Информационное письмо Департамента культуры г. Москвы от 12 ноября 2013 г. N 01-11/3 О разъяснениях упрощенного порядка, предусматривающего согласование договора аренды до объявления конкурентных процедур

Информационное письмо Департамента культуры г. Москвы от 12 ноября 2013 г. N 01-11/3

1. Довожу до вашего сведения, что Департаментом городского имущества города Москвы упрощена процедура согласования сделки по сдаче в аренду недвижимого имущества, закрепленного за Государственными бюджетными и казенными учреждениями, подведомственными Департаменту культуры города Москвы (далее - Учреждения) на бесконкурсной основе лицу, с которым заключается или уже заключен государственный контракт в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ, если такая аренда была предусмотрена конкурсной документацией для исполнения государственного контракта (п. 10 ч. 1 ст. 17.1 N 135-ФЗ) (далее - Сделка). Направляю вам разъяснения указанного упрощенного порядка, предусматривающего согласование договора аренды до объявления конкурентных процедур, что позволяет приступить к исполнению государственного контракта сразу после определения победителя торгов.

В связи с тем, что Федеральный закон от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" не распространяет свое действие на государственные автономные учреждения города Москвы, пункт 10 части 1 статьи 17.1. Федерального закона "О защите конкуренции" к ним не применяется. Порядок закупки товаров, работ и услуг автономным учреждением регулируется Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц".

Для получения согласования Департамента городского имущества города Москвы на заключение Сделки, Учреждение не позднее 2 месяцев до объявления торгов представляет конкурсную (аукционную) документацию, содержащую сведения об условиях сдачи в аренду и пообъектном составе имущества, подлежащего передаче победителю торгов:

а) копию Устава Учреждения со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;

б) оригинал выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении Учреждения;

в) оригинал выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества, в отношении которого предполагается заключить договор, подтверждающей право оперативного управления и выданной не позднее, чем за 3 месяца до представления в Департамент городского имущества города Москвы;

г) кадастровый паспорт на объект/часть объекта недвижимого имущества, подлежащего к сдаче в аренду, поэтажный план и экспликация к нему, выписка из технического паспорта на здание, справка о состоянии здания;

д) копия конкурсной (аукционной) документации, письмо-согласование Сделки Учредителем.

По итогам проведения торгов Учреждение заключает договор с победителем торгов на имущество, указанное в конкурсной (аукционной) документации, при этом дополнительного согласования с Департаментом городского имущества города Москвы не требуется, Срок договора аренды не может превышать срок исполнения государственного контракта.

Заверенные копии протокола конкурса (аукциона) и договора аренды представляются департаментам: культуры города Москвы и городского имущества города Москвы для учета.

2. Информирую вас о том, что с 1 января 2014 г. утрачивает силу Федеральный закон от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ в связи с вступлением в силу (за исключением отдельных положений) Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

В связи с этим, с 1 января 2014 г. арендаторы (наниматели) - государственные бюджетные и казенные учреждения, подведомственные Департаменту культуры города Москвы не смогут:

- пролонгировать имеющиеся договоры аренды;

- заключать новые договоры аренды без проведения конкурентных процедур.

Таким образом, до вступления в силу Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ есть возможность пролонгировать договоры аренды занимаемых помещений на 2014 год и более в соответствии с действующим порядком.

Дополнительно сообщаю, что в настоящее время ведется работа с Минэкономразвития России по сохранению действующего порядка заключения договоров аренды, не предусматривающего проведение конкурентных процедур Учреждением-арендатором для заключения договора аренды.

Первый заместитель руководителя Департамента культуры города Москвы

Е.В. Проничева