Письмо Министерства экономического развития РФ от 18 июля 2013 г. N А23и-1987 "О практике применения действующего законодательства"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел в рамках установленной компетенции обращение Росреестра от 2 июля 2013 г. N 09-исх/05962-ГЕ/13 по вопросу внесения изменения в сведения государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) об адресе помещений, расположенных в здании, адрес которого изменен, и сообщает.

В соответствии с пп. 7 п. 2 ст. 7, Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон о кадастре) в ГКН включается адрес объекта недвижимости (в том числе помещения).

Согласно п. 8 ст. 15 Закона о кадастре орган государственной власти или орган местного самоуправления в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия им в пределах его компетенции решения, в связи с которым требуется внесение изменений в кадастровые сведения об адресе, представляет в орган кадастрового учета копию такого решения. При этом указанное решение в соответствии с пунктом 3 статьи 16 Закона о кадастре является основанием осуществления кадастрового учета в связи с изменением адреса.

В соответствии с пунктом 21 статьи 14 и пунктом 27 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Закон) к полномочиям местного значения поселения и городского округа отнесено присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, а также установление нумерации домов. При этом наименование улиц и нумерация домов являются составными частями адреса объектов недвижимости (в том числе помещений).

По мнению Департамента недвижимости, при поступлении в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия актов органов местного самоуправления об изменении наименования улиц или нумерации домов, орган кадастрового учета на основании такой информации должен осуществить кадастровый учет в связи с изменением адреса в отношении всех объектов недвижимости (как зданий, так и помещений, расположенных в соответствующих зданиях), в адресе которых содержатся изменяемые наименования улицы или номер дома.

Директор Департамента недвижимости

А.И. Ивакин