценностью, по своим объемно-пространственным параметрам являясь реликтовым образцом послепожарной застройки Москвы 1810-20-х гг., до последнего времени в значительном количестве сохранявшейся в районе заповедных Таганских переулков. 70% объема здания относится к первоначальному периоду и возведено в 1819 г., остальные 30% - пристройка 1873 г., к этому же времени относится и цилиндрический свод кладовой первого этажа; замена перекрытий и элементов внутренней планировки (стены и перегородки) была осуществлена в 1990-е гг. в процессе начатых реконструктивно-реставрационных работ.

На примыкающей территории до кон. XX в. преобладала малоэтажная купеческая усадебная застройка, чередованием жилых и служебных построек, оград с воротами и бывших усадебных садов, формировавшая живописный дискретный фронт застройки Дровяных переулков. Этот район, входящий в границы заповедной зоны "Таганка", отличается высокой насыщенностью усадебных домов, обладающих историко-культурной ценностью: "Жилой дом, первая треть XIX в.", Дровяной Б. пер., д. 10, объект культурного наследия регионального значения; "Флигель городской усадьбы, XIX в". Дровяной Б. пер., д. 13/7, выявленный объект культурного наследия; и "Ансамбль городской усадьбы XIX в.", Дровяной Б. пер., д. 21, выявленный объект культурного наследия; подлежащая воссозданию городская усадьба нач. XIX в., Аристарховский пер. 6; жилой дом XIX в., М.Дровяной пер. 3 и др.

Несмотря на отдельные утраты и трансформацию градостроительного окружения, бывший главный дом городской усадьбы, за счет добротности архитектуры и масштабности членений, производит монументальное впечатление, являет собой зримое воплощение купеческого уклада ХIХ в. За эклектическим декоративным оформлением фасадов двухэтажного с антресолями, в дворовой части, каменного корпуса, имеющего близкую к квадрату форму плана, читаются, ампирные в своей основе, композиционные и пропорциональные членения фасадов уличной части здания.

Сохранились основные элементы декоративной отделки фасадов: оконные наличники, руст первого этажа, карнизы и горизонтальные тяги, в том числе блоки белокаменного венчающего карниза, основания чугунных кронштейнов балкона, белокаменный цоколь с продухами. Как уже указывалось, ремонтные работы 1990-х гг. не были доведены до конца и брошены в незавершенном виде - фасады здания нуждаются в безотлагательной реставрации. Дворовый и боковые фасады трехэтажной части здания исторически не имели декора, за исключением цоколя, подоконников, штукатурных междуэтажного и венчающего карнизов.

В 1990-х гг. были утрачены столярные заполнения оконных и дверных проемов, ранее были демонтированы металлические зонтики над входами, основные конструкции балкона и ворота, примыкавшие с юга к главному фасаду. Обширный фотографический материал 1960-80 гг., наличие, которого, в свою очередь, указывает на внимание специалистов по истории московской архитектуры к рассматриваемому зданию, могут служить обоснованием для полноценной реставрации фасадов здания.

Проект переустройства здания в 1873 г. был выполнен приобретшим широкую известность в 1890-х гг. архитектором М.К. Геппенером. Говоря о тактичных дополнениях, внесенных автором проекта в архитектуру фасадов старого здания, необходимо указать на возможные влияния А.С. Каминского, в мастерской которого М.К. Геппенер начинал свой творческий путь в 1870-м году. А.С. Каминский являлся непревзойденным мастером эклектического переоформления фасадов ампирных, в своей основе, домов московской знати.

Последствиями ремонтных работ 1990-х гг. стало то, что внутри здания сохранились лишь отдельные внутренние капитальные кирпичные стены, кладовая 1873 г., перекрытая цилиндрическим сводом с распалубками, фрагменты штукатурных откосов и наличников арочных окон второго этажа.

Конструктивную основу здания составляют наружные и внутренние несущие стены 1819 г., 1873 г., с дисками междуэтажных и чердачных перекрытий. К особым инженерно-конструктивным решениям относится - кирпичный цилиндрический свод одного из помещений первого этажа; к редким и ценным строительным и отделочным материалам, использованным при строительстве - белокаменные карниз и цоколь. Связанные с объектом произведения декоративно-прикладного и монументального искусства, осветительные приборы, живопись, скульптура, печи, отопительные приборы отсутствуют.

При реставрации здания предусматривается восстановление демонтированных в процессе проведения реконструктивных работ 1990-х гг. столярных заполнений оконных и дверных проемов, металлического зонтика над входом, элементов планировочной структуры интерьеров, лестницы, покрытия полов и др.

Здание обладает историко-мемориальной значимостью и связанно с именем великого русского писателя Л.Н. Толстого, который в 1880-90-х гг. был знаком и бывал в гостях у владельца дома - купца Ивана Петровича Брашнина, последовательного и убежденного толстовца. Упоминания о нем содержатся в дневниках и переписке Л.Н. Толстого, сохранились воспоминания родственницы последнего владельца Н.П. Брашниной о быте дома в М. Дровяном пер.

Учитывая то, что здание в течение ряда лет стоит в лесах и не эксплуатируются, судьба здания, обеспечение его долговременной сохранности может стать предметом особого общественного внимания. Сакральной, символической ценностью, особым значением, выходящим за рамки мемориального, здание не обладает.

Распоряжением Правительства Москвы N 2344-РП от 8 сентября 2009 г. была утверждена территория выявленного объекта культурного наследия, предусматривающая значительное сокращение территории по сравнению с историческими границами владения, следы фундаментов дворового корпуса оказались за границей установленной территории памятника. В процессе проведения экспертизы, на основе анализа исторических материалов и сложившейся градостроительной ситуации, предлагается привести границы части территории объекта культурного наследия в соответствие с границами исторического владения. С юга границы территории определяет брандмауэрная стена соседнего исторического здания (М.Дровяной пер. 3, стр. 2), с севера - на части исторической территории расположена автостоянка реконструированного жилого дома (Николоямская ул., д. 34, стр. 2).

Вывод экспертизы

Здание, расположенное по адресу г. Москва, М. Дровяной пер., д. 5, стр. 1. решением Экспертной комиссии по недвижимым объектам наследия и их территориям при Москомнаследии было отнесено к выявленным объектам культурного наследия с наименованием: "Жилой дом конца XIX в." (протокол ЭК N 6 от 17.01.1989 г., протокол N 193 от 24.05.2006 г.).

На основе фактов и сведений, выявленных и установленных в результате проведенных исследований, анализа исторических материалов, осуществленного в процессе проведения экспертизы, предлагается откорректировать наименования объекта в части уточнения строительной истории и историко-мемориальной значимости здания: "Главный дом городской усадьбы А.И. Ломова - И.П. Брашнина. 1819 г., 1873 г., архитектор М.К. Геппенер. В 1890-е гг. в доме у толстовца И.П. Брашнина неоднократно бывал Л.Н. Толстой".

Экспертиза считает обоснованным включение выявленного объекта культурного наследия с наименованием: "Главный дом городской усадьбы А.И. Ломова - И.П. Брашнина. 1819 г., 1873 г., архитектор М.К. Геппенер. В 1890-е гг. в доме у толстовца И.П. Брашнина неоднократно бывал Л.Н. Толстой", г. Москва, М. Дровяной пер. 5, стр. 1. в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения; вид объекта культурного наследия - памятник; общая видовая принадлежность - памятник градостроительства и архитектуры.

Территория по адресу: г. Москва, М. Дровяной пер., д. 5 расположена в границах охранной зоны объектов культурного наследия N 217, определенных постановлением Правительства Москвы N 545 от 07.07.1998 г., "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)".

Границы территории объекта культурного наследия предлагается установить согласно Приложениям 1 и 2, правовой режим указанной территории - Приложения 3.

Исходя из ценностных характеристик здания, послуживших основанием для экспертного заключения о целесообразности включения его в реестр, и подлежащих обязательному сохранению, предлагается установить предмет охраны объекта культурного наследия согласно Приложению 4.

Я, Пастернак Борис Евгеньевич, в соответствии с законодательством Российской Федерации, несу ответственность за достоверность и обоснованность сведений и выводов, изложенных в настоящем акте государственной историко-культурной экспертизы.

Список приложений

1. Схема границ территории объекта культурного наследия.

2. Описание границ территории объекта культурного наследия.

3. Правовой режим использования земель в границах территории объекта культурного наследия.

4. Предмет охраны объекта культурного наследия. Схема композиционно-планировочной структуры домовладения.

5. Фотографические изображения фасадов и интерьеров объекта экспертизы на момент проведения экспертизы.

6. Учетная карта объекта, представляющего собой историко-культурную ценность.

Эксперт

Б.Е. Пастернак

Приложение 1
к акту государственной
историко-культурной экспертизы

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Главный дом городской усадьбы А.И. Ломова - И.П. Брашнина, 1819 г., 1873 г., архитектор М.К. Геппенер. В 1890-е гг. в доме у толстовца И.П. Брашнина неоднократно бывал Л.Н. Толстой"
г. Москва, М. Дровяной пер., д. 5, стр. 1

Приложение 2
к акту государственной
историко-культурной экспертизы

Описание границ территории объекта культурного наследия регионального значения "Главный дом городской усадьбы А.И. Ломова - И.П. Брашнина, 1819 г., 1873 г., архитектор М.К. Геппенер. В 1890-е гг. в доме у толстовца И.П. Брашнина неоднократно бывал Л.Н. Толстой"
г. Москва, М. Дровяной пер., д. 5, стр. 1

Граница территории объекта культурного наследия проходит по южной внутриквартальной меже владения, включая боковые фасады смежного владения 5 по М. Дровяному переулку (литеры А-Б, Б-В, В-Г, Г-Д), далее от примыкания ограды поворачивает на север и проходит внутри квартала вдоль М. Дровяного переулка (литеры Д-Е), далее поворачивает на восток и проходит по линии дворового фасада корпуса 2, д. 34 по Николоямской улице до М. Дровяного переулка (литеры Е-Ж), далее поворачивает и проходит с севера на юг по линии застройки М. Дровяного переулка, включая главный (восточный) фасад строения 1, д. 5 (литеры Ж-А).

Координаты характерных точек границы территории объекта культурного наследия регионального значения

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
	X	Y
А	9991.34	8800.01
Б	9973.05	8802.98
В	9968.39	8803.90
Г	9956.83	8806.17
Д	9950.11	8806.78
Е	9954.40	8855.04
Ж	10006.09	8843.15

Приложение 3
к акту государственной
историко-культурной экспертизы

Правовой режим использования земель в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Главный дом городской усадьбы А.И. Ломова - И.П. Брашнина. 1819 г., 1873 г., архитектор М.К. Геппенер. В 1890-е гг. в доме у толстовца И.П. Брашнина неоднократно бывал Л.Н. Толстой"
г. Москва, М. Дровяной пер. 5, стр. 1

- Запрещение капитального строительства, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

- реставрация объектов культурного наследия, обеспечение неизменности облика и интерьера объекта культурного наследия в соответствии с особенностями данного объекта (предметом охраны), консервация и реставрация исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления;

- обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок, обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий;

- восстановление планировочной структуры территории объекта культурного наследия, утраченных зданий и сооружений;

- реконструкция инженерных сетей и дорог, не нарушающая целостность объектов культурного наследия и не создающая угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.

Приложение 4
к акту государственной
историко-культурной экспертизы

Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения "Главный дом городской усадьбы А.И. Ломова - И.П. Брашнина. 1819 г., 1873 г., архитектор М.К. Геппенер. В 1890-е гг. в доме у толстовца И.П. Брашнина неоднократно бывал Л.Н. Толстой"
г. Москва, М. Дровяной пер. 5, стр. 1

- Градостроительные характеристики здания, участвующего в формировании застройки М.Дровяного пер., его роль в композиционно-пространственной структуре квартала и домовладения;

- объемно-пространственная композиция двух-, трехэтажного с антресолями и подвалом здания, имеющего в основе объем главного дома городской усадьбы 1819 г., по состоянию на 1880-е гг., его высотные отметки по венчающему карнизу;

- крыша 1880-х гг., ее конфигурация и высотные отметки, слуховое окно со стороны главного фасада, его размеры, конструкции и форма (уточняется материалами проекта реставрации);

- композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов 1819 г., 1880-х гг., в том числе местоположение, форма, размер и декоративное оформление оконных и дверных проемов, руст первого этажа, междуэтажные тяги, венчающий карниз, цоколь, фрагменты чугунных кронштейнов балкона;

- материал и характер обработки фасадных поверхностей, в том числе белокаменный венчающий карниз части здания, белокаменный цоколь с продухами (уточняется в процессе реставрационных исследований);

- пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен 1819 г., 1873 г., включая дверные и оконные проемы;

- конструкция и материал капитальных стен 1819 г., 1873 г.;

- цилиндрический свод с распалубками в кладовой на 1 этаже;

- местоположение парадной лестницы;

- элементы декоративного оформления помещений, фрагменты штукатурных откосов и наличников окон второго этажа, тянутый потолочный карниз 1880-е гг.

Предмет охраны может быть уточнен при проведении натурных реставрационных исследований.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

Приложение 4
к акту государственной
историко-культурной экспертизы

Схема композиционно-планировочной структуры домовладения "Главный дом городской усадьбы А.И. Ломова - И.П. Брашнина, 1819 г., 1873 г., архитектор М.К. Геппенер. В 1890-е гг. в доме у толстовца И.П. Брашнина неоднократно бывал Л.Н. Толстой"
г. Москва, М. Дровяной пер., д. 5, стр. 1

Приложение N 6
к акту государственной
историко-культурной экспертизы

Регистрационный номер учетной карты

Учетная карта объекта, представляющего собой историко-культурную ценность

I. Наименование объекта
Главный дом городской усадьбы А.И. Ломова - И.П. Брашнина. 1819 г., 1873 г., архитектор М.К. Геппенер. В 1890-е гг. в доме у толстовца И.П. Брашнина неоднократно бывал Л.Н. Толстой.
II. Время создания (возникновения) объекта и (или) дата связанного с ним исторического события								1819 г., 1873 г.
III. Адрес (местонахождение) объекта
г. Москва, М. Дровяной пер., 5, стр. 1
IV. Вид объекта
Памятник		Ансамбль			Достопримечательное место
+
V. Общая видовая принадлежность объекта
Памятник археологии	Памятник истории			Памятник градостроительства и архитектуры			Памятник монументального искусства
				+
VI. Общее описание объекта и выводы об его историко-культурной ценности
Двухэтажный, с подвалом и антресолями, в основе ампирный главный дом городской усадьбы, выполненный в формах эклектики, характерных для усадебного строительства XIX в., участвует в формировании фронта застройки Малого Дровяного переулка. Здание главного дома, построенное в 1819 г. и расширенное со двора в 1873 г., несмотря на значительные утраты кон. ХХ в. обладает исключительной исторической и архитектурной ценностью, по своим объемно-пространственным параметрам представляет собой образец послепожарной застройки Москвы 1810-20-х гг. Здание обладает значительной мемориальной ценностью, связано с именем Л.Н.Толстого, который в 1880-90-х гг. бывал у владельца дома И.П.Брашнина.
VII. Использование объекта культурного наследия или пользователь
Музеи, архивы, библиотеки
Организации науки и образования
Театрально-зрелищные организации
Органы власти и управления
Воинские части
Религиозные организации
Организации здравоохранения
Организации транспорта
Организации общественного питания
Гостиницы, отели
Офисные помещения
Жилье
Парки, сады
Некрополи, захоронения
Не используется								+
Иное
Примечания
С 1990-х гг. в здании ведутся ремонтно-реставрационные работы
VIII. Сведения о дате и обстоятельствах выявления (обнаружения) объекта
Решение Экспертной комиссии по недвижимым объектам наследия и их территориям при Москомнаследии здание об отнесении к выявленным объектам культурного наследия (протокол ЭК N 6 от 17.01.1989 г., протокол N 193 от 24.05.2006 г.).
Составитель учетной карты
Государственный эксперт по проведению государственной историко-культурной экспертизы					Б.Е. Пастернак
должность		Подпись			инициалы, фамилия
Уполномоченное должностное лицо органа охраны объектов культурного наследия
должность		Подпись			инициалы, фамилия
		М.П.
18 февраля 2011 г.
Дата составления учетной карты