Письмо Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" от 19 октября 2012 г. N КЛ-2933/2012 "О направлении информации"

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Росреестра" направляет обобщенную информацию по вопросам приема, проверки и внесения сведений из технических планов зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее - объекты учета), поступающих в бумажном и электронном видах.

Согласно пп. 1 п. 21 Порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства", утвержденного приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 14.10.2011 N 577 (далее - Порядок), при постановке на учет, учете изменений, за исключением государственного учета в связи с изменением указанных в пп. 6, 8-11, 13, 16 п. 14 Порядка сведений, в орган кадастрового учета (далее - ОКУ) с заявлением представляется технический план объекта учета.

Согласно п. 25 Порядка, если технический план представляется в орган кадастрового учета в форме электронного документа, такой технический план должен быть заверен электронной цифровой подписью лица, подготовившего данный документ. В указанном случае представление в орган кадастрового учета технического плана на бумажном носителе не требуется.

Если технический план представляется в орган кадастрового учета на бумажном носителе, то к нему должен прилагаться технический план в электронной форме на электронном носителе.

В соответствии с п. 3 Порядка Единый государственный реестр объектов капитального строительства ведется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Технический план в форме электронного документа оформляется в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

Актуальная XML-схема технического плана объектов учета утверждена приказом Росреестра от 18.06.2012 N П/256 "О внесении изменений в приказ Росреестра от 18.01.2012 N П/11 "Об организации работ по реализации Порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 N 577, а также Порядка представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 28.12.2009 N 555".

XML-схемы, использующиеся для формирования XML-документов, считаются введенными в действие с момента размещения на официальном сайте Росреестра.

После приема заявления об осуществлении государственного учета с приложением необходимых документов, ОКУ осуществляет проверку технического плана на предмет соответствия установленной форме и требованиям к ее оформлению в соответствии с действующим законодательством.

В случае, когда электронная форма технического плана, представленная на электронном носителе, не проходит форматно-логический контроль при загрузке в автоматизированную информационную систему государственного кадастра недвижимости, то она подготовлена не в соответствии с утвержденной XML-схемой и ОКУ необходимо принимать решение об отказе в осуществлении государственного учета в соответствии с пп. 2 п. 70 Порядка.

При успешном завершении процедуры загрузки электронной формы технического плана необходимо осуществлять государственный учет объекта учета. Кроме того при наличии несоответствия сведений электронной формы технического плана с представленным техническим планом на бумажном носителе, осуществлять исправление сведений руководствуясь техническим планом объекта учета на бумажном носителе.

Заместитель директора

К.А. Литвинцев