Распоряжение Департамента культурного наследия г. Москвы от 3 октября 2012 г. N 923 "О согласии с заключением (актом) государственной историко-культурной экспертизы"

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2009 г. N 569 "Об утверждении Положения о государственной историко-культурной экспертизе", постановлением Правительства Москвы от 3 августа 2010 г. N 671-ПП "Об утверждении Положения о порядке включения выявленного объекта культурного наследия в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения";

1. Согласиться с заключением (актом) государственной историко-культурной экспертизы, выполненным аттестованным экспертом по проведению государственной историко-культурной экспертизы А.Л. Баталовым (приказ Министерства культуры Российской Федерации от 24 февраля 2012 г. N 135), содержащим вывод об обоснованности включения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, "Доходный дом, 1901 г., арх. В.А. Властов" по адресу: Армянский пер., д. 1/8, стр. 1 в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения (памятника) с наименованием "Доходный дом В.К. и П.К. Микини, 1901 г., архитектор В.А. Властов, 1905 г., гражданский инженер П.К. Микини. Здесь в 1908-1911 гг. жил выдающийся русский философ Н.А. Бердяев", а также с предложениями эксперта по предмету охраны, территории памятника и режиму использования земель в границах его территории (прилагается к распоряжению).

2. Подготовить и внести на утверждение в установленном порядке в Правительство Москвы проект решения о включении выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения.

3. Внести соответствующие изменения в Городской реестр недвижимого культурного наследия и Историко-культурный опорный план города Москвы.

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента культурного наследия города Москвы А.А. Емельянова.

Руководитель

А.В. Кибовский

Акт
государственной историко-культурной экспертизы объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, предложенного (заявленного) к постановке под государственную охрану в качестве объекта культурного наследия
"Доходный дом, 1901 г., арх. В.А. Властов"
Адрес: г. Москва, Армянский пер., д. 1/8, стр. 1

"15 февраля 2012 г."                                          "г. Москва"

Дата начала проведения экспертизы: 28 ноября 2010 г.

Дата окончания (оформления Заключения) экспертизы: 15 февраля 2012 г.

Сведения об эксперте

Общество с ограниченной ответственностью "АРТ-Реставрация" (ООО "АРТ-Реставрация"), 125993, Москва, Ленинградский пр-т, д. 37, корп. 9. офис 612, ИНН: 7701745639.

Фамилия, имя, отчество	Баталов Андрей Леонидович
Образование	высшее
Специальность	архитектор
Ученая степень (звание)	доктор искусствоведения, профессор
Стаж работы	33 года
Место работы и должность	заместитель генерального директора по науке ФГУ "Государственный историко-культурный музей-заповедник "Московский Кремль"
Реквизиты аттестации	Приказ Росохранкультуры от 21 февраля 2011 г. N 190 Приказ Министерства культуры Российской Федерации от 24 февраля 2012 г. N 135

Сведения о заказчике экспертизы

Департамент культурного наследия города Москвы, 115035, г. Москва, ул. Пятницкая, д. 19, ОГРН 1027700151170.

Цель экспертизы

Обоснование принятия решения о целесообразности включения, либо отказа от включения рассматриваемого объекта в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия, определение категории его историко-культурного значения.

Объект экспертизы

Объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, предложенный (заявленный) к постановке под государственную охрану в качестве объекта культурного наследия "Доходный дом, 1901 г., арх. В.А. Властов", по адресу: г. Москва, Армянский пер., д. 1/8, стр. 1.

Перечень материалов и документов, представленных заказчиком

1. Историко-культурный опорный план города Москвы - 1 с. в 1 экз.

2. Адресная схема БТИ - 1 с. в 1экз.

Сведения об обстоятельствах, повлиявших на процесс проведения и результаты экспертизы

Обстоятельства, повлиявшие на процесс проведения и результаты экспертизы, отсутствуют.

Факты и сведения, выявленные и установленные в результате проведенных исследований

Изучаемое историческое владение по адресу: Армянский пер., 1/8 занимает юго-западный угол квартала N 105, ограниченный Армянским, Кривоколенным, Архангельским и Сверчковым переулками.

В настоящее время на территории исследуемого владения расположен комплекс доходных домов, построенных в начале XX в.

По "Переписным" и "Актовым книгам" Москвы известно, что в 1730-1770-х гг. владение принадлежало бригадиру В.П. Лачинову. Ранние планы (первый из них относится к 1777 г.) фиксируют в границах изучаемого владения каменное строение, расположенное на пересечении Армянского и Кривоколенного переулков, Корпус дома Лачиновых заметно выступал своим юго-западным торцом за существующую в настоящее время красную линию Армянского переулка.

В 1782 г. одна из наследниц Лачинова выходит замуж за графа Александра Францевича Санти, и владение переходит к его семье. На плане 1793 г. года показан 2-х этажный каменный дом, корпус которого выступает за намеченную к этому времени красную линию Кривоколенного переулка. В 1797 г. в доме квартировал Иван Борисович Пестель, директор Московского почтамта, отец декабриста Павла Ивановича Пестеля.

На плане 1800 г. показана застройка участка А.Ф. Санти, образовавшая почти замкнутое каре каменных корпусов, обращенное оградой с воротами в сторону Армянского переулка. Каменный корпус главного дома значительно выступает за красные линии обоих переулков, на пересечении которых он располагался. Подобная постановка корпуса свидетельствует о раннем этапе его возведения, возможно в середине XVIII в. План 1802 г. фиксирует процесс реконструкции застройки владения. Разобран каменный флигель по Армянскому переулку, исчезают строения, располагавшиеся на границе владения Санти и соседнего с востока участка, принадлежавшего Армянской церкви. В то же время каменные палаты, размещенные на пересечении Кривоколенного и Армянского переулков, значатся двухэтажными, к ним пристроены по линии Кривоколенного переулка два двухэтажных жилых корпуса. К флигелям по северо-восточной границе участка вплотную примкнуло каменное одноэтажное нежилое строение.

Во время пожара 1812 г. район мало пострадал. Застройка владения не обгорела. План 1831 г. повторяет планировочную структуру предыдущего периода. Северо-восточная часть корпуса по Кривоколенному переулку была надстроена третьим этажом. Во дворе владения был построен деревянный сарай.

В 1831 г. владение купила мать поэта Федора Тютчева - Екатерина Львовна. Ранее Тютчевым принадлежал обширная усадьба, расположенная недалеко от пересечения Армянского переулка и Маросейки (Армянский пер., 11).

Новые хозяева начинают перестройку домов. В старых палатах были устроены антресоли, т.е. второй высокий этаж без изменения уровня кровли был разделен на два, линия оконных проемов 2-го этажа, прежде совпадавшая с линией соседнего углового корпуса по горизонтали, была понижена, а окна третьего этажа прорублены вновь.

В 1840 г. владение перешло почетной дворянке Капитолине Хрисанфовне Усачевой, которая в ноябре 1856 г. продает его Михаилу Никифоровичу Каткову и Павлу Михайловичу Леонтьеву. Некоторое время в рассматриваемом владении размещается редакция основанного ими ежемесячного литературного и политического журнала "Русский вестник".

В 1859-1860-х гг. была снесена деревянная галерея во дворе, примыкавшая к южному хозяйственному флигелю. Между ним и реконструируемым корпусом по Кривоколенному переулку была разобрана часть объема.

Со стороны двора ко вновь реконструируемому корпусу был пристроен лестничный блок из "несгораемых материалов". По южной границе участка предполагалось строительство навеса в каменных столбах.

В 1870-х гг. владение переходит к семье варшавского гражданина Карла Карловича Микини.

План 1886 г. фиксирует основные элементы планировочной структуры практически без изменений; однако, ближе к южной границе показан уже возведенный (между 1870-1886 гг.) прямоугольный 2-х этажный корпус, с нижним каменным и верхним деревянным этажами, по продольным, фасадным сторонам которого показаны "висячие галереи" во втором этаже. По границе с соседним владением по Армянскому переулку предполагалось возвести каменный одноэтажный корпус "для принадлежностей", т.е. кладовые для личных нужд хозяев квартир, сдаваемых внаем. Вдоль южной границы домовладения располагались деревянные постройки.

По плану 1897 г. предполагалась дальнейшая корректировка трасс Армянского и Кривоколенного переулков. От домовладения Микини под расширение Армянского переулка прирезалось 63,92 кв. сажени, а по Кривоколенному предполагалось отъять в пользу города 30,9 кв. сажен.

В 1903-1904 гг. была предпринята попытка надстройки сохранившегося корпуса по Кривоколенному переулку, однако проект не был реализован.

По проектным планам 1905 г. видно, что во дворе владения, на месте современных строений 2 и 3 Микини хотел построить трехэтажный жилой каменный дом с полуподвалом, однако этот проект реализован не был. Так, уже в 1905 г. в северо-восточной части домовладения был выстроен 2-х этажный небольшой жилой флигель (стр. 2), а в 1906 г. на границе с участком, принадлежавшем Армянской церкви, появился 2-х этажный объем (стр. 3), в первом этаже которого располагался склад и дворницкая, а во втором - квартира для сдачи внаем.

Прямоугольное в плане двухэтажное здание (стр. 2) также предназначалось для сдачи квартир внаем небогатым жильцам. В 1912-13 гг. в доме располагалось по одной квартире на каждом этаже.

Объемно-планировочная структура домовладения, сложившаяся в 1900-е гг. сохранилась до настоящего времени.

"Доходный дом, 1901 г., арх. В.А. Властов"

Рассматриваемый объект расположен на пересечении двух переулков - Армянского и Кривоколенного, и формирует красную линии застройки обоих переулков. Здание было возведено в 1901 г. по проекту архитектора В.А. Властова и представляет собой "Г"-образный в плане 4-х этажный с полуподвалом каменный доходный дом с проездной аркой. По стилистическим особенностям здание можно отнести к архитектуре модерна - господствующего стиля рубежа XIX-XX вв.

Сведения об архитекторе

Властов Владимир Авенирович (1865 - после 1917) - архитектор, был заведующим архитектурного отдела Московской городской чертежной по частным заказам. В 1906 г. был переведен в Областное правление Войска Донского в Новочеркасск, где много строил по казенным и частным заказам.

Работы в Москве: доходные дома на ул. Николоямская, 21 (1900); Б. Якиманка, 15/20 (1899-1901); Армянский пер., 1/8 (1901); Б. Каретный пер., 4 (1903); Аристарховский пер., 4 (1903); Архангельский пер., 3 (1904, доходный дом Кудрявцевых); ул. Радио, 10 (1905, пристройка к флигелю Елисаветинского института).

Перечень документов и материалов, использованных при проведении государственной историко-культурной экспертизы, а также использованной для нее специальной, технической и справочной литературы

Альбом "Проведение историко-культурной экспертизы объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия" по объекту, обладающему признаками объекта культурного наследия, предложенному (заявленному) к постановке под государственную охрану в качестве объекта культурного наследия "Доходный дом, 1901 г., арх. В.А. Властов", по адресу: Армянский пер., д. 1/8, стр. 1, выполненный ООО "АРТ-Реставрация" в 2012 г.

Обоснования выводов экспертизы

Рассматриваемый объект был возведен в 1901 г. по проекту архитектора В.А. Властова и является примером доходного дома н. XX в.

Здание обладает важными градостроительными признаками, формируя фронт застройки двух переулков - Армянского и Кривоколенного, а также является важным элементом исторической застройки квартала.

Северо-западный фасад здания проходит по красной линии Кривоколенного переулка. В центре расположена проездная арка. В правой части фасад прорезан двумя высокими (в 1,5 этажа) витринными окнами с полуциркульным завершением.

На уровне второго и третьего этажей помещены три трапециевидных эркера, которые завершаются столбиками с металлической оградой и являются балконами для четвертого этажа. По фасаду между окон проходят многопрофильные междуэтажные тяги и карнизы. Прямоугольной формы окна декорированы профильными наличниками и сандриками с замковым камнем. На северо-западном фасаде расположены два подъезда. Входы завершаются трехчастным световым окном и обрамлены растительным лепным декором. Над ними расположены высокие лестничные окна. В подъезде N 2 сохранились исторические деревянные двери с резными декоративными элементами.

Юго-западный фасад, проходящий по Армянскому переулку, имеет аналогичное архитектурно-художественное решение, за исключением полуциркульного завершения окно первого и второго этажей, двух эркеров в правой части фасада и отсутствия проездной арки.

Дворовые фасады лишены декора, стены окрашены по кирпичной кладке. Между окнами проходят междуэтажные многопрофильные тяги.

В здании сохранилось декоративное оформление лестничных помещений. Стены первого этажа рустованы, на них помещены зеркала в лепных скульптурных рамах в стиле модерн, а также рельефные изображения. Стены верхних этажей декорированы филенками и скульптурными фризами с растительными элементами. Лестницы каменные с металлическим ограждением и деревянными поручнями

Принимая во внимание важную градостроительную роль объекта и сохранность объемно-планировочной структуры владения и оформления фасадов сооружения и частичную сохранность интерьеров, государственная историко-культурная экспертиза предлагает включить в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального в качестве памятника с наименованием: "Доходный дом В.К. и П.К. Микини, 1901 г., архитектор В.А. Властов, 1905 г., гражданский инженер П.К. Микини. Здесь в 1908-1911 гг. жил выдающийся русский философ Н.А. Бердяев". Границы территории объекта культурного наследия регионального значении (памятника) предлагается установить согласно границам территории на начало XX века.

Выводы экспертизы

1. Включить объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, "Доходный дом, 1901 г., арх. В.А. Властов" по адресу: Армянский пер., д. 1/8, стр. 1 в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения (памятника) с наименованием: "Доходный дом В.К. и П.К. Микини, 1901 г., архитектор В.А. Властов, 1905 г., гражданский инженер П.К. Микини. Здесь в 1908-1911 гг. жил выдающийся русский философ Н.А. Бердяев".

2. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника) установить согласно Приложениям 1.1, 1.2.

3. Режим использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника) определить согласно Приложению 2.

4. Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения (памятника) определить согласно Приложению 3.

5. Учесть, что рассматриваемый объект культурного наследия регионального значения (памятник) находится на территории объединенной охранной зоны N 056, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 16.12.1997 N 881 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Садового кольца)", и зоны строгого регулирования застройки N 007, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 07.07.1998 N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)".

Я, Баталов Андрей Леонидович, в соответствии с законодательством Российской Федерации несу ответственность за достоверность и обоснованность сведений и выводов, изложенных в настоящем акте.

Список приложений

1. Схема границ территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника) - Приложение 1.1.

2. Описание границ территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника) - Приложение 1.2.

3. Режим использования земельных участков в границах территории выявленного объекта культурного объекта культурного наследия регионального значения (памятника) - Приложение 2.

4. Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения (памятника) - Приложение 3.

Эксперт

А.Л. Баталов

Генеральный директор ООО "АРТ-Реставрация"

А.Д. Рогулин

Приложение 1.1
к акту государственной
историко-культурной экспертизы

Схема
границ территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника)
"Доходный дом В.К. и П.К. Микини, 1901 г., архитектор В.А. Властов, 1905 г., гражданский инженер П.К. Микини. Здесь в 1908-1911 гг. жил выдающийся русский философ Н.А. Бердяев"
Адрес: г. Москва, Армянский пер., д. 1/8, стр. 1

Приложение 1.2
к акту государственной
историко-культурной экспертизы

Описание
границ территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника)
"Доходный дом В.К. и П.К. Микини, 1901 г., архитектор В.А. Властов, 1905 г., гражданский инженер П.К. Микини. Здесь в 1908-1911 гг. жил выдающийся русский философ Н.А. Бердяев"
Адрес: г. Москва, Армянский пер., д. 1/8, стр. 1

Граница территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника) проходит в юго-восточном направлении вдоль юго-западного фасада строения 1 по красной линии Армянского переулка (А-Б), далее поворачивает на северо-восток и идет сначала вдоль юго-восточного дворового фасада строения 1, затем по внутридворовой территории (Б-В), затем идет в северо-западном направлении по внутридворовой территории, затем вдоль северо-восточного фасада строения 1 (В-Г), далее идет в юго-западном направлении вдоль северо-западного фасада строения 1 до пересечения с Армянским переулком (Г-А)

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X	Y
8536,0500	10483,6500
8539,4500	10479,6500
8564,4500	10459,8500
8573,6630	10470,8740
8574,3540	10470,5840
8593,6500	10490,0500
8591,8500	10494,8500
8582,6850	10502,4640
8567,9000	10517,0500
8538,8500	10490,4500
8535,8500	10486,4500

Приложение N 2
к акту государственной
историко-культурной экспертизы

Режим использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника)
"Доходный дом В.К. и П.К. Микини, 1901 г., архитектор В.А. Властов, 1905 г., гражданский инженер П.К. Микини. Здесь в 1908-1911 гг. жил выдающийся русский философ Н.А. Бердяев"
Адрес: г. Москва, Армянский пер., д. 1/8, стр. 1

- Запрещение капитального строительства, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

- реставрация объектов культурного наследия, обеспечение неизменности облика и интерьера объекта культурного наследия в соответствии с особенностями данного объекта (предметом охраны), устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий;

- реконструкция инженерных сетей и дорог, не нарушающая целостность объектов культурного наследия и не создающая угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.

Приложение 3
к акту государственной
историко-культурной экспертизы

Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения (памятника)
"Доходный дом В.К. и П.К. Микини, 1901 г., архитектор В.А. Властов, 1905 г., гражданский инженер П.К. Микини. Здесь в 1908-1911 гг. жил выдающийся русский философ Н.А. Бердяев"
Адрес: г. Москва, Армянский пер., д. 1/8, стр. 1

1. Местоположение и градостроительные характеристики здания, формирующего фронт застройки Армянского и Кривоколенного переулков, его роль в композиционно-планировочной структуре квартала и домовладения.

2. Объемно-пространственная композиция 4-х этажного с полуподвалом и проездной аркой здания нач. XX в., включая высотные отметки по венчающему карнизу.

3. Крыша нач. XX в., ее конструкция, конфигурация, материал и характер кровельного покрытия, высотные отметки по коньку.

4. Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания нач. XX в., включая размер, форму, местоположение и оформление оконных проемов, эркеры (в том числе угловой эркер, завершенный стилизованным двухколонным портиком), руст под шубу, филенки, лопатки, стилизованные пилястры, лепной декор с растительными, зооморфными и антропоморфными мотивами, междуэтажные карнизы, широкий венчающий карниз большого выноса.

5. Художественный металл нач. XX в.

6. Материал и характер отделки фасадов нач. XX в. (руст, гладкая штукатурка, окраска по кирпичной кладке).

7. Колористическое решение фасадов (уточняется в процессе реставрационных исследований).

8. Пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен, перекрытий и перегородок нач. XX в.

9. Капитальные стены, перекрытия и перегородки нач. XX в., их конструкция и материал.

10. Лестницы нач. XX в., их местоположение, конструкция и материал, художественное оформление (ступени и площадки из натурального камня, металлические ограждения с деревянными поручнями).

11. Декоративное оформление интерьеров подъезда нач. XX в., в том числе руст стен, филенки, потолочные карнизы, лепной декор стен и потолка.

12. Оконные и дверные столярные заполнения с прибором нач. XX в., характер их оформления, колористического решение.

Предмет охраны может быть дополнен при проведении натурных реставрационных исследований.