Распоряжение Департамента культурного наследия г. Москвы от 3 октября 2012 г. N 924 "О согласии с заключением (актом) государственной историко-культурной экспертизы"

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2009 г. N 569 "Об утверждении Положения о государственной историко-культурной экспертизе", постановлением Правительства Москвы от 3 августа 2010 г. N 671-ПП "Об утверждении Положения о порядке включения выявленного объекта культурного наследия в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения":

1. Согласиться с заключением (актом) государственной историко-культурной экспертизы, выполненным аттестованным экспертом по проведению государственной историко-культурной экспертизы А.Л. Баталовым (приказ Министерства культуры Российской Федерации от 24 февраля 2012 г. N 135), содержащим:

вывод об обоснованности включения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, "Городская усадьба, сер. XVIII-XIX вв.: - Главный дом" по адресу: ул. Большая Лубянка, д. 18, стр. 2 в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения (памятника) с наименованием "Главный дом городской усадьбы Хованских, Загряжских, Шиловских, XVII - середина XIX вв. (с 1861 г. - доходный дом Ивановского монастыря). Здесь в середине XIX в. жил композитор и дирижер М.М. Эрлангер и находился литературно-музыкальный салон, где выступали А.А. Фет, А.Ф. Писемский, А.Н. Плещеев, М.П. Садовников", а также предложения эксперта по предмету охраны, территории памятника и режиму использования земель в границах его территории;

вывод о необоснованности включения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, "Городская усадьба, сер. XVIII-XIX вв.: - Флигель; - Дом (в основе палаты XVII в.), XIX в." по адресу: ул. Большая Лубянка, д. 18, стр. 1, 1А в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения (памятника или ансамбля);

вывод об отнесении объекта по адресу: ул. Большая Лубянка, д. 18, стр. 1 к исторически ценным градоформирующим объектам с наименованием "Флигель городской усадьбы, 1806-1809 гг., середина XIX в., 1929 г.";

вывод об отнесении объекта по адресу: ул. Большая Лубянка, д. 18, стр. 1А к исторически ценным градоформирующим объектам с наименованием "Торговый дом, 1914 г., архитектор А.С. Гребенщиков", а также описание особенностей исторически ценных градоформирующих объектов, послуживших основанием для включения их в Городской реестр недвижимого культурного наследия и подлежащих обязательному сохранению (прилагается к распоряжению).

2. Подготовить и внести на утверждение в установленном порядке в Правительство Москвы проект решения о включении выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения.

3. Внести соответствующие изменения в Городской реестр недвижимого культурного наследия и Историко-культурный опорный план города Москвы.

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента культурного наследия города Москвы А.А. Емельянова.

Руководитель

А.В. Кибовский

Акт
государственной историко-культурной экспертизы объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, предложенного (заявленного) к постановке под государственную охрану в качестве объекта культурного наследия
"Городская усадьба, сер. XVIII-XIX вв.: - Главный дом; - Флигель; - Дом (в основе палаты XVII в.), XIX в."
Адрес: г. Москва, ул. Большая Лубянка, дом 18 строение 1, 2

"6 марта 2012 г."                                             "г. Москва"

Дата начала проведения экспертизы: 28 ноября 2011 г.

Дата окончания (оформления Заключения) экспертизы: 6 марта 2012 г.

Сведения об эксперте

Общество с ограниченной ответственностью "АРТ-Реставрация" (ООО "АРТ-Реставрация"), 125993, Москва, Ленинградский пр-т, д. 37, корп. 9, офис 612, ИНН: 7701745639

Фамилия, имя, отчество	Баталов Андрей Леонидович
Образование	высшее
Специальность	архитектор
Ученая степень (звание)	доктор искусствоведения, профессор
Стаж работы	33 года
Место работы и должность	заместитель генерального директора по науке ФГУ "Государственный историко-культурный музей-заповедник "Московский Кремль"
Реквизиты аттестации	Приказ Росохранкультуры от 10 декабря 2010 г. N 448

Сведения о заказчике экспертизы

Департамент культурного наследия города Москвы, 115035, г. Москва, ул. Пятницкая, д. 19, ОГРН 1027700151170.

Цель экспертизы

Обоснование принятия решения о целесообразности включения, либо отказа от включения рассматриваемого объекта в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия, определение категории его историко-культурного значения.

Объект экспертизы

Объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, предложенный (заявленный) к постановке под государственную охрану в качестве объекта культурного наследия: "Городская усадьба, сер. XVIII-XIX вв.: - Главный дом; - Флигель; - Дом (в основе палаты XVII в.), XIX в." по адресу: г. Москва, ул. Большая Лубянка, дом 18 строение 1, 2.

Перечень материалов и документов, представленных заказчиком

1. Историко-культурный опорный план города Москвы - 2 с. в 1 экз.

2. Адресная схема БТИ - 1 с. в 1 экз.

Сведения об обстоятельствах, повлиявших на процесс проведения и результаты экспертизы

Обстоятельства, повлиявшие на процесс проведения и результаты экспертизы, отсутствуют.

Факты и сведения, выявленные и установленные в результате проведенных исследований

Рассматриваемое владение расположено в северной части квартала. Западная и восточная границы проходят, соответственно по красным линиям улиц Большая и Малая Лубянка. Свое современное очертание территория получила в 1980-х гг., когда часть владения, примыкающая к смежному участку по Большой Лубянке, 20, отошла под строительство нового административного здания.

Первые сведения о владении относятся к 1701 г. В Актовых книгах зафиксирован факт продажи вдовой И.П. Посниковой дворовой тяглой земли боярину князю Петру Ивановичу Хованскому. Эта сделка касается непосредственно рассматриваемого участка, однако, семья Хованских владела двором на "Устретенской улице" еще в XVII веке: в переписи московских дворов XVII столетия значится "двор князя Ивана Хованского, вдоль 41 саж., поперек 18 саж.".

Двор принадлежит семье Хованских до 1765 г. На плане владения 1760 г. показана городская усадьба с каменными палатами в глубине участка, обращенными главным фасадом в сторону Большой Лубянки. Все остальные постройки - деревянные. Вплотную к палатам пристроены два деревянных жилых корпуса, еще одно жилое строение расположено по красной линии улицы Сретенской (так называлась в XVIII веке Большая Лубянка). Северо-восточную часть владения занимал обширный сад, протянувшийся вдоль всей границы по Новой улице (современная Малая Лубянка) и неширокой полосой выходящий к Сретенской улице. В 1760 г. были выстроены два деревянных флигеля, поставленные торцами по красной линии улицы и образовавшие парадный двор перед главным домом усадьбы. Границы владения, сформировавшиеся к 1760-му году, оставались неизменными вплоть до 1970-х гг.

С 1760 г. по 1790 г. усадьбой владеет майор Н.А. Загряжский, а с 1790 г. по 1806 г. - камергер А.Я. Римский-Корсаков. Никаких значительных изменений в застройке в это время не происходит. На плане Москвы 1782 г. и чертежах, фиксирующих непосредственно территорию рассматриваемого владения, показано единственное каменное строение - здание палат, и деревянные постройки по линиям Сретенской и Новой улиц.

В фондах московских архивов при проведении настоящего обследования не выявлено графических документов, фиксирующих территорию владения в период с 1800 по 1834 г. Поэтому предположения о изменениях в застройке усадьбы основаны на данных письменных источников.

В 1806 г. двор Римского-Корсакова покупает полковник Ф.Н. Петрово-Соловово и начинает реконструкцию территории владения. В квартирных книгах Мясницкой части Москвы за 1832 г. отмечено, что между 1803 и 1809 гг. во владении построено 16 покоев (покой - единица измерения жилой площади). Вероятно, выстроены были боковые 1-этажные крылья главного дома (современное строение 5) и два фланкирующих парадный двор каменных флигеля, имеющих "Г"-образную форму плана и стоящих по красной линии Большой Лубянки (южный флигель - часть современного строения 3А). Флигели отмечены в Квартирных книгах за 1818 г., как сохранившиеся после пожара 1812 г. Также 1806 г. датируется "Дело о строительстве нового каменного жилого строения во владении гвардии полковника Ф.Н. Петрово-Соловово.

На плане 1806 г. часть территории владения со стороны М. Лубянки показана незастроенной, с небольшими деревянными строениями, что позволяет предположить, что в это время здесь еще оставался сад.

Вторым этапом реконструкции, видимо, стала застройка территории сада доходными жилыми и нежилыми каменными домами. Квартирные книги отмечают увеличение объема застройки на территории владения с 1832 по 1835 г. почти в два раза - с 39 до 80 покоев.

На плане владения 1834 г. показан комплекс 1-2-х этажных каменных зданий, образующих 4 небольших двора. В юго-западной части владения сохраняется планировочная структура парадного усадебного двора, образованного 2-этажным главным домом с полукруглыми 1-этажными крыльями и двумя 1-этажными флигелями. Между главным домом и 1-этажным нежилым корпусом, стоящим по красной линии М. Лубянки (в 1834 г. - проезжего переулка), располагался еще один двор, имевший выезды и на Большую, и на Малую Лубянку. Плотная периметральная застройка северной части владения образовала два небольших двора, доступ в которые со стороны улиц осуществлялся через проездные ворота в первых этажах зданий. Вся застройка во владении в 1834 г. была каменной.

Реконструированное владение в 1836 г. продается надворному советнику С.Шиловскому. В 1854 г. владельцем двора является сын С.Шиловского губернский секретарь П.С. Шиловский. Все изменения в застройке, осуществленные во 2-й половине 1850-х гг., направлены на увеличение сдаваемых в наем площадей и повышение доходов от владения.

В доме Шиловских жили артисты и музыканты: композитор и дирижер Большого театра М.Эрлангер, который имел здесь собственный нотный магазин "Лира".

В период 1854-1859 гг. надстраиваются до 2-х этажей и обращаются из нежилых в жилые боковые крылья центрального дома и флигели, застраивается промежуток между главным домом и южным флигелем. Разрешение на возведение в 1854 г. пристройки к каменному нежилому корпусу, стоящему по красной линии М.Лубянки, сопровождается условием не приспособлять строение к фабричному производству. Вероятно, в это время наибольший доход в этой части города получают от сдачи в наем жилья - все надстраиваемые этажи предназначены для жилья и значительная часть корпусов во владении меняет функцию - вместо нежилых устраиваются жилые помещения. В нижних этажах зданий, выходящих на Б.Лубянку, располагаются магазины.

В 1861 г. владение переходит к Московскому Ивановскому женскому монастырю (его покупает для монастыря пот. гр. М.А. Мазурина, во исполнение завещания Е.А. Макаровой-Зубачевой), и принадлежит монастырю до 1917 г. В начале 1870-х гг. М.А. Мазурина являлась "строительницей и распорядительницей по означенному дому", и в первое десятилетие после покупки владения для монастыря занималась приведением построек в порядок. Были выполнены внутренние переделки корпусов, заменены кровельные покрытия, исправлена ограда парадного двора, каменные воротные столбы которой "вышли из вертикального положения". Также проводились работы по переделке оконных и дверных проемов, устройству новых входов в магазины и металлических зонтов над ними.

Доходная функция остается неизменной - все помещения во владении сдаются под жилье, магазины и конторы.

В доходном владении Ивановского монастыря в 1860-е гг. располагался артистический салон. Здесь устраивались литературно-музыкальные вечера: выступали Писемский, Фет, Плещеев и др., ставились пьесы и водевили, устраивались танцевальные вечера. Здесь начал свой творческий путь М.П. Садовников.

В описи владения за 1879 г. отмечается, что все здания "находятся в прочном виде", оборудованы водопроводом и канализацией, заняты квартирами и магазинами. В 1885 г. в юго-восточном углу владения возводится 1-этажный каменный с подвалом хозяйственный корпус.

В 1914 г. по красной линии Большой Лубянки между флигелями строится 3-этажное каменное здание для торговых помещений. Автор проекта - гражданский инженер А.С. Гребенщиков.

В 1914-1917 гг. во владении располагались несколько магазинов, мелочная и бакалейная лавки, шляпная и сапожная мастерские, мастерская золочения и серебрения, а также несколько контор чрезвычайно популярных в то время страховых компаний и непременный фотографический павильон.

После 1917 г. владение, как и все владения в квартале, переходит к ОГПУ. Здесь располагается типография, для которой в 1929 г. возводится небольшой 2-этажный корпус, соединивший в одно здание южный флигель и торговый корпус 1914-го года.

В 1970-х гг. в связи со строительством нового административного здания по адресу Большая Лубянка, 20, сносится вся историческая застройка в северной части рассматриваемого владения, северный флигель и каменный корпус, расположенный по красной линии М.Лубянки. Часть территории рассматриваемого владения отходит под новое строительство. В 1990 г. по проекту арх. Африканова вдоль восточной границы владения возводится 10-этажное здание стоматологической поликлиники КГБ СССР, занявшее также часть территории смежного владения по М.Лубянке, 7.

В настоящее время восточная часть владения находится в ведении Центральной стоматологической поликлиники ФСБ РФ (строение 1 по Малой Лубянке, 9); восточная часть владения - стр. 3А, 5, со стороны Большой Лубянки - принадлежит Управлению ФСБ по Москве и Московской области, находится в аренде у МВД РФ.

В результате трансформации в 1980-1990-х гг. комплекса застройки квартала, рассматриваемое владение утратило часть исторической территории и значительную часть застройки. Полностью нарушена объемно-планировочная структура исторического владения, сформировавшаяся к середине XIX века.

Северная граница владения в настоящее время не зафиксирована, проходит по внутриквартальному проезду между владениями 18 и 20 по Большой Лубянке.

Застройка владения со стороны Большой Лубянки - часть комплекса городской усадьбы cep. XVIII - 1-й пол. XIX вв. является ценным элементом исторической городской среды.

"Городская усадьба, сер. XVIII-XIX вв. - Флигель, Дом (в основе палаты XVII в.), XIX в." (стр. 1, 1А)

Рассматриваемый объект - флигель городской усадьбы - расположен в юго-западной части владения. Главный фасад (западный) выходит на Большую Лубянку. Современный объем состоит из двух разновременных частей, имеющих различный адрес - строения 1 и 1А.

В основе строения 1 лежит 1-этажный с подвалом южный флигель городской усадьбы, построенный в период 1806-1809 гг. "Г"-образное в плане строение фиксировало юго-западный угол владения. К 1854 г. здание надстраивается 2-м каменным этажом, форма плана не изменяется.

Фасады выполнены в приемах, характерных для доходного строительства середины XIX века. В уровне 1-го этажа располагались широкие витринные проемы с арочным завершением, по оси над ними более узкие окна 2-го этажа (по 3 окна со стороны Б.Лубянки и 5 на северном фасаде, выходящем в парадный двор владения). Простенки между окнами оформлены прямоугольными пилястрами, окна второго этажа имели одинаковый лепной декор с полукруглыми сандриками. По горизонтали этажи были разделены широким лепным поясом. Лепной декор дворовых фасадов имел более простой рисунок. Фрагменты первоначального архитектурного оформления фасадов видны на фасаде строения 3А со стороны Большой Лубянки (в уровне 2-го этажа) и на северном фасаде дворового крыла здания.

В начале XX века в южном флигеле располагались магазины, конторы страховых обществ, фотографическое ателье, а также склады и подсобные помещения.

В 1914 г. по проекту гр. инж. А.С. Гребенщикова в центре между флигелями строится 3-этажное с подвалом торговое здание, фасады которого выполнены в стилистике "модерна" (строение 1А). Широкие окна-витрины, занимающие большую часть площади фасадной стены, разделены вертикальными простенками, облицованными глазурованной плиткой, и горизонтальными, выполненными простой штукатуркой.

Дворовый фасад здания с небольшим центральным ризалитом в месте расположения лестницы гладко оштукатурен.

Одновременно со строительством нового корпуса были изменены фасады флигелей - витрины 1-го этажа получили прямоугольные очертания, простенки между ними облицованы плиткой, аналогично простенкам торгового корпуса. Был изменен рисунок междуэтажного пояса здания флигеля, декор 2-го этажа остался без изменений.

Планировочная структура этажей торгового дома состояла из двух просторных залов, разделенных объемом лестницы и освещенных с трех сторон. Наличие большепролетных помещений давало возможность свободной планировки, что было немаловажно для торгового дома, где постоянно меняются арендаторы и площади магазинов.

В 1929 г. промежуток между флигелем (стр. 1) и торговым корпусом (стр. 1А) застраивается. В двухэтажной встроенной части (в настоящее время часть стр. 1) разместились производственные помещения типографии ОПТУ. Фасад новой части получил такое же оформление, как и главный фасад флигеля (за исключением того, что не был облицован плиткой простенок 1-го этажа).

Строение 1, включившее в свой объем постройки 1806-1809 гг., первой половины XIX в. и 1929 г. и сохраняющее оформление фасадов середины XIX века, а также строение 1А - здание торгового дома 1914 г. являются ценными элементами городской исторической среды, частью фронтальной застройки Большой Лубянки.

"Городская усадьба, сер. XVIII-XIX вв. - Главный дом"

В основе здания лежит 2-этажный объем палат 1-й половины XVIII века. Точное время постройки неизвестно, впервые здание показано на чертеже 1760 г. В период реконструкции территории владения в 1806-1809 гг. с двух сторон к зданию палат были пристроены два одноэтажных каменных объема с полукруглыми фасадными стенами, обращенными в сторону парадного двора. Южный объем использовался под жилье, северный был нежилым, и чуть большим по размерам.

В документах 1834 г. представлен фасад "существующего строения под N 1". Классический фасад с 4-колонным центральным портиком, завершающимся треугольным фронтоном, дополнен симметрично расположенными входами. Дом в середине XIX века становится доходным, сдается под жилые квартиры, в связи с чем, устроены дополнительные входы в здание.

В 1854 г. боковые крылья надстраиваются вторыми каменными этажами. Вероятно, меняется внутренняя планировка здания, используемого под доходное жилье, зальные помещения делятся на меньшие по площади жилые комнаты. Для освещения комнат в центральной части корпуса устраивается световой фонарь. Новое оформление получает западный фасад (со стороны парадного двора). Изменяется расположение боковых входов центральной части, разобран фронтон над центральным ризалитом с арочными входами. Фасад решен с применением большого количества лепного декора: глубокий руст штукатурки 1-го этажа, разнообразные формы лепных наличников окон (в центральной части завершающихся треугольными сандриками), пилястры в простенках 2-го этажа. В это же время застраивается промежуток между рассматриваемым строением и южным флигелем, здания объединяются в единый объем и во многих документах XIX века числятся под одним номером.

Вплоть до 1917 г. в здании проводятся лишь небольшие переделки, связанные с перепланировкой квартир и торговых помещений и восстановлением их после пожаров (здание горело в 1879, 1898 и 1903 гг.) В 1909 г. в юго-восточном углу объема во 2-м этаже устраивают фотографический фонарь. Между тем на рубеже XIX-XX веков зданию, видимо, требуется капитальная реконструкция с заменой части конструктивных элементов. Восточная фасадная стена центральной самой древней части строения укрепляется в это время кирпичными контрфорсами.

После 1917 г. владение переходит в ведение ОПТУ, в строении, вероятно, располагались кабинеты. В документах БТИ годом последнего капитального ремонта значится 1954 г. Возможно, в это время фасады строения получили свое современное оформление: был разобран обветшавший лепной декор, стены гладко оштукатурены. Архитектурный декор представлен небольшим лепным карнизом и междуэтажной тягой.

Сведения об архитекторе

Александр Сергеевич Гребенщиков (8 ноября 1873 - после 1930) - русский архитектор и инженер, один из мастеров московского модерна.

Окончил Институт гражданских инженеров со званием гражданского инженера. После получения образования работал в Управлении Московско-Курско-Нижегородской железной дороги. В 1899-1909 годах служил сверхштатным техником Строительного отделения Московской городской управы. С 1899 года на протяжении четырех лет работал инженером по строительству канализационной сети в Москве. В 1908-1912 годах служил архитектором Московского университета. В ходе службы руководил строительством Психологического и Неврологического институтов при университете и приюта при нервной клинике.

Занимался частной архитектурной практикой, выполнял заказы на устройство канализации, вентиляции и отопления зданий. Владел собственными доходными домами на Никитском бульваре и в Первом Колобовском переулке.

В 1918-1919 годах А.С. Гребенщиков находился в экспедиции в Карабугазе, организованной Научно-техническим обществом. С 1919 года работал в строительной комиссии "Авиастроитель". С 1926 года вновь работал в Московском университете - сначала 2-м архитектором, затем главным инженером. Руководил строительством Анатомического театра по проекту К.А. Грейнерта.

Перечень документов и материалов, использованных при проведении государственной историко-культурной экспертизы, а также использованной для нее специальной, технической и справочной литературы

Альбом "Проведение государственной историко-культурной экспертизы объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия по объекту, обладающему признаками объекта культурного наследия, предложенному (заявленному) к постановке под государственную охрану в качестве объекта культурного наследия "Городская усадьба, сер. XVIII-XIX вв.: - Главный дом; - Флигель; - Дом (в основе палаты XVII в.), XIX в." по адресу: ул. Большая Лубянка, дом 18 строение 1, 2", выполненный ООО "АРТ-Реставрация" в 2012 г.

Обоснования выводов экспертизы

Рассматриваемый ансамбль главный дом, флигель и дом (в основе палаты XVII в.), XIX в. являются элементами ансамбля городской усадьбы XVIII-XIX вв.

Здания обладают важными градостроительными признаками, участвуя в формировании красной линии улицы Большая Лубянка, а также являясь важными элементами исторической застройки владения и квартала.

В основе здания главного дома городской усадьбы лежит двухэтажный объем палат 1-й половины XVIII века. В период реконструкции территории владения в 1806-1809 гг. с двух сторон к зданию палат были пристроены два одноэтажных каменных объема с полукруглыми фасадными стенами, обращенными в сторону парадного двора. Здание получило новое декоративное оформление с четырехколонным центральным портиком, завершающимся треугольным фронтоном. Дом в середине XIX века становится доходным, сдается под жилые квартиры, в связи с чем, устроены дополнительные входы в здание. В 1854 г. боковые крылья надстраиваются вторыми каменными этажами, застраивается промежуток между рассматриваемым строением и южным флигелем, здания объединяются в единый объем. В сер. XX в. фасады строения получили свое современное оформление: был разобран обветшавший лепной декор, стены гладко оштукатурены. Архитектурный декор представлен небольшим лепным карнизом и междуэтажной тягой.

В настоящее время главный дом усадьбы сохранил свои объемно-пространственную композицию и архитектурно-художественное оформление фасадов в редакции XIX - нач. XX вв.

Строение 1, флигель и торговый дом, городской усадьбы XVIII-XIX вв., расположен в юго-западной части владения. Главный фасад (западный) выходит на Большую Лубянку. Современный объем состоит из двух разновременных частей.

В основе здания лежит 1-этажный с подвалом южный флигель городской усадьбы, построенный в период 1806-1809 гг. "Г"-образное в плане строение фиксировало юго-западный угол владения. К 1854 г. здание надстраивается 2-м каменным этажом, форма плана не изменяется.

В 1914 г. по проекту гр. инж. А.С. Гребенщикова в центре между флигелями строится 3-этажное с подвалом торговое здание, фасады которого выполнены в стилистике "модерна" (часть совр. стр. 1). Широкие окна-витрины, занимающие большую часть площади фасадной стены, разделены вертикальными простенками, облицованными глазурованной плиткой, и горизонтальными, выполненными простой штукатуркой.

Одновременно со строительством нового корпуса были изменены фасады флигелей - витрины 1-го этажа получили прямоугольные очертания, простенки между ними облицованы плиткой, аналогично простенкам торгового корпуса. Был изменен рисунок междуэтажного пояса здания флигеля, декор 2-го этажа остался без изменений.

В 1929 г. промежуток между флигелем (часть стр. 1) и торговым корпусом (часть стр. 1) застраивается. В двухэтажной встроенной части (в настоящее время часть стр. 1) разместились производственные помещения типографии ОГПУ. Фасад новой части получил такое же оформление, как и главный фасад флигеля (за исключением того, что не был облицован плиткой простенок 1-го этажа).

Строение 1, включившее в свой объем постройки 1806-1809 гг., первой половины XIX в. и 1929 г., является ценным элементом городской исторической среды, частью фронтальной застройки Большой Лубянки. Сохранилось оформление фасадов середины XIX века.

В настоящее время флигель и торговый дом обладают градоформирующими характеристиками: участвуют в формировании линии застройки ул. Большая Лубянка.

Учитывая историко-культурную ценность главного дома городской усадьбы сер. XVIII-XIX вв., сохранность его объемно-пространственной композиции и архитектурно-художественного оформления фасадов, государственная историко-культурная экспертиза предлагает включить в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения, (памятника) объект с наименованием:

"Главный дом городской усадьбы, первая половина XVIII в., 1806-1809 гг., середина XIX в., начало XX в." по адресу: г. Москва, ул. Большая Лубянка, дом 18 строение 2.

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника) предлагается установить согласно современным границам территории ансамбля городской усадьбы, включая придомовую территорию.

Учитывая важную градостроительную роль флигеля городской усадьбы, сер. XVIII-XIX вв. и торгового дома, частичную сохранность их объемно-пространственной композиции и оформления фасадов, государственная историко-культурная экспертиза предлагает включить их в Городской реестр недвижимого культурного наследия в качестве исторически ценных градоформирующих объектов.

Выводы экспертизы

1. Включить объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, "Городская усадьба, сер. XVIII-XIX вв.: - Главный дом", по адресу: г. Москва, ул. Большая Лубянка, д. 18 стр. 2 в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения (памятника) с наименованием "Главный дом городской усадьбы Хованских, Загряжских, Шиловских, XVII - середина XIX вв. (с 1861 г. - доходный дом Ивановского монастыря). Здесь в середине XIX в. жил композитор и дирижер М.М. Эрлангер и находился литературно-музыкальный салон, где выступали А.А. Фет, А.Ф. Писемский, А.Н. Плещеев, М.П. Садовников".

2. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника) установить согласно Приложениям 1.1, 1.2.

3. Режим использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника) установить согласно Приложению 2.

4. Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения (памятника) определить согласно Приложению 3.

5. Основания для включения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, "Городская усадьба, сер. XVIII-XIX вв.: - Флигель; - Дом (в основе палаты XVII в.), XIX в." по адресу: г. Москва, ул. Большая Лубянка, д. 18 стр. 1, 1А в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения (памятника или ансамбля) отсутствуют.

6. Отнести объект по адресу: ул. Большая Лубянка, д. 18 стр. 1 к исторически ценным градоформирующим объектам с наименованием "Флигель городской усадьбы, 1806-1809 гг., середина XIX в., 1929 г.".

7. Отнести объект по адресу: ул. Большая Лубянка, д. 18 стр. 1А к исторически ценным градоформирующим объектам с наименованием "Торговый дом, 1914 г., архитектор А.С. Гребенщиков".

8. Описание особенностей исторически ценных градоформирующих объектов, послуживших основаниями для включения их в Городской реестр недвижимого культурного наследия г. Москвы и подлежащих обязательному сохранению (в соответствии с пунктом 7.2 постановления Правительства Москвы от 17.08.2010 N 719-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 18.07.2006 N 510-ПП") определить согласно Приложению 4.

9. Учесть, что владение 18 по ул. Б. Лубянка находится на территории объединенной охранной зоны N 049, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 16.12.1997 N 881 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Садового кольца)", и зоны строгого регулирования застройки N 001, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 07.07.1998 N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)".

Я, Баталов Андрей Леонидович, в соответствии с законодательством Российской Федерации несу ответственность за достоверность и обоснованность сведений и выводов, изложенных в настоящем акте.

Список приложений

1. Схема границ территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника) - Приложение 1.1.

2. Описание границ территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника) - Приложение 1.2.

3. Режим использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника) - Приложение 2.

4. Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения (памятника) - Приложение 3.

5. Описание особенностей объекта, послуживших основаниями для включения его в Городской реестр недвижимого культурного наследия г. Москвы и подлежащих обязательному сохранению - Приложение 4.

Эксперт

А.Л. Баталов

Генеральный директор ООО "АРТ-Реставрация"

А.Д. Рогулин

Приложение 1.1
к акту государственной
историко-культурной экспертизы

Схема
границ территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника)
"Главный дом городской усадьбы Хованских, Загряжских, Шиловских, XVII - середина XIX вв. (с 1861 г. - доходный дом Ивановского монастыря). Здесь в середине XIX в. жил композитор и дирижер М.М. Эрлангер и находился литературно-музыкальный салон, где выступали А.А. Фет, А.Ф. Писемский, А.Н. Плещеев, М.П. Садовников"
Адрес: г. Москва, ул. Большая Лубянка, дом 18 строение 2

Приложение 1.2
к акту государственной
историко-культурной экспертизы

Описание
границ территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника)
"Главный дом городской усадьбы Хованских, Загряжских, Шиловских, XVII - середина XIX вв. (с 1861 г. - доходный дом Ивановского монастыря). Здесь в середине XIX в. жил композитор и дирижер М.М. Эрлангер и находился литературно-музыкальный салон, где выступали А.А. Фет, А.Ф. Писемский, А.Н. Плещеев, М.П. Садовников"
Адрес: г. Москва, ул. Большая Лубянка, дом 18 строение 2

Граница территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника) проходит по южному фасаду стр. 2 в восточном направлении (А-Б), далее поворачивает на север и идет вдоль восточного дворового фасада стр. 2 (Б-В), затем идет в западном направлении вдоль северного фасада стр. 2 (В-Г), далее идет в южном направлении по внутридворовой территории (Г-Д), далее идет в западном направлении вдоль северного фасада стр. 1 (Д-Е), далее идет в южном направлении по красной линии ул. Б. Лубянка (Е-А).

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X	Y
8199.57	10702.40
8209.76	10698.80
8213.66	10697.60
8226.06	10693.71
8232.06	10691.26
8234.90	10690.25
8246.28	10686.21
8255.90	10683.21
8262.50	10705.05
8272.99	10745.22
8244.00	10753.70
8241.00	10744.10
8238.59	10736.11
8235.88	10737.10
8235.20	10735.16
8231.07	10736.64
8230.75	10735.70
8216.35	10741.90
8207.50	10720.95

Приложение 2
к акту государственной
историко-культурной экспертизы

Режим использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника)
"Главный дом городской усадьбы Хованских, Загряжских, Шиловских, XVII - середина XIX вв. (с 1861 г. - доходный дом Ивановского монастыря). Здесь в середине XIX в. жил композитор и дирижер М.М. Эрлангер и находился литературно-музыкальный салон, где выступали А.А. Фет, А.Ф. Писемский, А.Н. Плещеев, М.П. Садовников"
Адрес: г. Москва, ул. Большая Лубянка, дом 18 строение 2

- Запрещение капитального строительства, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

- реставрация объектов культурного наследия, обеспечение неизменности облика и интерьера объекта культурного наследия в соответствии с особенностями данного объекта (предметом охраны), устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий;

- реконструкция инженерных сетей и дорог, не нарушающая целостность объектов культурного наследия и не создающая угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.

Приложение 3
к акту государственной
историко-культурной экспертизы

Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения (памятника)
"Главный дом городской усадьбы Хованских, Загряжских, Шиловских, XVII - середина XIX вв. (с 1861 г. - доходный дом Ивановского монастыря). Здесь в середине XIX в. жил композитор и дирижер М.М. Эрлангер и находился литературно-музыкальный салон, где выступали А.А. Фет, А.Ф. Писемский, А.Н. Плещеев, М.П. Садовников"
Адрес: г. Москва, ул. Большая Лубянка, дом 18 строение 2

1. Местоположение и градостроительные характеристики здания, его роль в композиционно-планировочной структуре застройки квартала и владения.

2. Объемно-пространственная композиция здания первой половины XVIII - начала XX в., высотные отметки по венчающему карнизу и фронтонам.

3. Крыша XIX - начала XX вв., ее конструкция, конфигурация (скатная), материал, характер кровельного покрытия, высотные отметки по коньку.

4. Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов середины XIX в. - XX в., в том числе местоположение, форма, размер, оформление оконных и дверных проемов (профилированные наличники, сандрики, подоконные фартуки, доски), фронтоны, лепной геометрический орнамент, профилированные междуэтажный и венчающий карнизы.

5. Материал и характер отделки фасадных поверхностей середины XIX в., ХХ в. (руст, гладкая штукатурка).

6. Колористическое решение фасадов середины XIX в. (уточняется в процессе реставрационных исследований).

7. Пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен и перекрытий первой половины XVIII в. - начала XX вв.

8. Капитальные стены и перекрытия первой половины XVIII в. - начала XX в., их конструкция и материал.

9. Лестницы XVIII-XIX вв., их местоположение, конструкция, материал и декоративное оформление.

10. Декоративное оформление интерьеров XIX в. (уточняется при проведении натурных, реставрационных исследований).

11. Характер оформления, материал и колористическое решение столярных оконных и дверных заполнений XIX в.

Предмет охраны может быть дополнен при проведении натурных реставрационных исследований.

Приложение 4
к акту государственной
историко-культурной экспертизы

Описание
особенностей объектов, послуживших основанием для включения их в Городской реестр недвижимого культурного наследия как исторически ценных градоформирующих объектов и подлежащих обязательному сохранению

"Флигель городской усадьбы, 1806-1809 гг., середина XIX в., 1929 г."
Адрес: г. Москва, ул. Большая Лубянка, дом 18 строение 1

1. Местоположение и градостроительные характеристики здания, участвующего в формировании фронта застройки улицы Б. Лубянка, его роль в композиционно-планировочной структуре квартала и домовладения.

2. Объемно-пространственная композиция здания XIX - 1-ой пол. XX вв., включая высотные отметки по венчающему карнизу.

3. Крыша 2-ой пол. XIX - 1-ой пол. XX вв., ее конструкция, конфигурация (скатная), материал и характер кровельного покрытия, высотные отметки по коньку.

4. Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов XIX - 1-ой пол. XX вв., включая местоположение, размер, форму, оформление оконных и дверных проемов, пилястры, лопатки, лепной декор, профилированные междуэтажный и венчающий карнизы.

5. Материал и характер отделки фасадных поверхностей 2-ой пол. ХIХ - 1-ой пол. XX вв. (гладкая штукатурка, лицевая кирпичная кладка).

6. Колористическое решение фасадов 2-ой пол. XIX - 1-ой пол. XX вв. (уточняется в процессе реставрационных исследований).

7. Пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен и перекрытий XIX - 1-ой пол. XX вв.

8. Капитальные стены и перекрытия XIX - 1-ой пол. XX вв., их конструкция и материал.

9. Лестница XIX в., ее местоположение, конструкция, материал, декоративное оформление (металлическое фигурное ограждение).

10. Декоративное оформление интерьеров здания XIX - 1-ой пол. XX вв. (уточняется при проведении натурных, реставрационных исследований).

11. Характер оформления, материал и колористическое решение столярных оконных и дверных заполнений XIX в. - 1-ой пол. XX вв. (уточняется в процессе реставрационных исследований).

"Торговый дом, 1914 г., архитектор А.С. Гребенщиков"
Адрес: г. Москва, ул. Большая Лубянка, дом 18 строение 1А

1. Местоположение и градостроительные характеристики здания, участвующего в формировании фронта застройки улицы Б. Лубянка, его роль в композиционно-планировочной структуре квартала и домовладения.

2. Объемно-пространственная композиция здания 1914 г., включая высотные отметки по венчающему карнизу.

3. Крыша 1914 г., ее конструкция, конфигурация (скатная), материал и характер кровельного покрытия, высотные отметки по коньку.

4. Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов 1914 г., включая местоположение, размер, форму, оформление оконных и дверных проемов, лопатки, плоские ниши, профилированные междуэтажный и венчающий карнизы, аттик.

5. Материал и характер отделки фасадных поверхностей 2-ой пол. XIX - 1-ой пол. XX вв. (гладкая штукатурка, лицевая кирпичная кладка).

6. Колористическое решение фасадов 1914 г. (уточняется в процессе реставрационных исследований);

7. Пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен и перекрытий 1914 г.

8. Капитальные стены и перекрытия 1914 г., их конструкция и материал.

9. Лестница 1914 г., ее местоположение, конструкция, материал, декоративное оформление.

10. Декоративное оформление интерьеров здания 1914 г. (уточняется при проведении натурных, реставрационных исследований).

11. Характер оформления, материал и колористическое решение столярных оконных и дверных заполнений 1914 г. (уточняется в процессе реставрационных исследований).