Приложение 3. Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 449 ЦАО г. Москвы

Приложение 3
к акту государственной
историко-культурной экспертизы

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 449 Центрального административного округа города Москвы

Требования
и ограничения к режимам использования земель в границах территорий объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия

1. Номер регламентного участка: 4 Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Николы в Хамовниках, 1679-1682 гг. Трапезная, начало XVIII в. Ограда, 80-е гг. XIX в." - Тимура Фрунзе ул., д. 1/2, стр. 1 установлены постановлением Правительства Москвы от 3 марта 2010 г. N 672
2. Номер регламентного участка: 3 Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Палаты, XVII в." - Льва Толстого ул., д. 10, стр. 2 установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 25.06.2011 г. N 329
3. Номер регламентного участка: 1 Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Городская усадьба Всеволожских, кон. XVIII-XIX вв., нач. XX в. Здесь в 1806-1840-х гг. жил писатель и историк Н.С. Всеволожский, в нач. XIX в. - историк М.Т. Спиридов. Фабрика Жиро. В октябре 1917 г. здесь размещался штаб революционного комитета Хамовнического района: Картинная галерея фабрики К. Жиро. 1901 г., арх. Р.И. Клейн. Жилой флигель (деревянный), нач. XIX в." - Тимура Фрунзе ул., д. 11, стр. 46 (часть), 49 - предусматривает: - сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации; - запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создаст угрозу нарушения его целостности и сохранности; - консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров; - снос диссонирующих объектов; - работы по озеленению и благоустройству территории; - обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия; - обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия; - защита объекта культурного наследия от динамических воздействий; - работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
4. Номер регламентного участка: 2 Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Городская усадьба Всеволожских, кон. XVIII-XIX вв., нач. XX в. Здесь в 1806-1840-х гг. жил писатель и историк Н.С. Всеволожский, в нач. XIX в. - историк М.Т. Спиридов. Фабрика Жиро. В октябре 1917 г. здесь размещался штаб революционного комитета Хамовнического района. Главный дом (деревянный), кон. XVIII в." - Тимура Фрунзе ул., д. 11, стр. 56 (часть) - предусматривает: - сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации; - запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности; - консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров; - снос диссонирующих объектов; - работы по озеленению и благоустройству территории; - обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия; - обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия; - защита объекта культурного наследия от динамических воздействий; - работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 118 объектов культурного наследия: Р2(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов: - сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - сохранение исторически цепных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; - капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды; - сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; - разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; - реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; - увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 5
4. Адрес участка по БТИ: Тимура Фрунзе ул., д. 11, стр. 7, 19, 33, 50, 56 (часть), 60А, 61
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 7, 19, 33, 50, 56 (часть), 60А, 61
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(5), 2(5)
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
Требовании и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	- сервитута не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под стр. 60 (76 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (12790 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 30%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северо-восточной и юго-западной границ участка - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	- 21,5 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	- не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя нейтральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	- линии застройки улиц Тимура Фрунзе и Льва Толстого
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	- фрагментарно северо-восточная и юго-западная границы
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	- фрагмент среднемасштабного общественного и жилого доходного комплекса начала XX века
7.21	Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	- не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	- не устанавливаются
7.24	Иные требования	- не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Тимура Фрунзе ул., д. 11, стр. 7 (часть) Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1 (5) Тимура Фрунзе ул., д. 11, стр. 7 (часть)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1.	Местоположение на участке	- по линии застройки улицы Тимура Фрунзе
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов корпуса конца XIX века методом реставрации; - замена пристройки начала XX века новым объемом в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды
8.3	Конфигурация плана	- Г-образная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 5 этажей (21,5 м по коньку кровли; новый объем - 5,0 м; 18,6 м)
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- в приемах эклектики; - кирпичный декор, профилированный тянутый карниз в уровне 4-го этажа; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- скатная кровля с углом наклона до 30°; - два балкона в плоскости главного фасада; - новый объем - плоская кровля
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, дерево, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
8.8	Цветовое решение	- желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
8.9	Иные требования	- не устанавливается
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Тимура Фрунзе ул., д. 11, стр. 19
Наименование характеристик и показателей, отражающих требовании и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	- по линии застройки улицы Тимура Фрунзе
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения цепных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
9.3	Конфигурация плана	- прямоугольная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 3 этажа (15,0 м по коньку кровли)
9.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- в приемах эклектики; - штукатурный декор, углы акцентированы рустованными пилястрами
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- скатная кровля с углом наклона до 30°
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, дерево, железобетон
9.8	Цветовое решение	- красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К
9.9	Иные требования	- не устанавливается
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Тимура Фрунзе ул., д. 11, стр. 50
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - ремонт фасадов
10.3	Конфигурация плана	- прямоугольная
10.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 этаж (4,0 м)
10.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- в приемах эклектики; - кирпичный декор, тянутый венчающий карниз
10.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- плоская кровля
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	- железобетон
10.8	Цветовое решение	- не устанавливается
10.9	Иные требования	- не устанавливается
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Тимура Фрунзе ул., д. 11, стр. 56 (часть)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требовании и ограничении градостроительного регламента		Значении характеристик и показателей
11.1	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
11.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
11.3	Конфигурация плана	- прямоугольная
11.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 2 этажа (11,3 м по коньку кровли)
11.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- в приемах эклектики; - штукатурный декор, тянутые карнизы в уровне 1-го и 2-го этажей
11.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- скатная кровля с углом наклона до 30°; - ряд слуховых окон на юго-западном и северо-восточном фасадах
11.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, дерево, железобетон
11.8	Цветовое решение	- желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
11.9	Иные требования	- не устанавливается
12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Тимура Фрунзе ул., д. 11, стр. 60А
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
12.1	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
12.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения северо-западного и юго-западного фасадов методом реставрации; - ремонт фасадов поздней пристройки; - восстановление утраченного композиционного акцента - угловой башенки по архивным чертежам
12.3	Конфигурация плана	- прямоугольная усложненная
12.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 2 этажа (5,0 м; 11,6 м по коньку кровли, 17,0 м - композиционный акцент - угловая башенка)
12.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- в приемах эклектики; - штукатурный декор, тянутые карнизы в уровне 1-го и 2-го этажей; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
12.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- скатная кровля с углом наклона до 30°
12.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, дерево, железобетон
12.8	Цветовое решение	- желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
12.9	Иные требования	- не устанавливается
13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Тимура Фрунзе ул., д. 11, стр. 61
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
13.1	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
13.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - ремонт фасадов
13.3	Конфигурация плана	- прямоугольная
13.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 2 этажа (9,9 м по коньку кровли)
13.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- в приемах эклектики; - кирпичный декор, тянутый венчающий карниз
13.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- скатная кровля с углом наклона до 30°
13.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, дерево, железобетон
13.8	Цветовое решение	желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
13.9	Иные требования	- не устанавливается
14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Тимура Фрунзе ул., д. 11, стр. 33
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
14.1	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
14.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - ремонт фасадов
14.3	Конфигурация плана	- прямоугольная
14.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 1 этаж (6,0 м по коньку кровли)
14.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- не устанавливается
14.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- плоская кровля
14.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон
14.8	Цветовое решение	- красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К
14.9	Иные требования	- не устанавливается
15. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 2(5)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
15.1	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
15.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- возобновление застройки методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды
15.3	Конфигурация плана	- прямоугольная
15.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 2 этажа (13,0 м)
15.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- по архивным чертежам; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
15.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- скатная кровля с углом наклона до 30°
15.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
15.8	Цветовое решение	- не устанавливается
15.9	Иные требования	- не устанавливаются
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 108 объектов культурного наследии: Р2(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов: - сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; - капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды; - сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения терри тории участка; - разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; - реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; - увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 6
4. Адрес участка по БТИ: Льва Толстого ул., д. 8, стр. 1, 2, 3
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, 2, 3
6. Зоны возможного размещении объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	- сервитуты не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под стр. 2 (120 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (1590 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 46%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северо-западной, северо-восточной и юго-западной границ участка - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	- 14,5 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	- не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	- линия застройки улицы Льва Толстого
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	- северо-западная и фрагментарно юго-западная границы
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	- среднемасштабный доходный комплекс XIX - начала XX вв.
7.21	Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	- не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	- не устанавливаются
7.24	Иные требования	- не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Льва Толстого ул., д. 8, стр. 1
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значении характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	- по линии застройки улицы Льва Толстого
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения исторической части главного фасада с применением реставрационных норм и правил; - оптимизация архитектурного решения мансардного этажа методом реконструкции с заменой существующих конструкций окон на окна типа "велюкс", устраиваемые в плоскости кровли
8.3	Конфигурация плана	- прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 3 этажа (14,5 м по коньку кровли)
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- в приемах эклектики; - штукатурный декор, тянутые карнизы в уровне 2-го и 3-го этажей; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры;
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- скатная кровля с углом наклона до 30°; - ряд слуховых окон на юго-западном и юго-восточном фасадах; - фигурный фронтон в плоскости северо-западного фасада
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, дерево, железобетон
8.8	Цветовое решение	- желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
8.9	Иные требования	- не устанавливается
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Льва Толстого ул., д. 8, стр. 2
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
9.3	Конфигурация плана	- прямоугольная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 3 этажа (11,7 м по коньку кровли)
9.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- в приемах эклектики; - штукатурный декор, тянутые карнизы в уровне 1-го, 2-го и 3-го этажей
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- скатная кровля с углом наклона до 30°; - слуховое окно на юго-восточном фасаде
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, дерево, железобетон
9.8	Цветовое решение	- желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
9.9	Иные требования	- не устанавливается
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Льва Толстого ул., д. 8, стр. 3
Наименование характеристик и показателей, отражающих требовании и ограничении градостроительного регламента		Значении характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - ремонт фасадов
10.3	Конфигурация плана	- прямоугольная
10.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 3 этажа (12,7 м по коньку кровли)
10.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- в приемах эклектики; - штукатурный декор, тянутые карнизы в уровне 1-го, 2-го и 3-го этажей
10.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- скатная кровля с углом наклона до 30°
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, дерево, железобетон
10.8	Цветовое решение	- желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
10.9	Иные требования	- не устанавливается
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 118 объектов культурного наследия: Р2(4)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой: - формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия; - учет при проектировании исторических границ владений; - благоустройство и озеленение территории; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 7
4. Адрес участка по БТИ: Тимура Фрунзе ул., д. 11
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(7)
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	- сервитуты не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (8200 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 75%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северо-западной, северо-восточной, и юго-восточной границ участка - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	- 30,9 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	- не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	- линия застройки улицы Тимура Фрунзе
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	- фрагментарно северо-западная и северо-восточная границы
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	- не устанавливается
7.21	Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	- не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	- не устанавливаются
7.24	Иные требования	- не устанавливаются
8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(7)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	- по красной линии ул. Тимура Фрунзе
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- возобновление застройки методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды
8.3	Конфигурация плана	- в соответствии с проектом
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 1-7 этажей (8,5м; 17,8 м - объем по красной линии; 26,2м; 28,5 м; 30,9 м - внутриквартальный объем)
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- не устанавливаются; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- не устанавливаются
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
8.8	Цветовое решение	- не устанавливается
8.9	Иные требования	- не устанавливаются
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 108 объектов культурного наследия: Р2(6)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), занятых городскими общественными пространствами, общегородским и внутриквартальным озеленением: - благоустройство и озеленение, капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей и дорожного покрытия; - сохранение и восстановление зеленых насаждении с целью сохранения и восстановления традиционных условий визуального восприятия объектов культурного наследия; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 8
4. Адрес участка по БТИ: ул. Льва Толстого, д. 8 стр. 4, д. 12, стр. 1
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. Льва Толстого, д. 8 стр. 4, д. 12, стр. 1
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	- сервитуты не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (4000 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 10%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	- 4,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	- не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	- не устанавливаются
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и друг их элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	- не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	- не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	- не устанавливается
7.21	Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	- не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- сохранение линии застройки улицы Льва Толстого средствами благоустройства
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	- не устанавливаются
7.24	Иные требования	- не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Льва Толстого д. 12 стр. 1
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
8.3	Конфигурация плана	- прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 1 этаж (4,0 м)
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- в приемах эклектики;
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- плоская кровля
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	- железобетон
8.8	Цветовое решение	- не устанавливается
8.9	Иные требования	- не устанавливается
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Льва Толстого д. 8 стр. 4
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения цепных элементов без изменения существующих габаритов здания;
9.3	Конфигурация плана	- прямоугольная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 1 этаж (4,0 м)
9.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- в приемах эклектики;
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- плоская кровля
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	- железобетон
9.8	Цветовое решение	- не устанавливается
9.9	Иные требования	- не устанавливается
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность: - сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер. направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды; - сохранение исторически цепных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов; - сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; - капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническая модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; - проведение работ по благоустройству и озеленению; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 9
4. Адрес участка по БТИ: Россолимо ул., д. 5, стр. 1; д. 5/22, стр. 1
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 5, стр. 1; д. 5/22, стр. 1
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	- сервитуты не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под д. 5, стр. 1 (220 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (960 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 70%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северо-западной, юго-восточной и юго-западной границ участка - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	- 14,9 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	- не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	- линии застройки улиц Льва Толстого и Россолимо
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	- северо-западная, юго-западная и фрагментарно юго-восточная границы
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	- мелкомасштабный доходный комплекс конца XIX века
7.21	Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	- не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	- не устанавливаются
7.24	Иные требования	- не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Россолимо ул., д. 5, стр. 1
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	- по линии застройки улиц Льва Толстого и Россолимо
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
8.3	Конфигурация плана	- прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 2 этажа (11,4 м по коньку кровли)
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- в приемах эклектики
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- скатная кровля с углом наклона до 30°; - венчающий карниз на кронштейнах; - слуховое окно в плоскости северного фасада
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	- дерево, железобетон
8.8	Цветовое решение	- зеленая цветовая область МП-0449-3 - МП-0256-3
8.9	Иные требования	- не устанавливается
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Россолимо ул., д. 5/22, стр. 1
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значении характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	- по линии застройки улицы Льва Толстого
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения цепных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
9.3	Конфигурация плана	- прямоугольная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 3 этажа (14,9 м по коньку кровли)
9.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- в приемах эклектики; - кирпичный декор
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- скатная кровля с углом наклона до 30°; - ризалит с прямоугольным аттиком с полуциркульным окном в плоскости фасада по улице Льва Толстого; - главный (уличный) фасад расчленен пилястрами в уровне 2-3 этажей
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, дерево, железобетон
9.8	Цветовое решение	- серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С
9.9	Иные требования	- не устанавливается
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность: - сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды; - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов; - сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; - капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническая модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; - проведение работ по благоустройству и озеленению; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 10
4. Адрес участка по БТИ: Тимура Фрунзе ул., д. 15/1; д. 15/1 стр. 2
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 15/1; д. 15/1 стр. 2
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	- сервитуты не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под частью д. 15/1 (706 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (1910 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 50%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северо-западной, северо-восточной и юго-западной границ участка - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	- 30,2 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	-3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не устанавливается
Требовании и ограничении специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ' по улучшению гидрогеологических и экологических условий	- не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	- линии застройки улиц Россолимо и Тимура Фрунзе
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	- северо-западная, северо-восточная, юго-восточная и юго-западная границы
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	- среднемасштабный доходный комплекс начала XX века
7.21	Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	- не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	- не устанавливаются
7.24	Иные требования	- не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Тимура Фрунзе ул., д. 15/1
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	- по линии застройки улиц Россолимо и Тимура Фрунзе
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
8.3	Конфигурация плана	- прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 5 эт. (23,4 м по коньку кровли)
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- в приемах эклектики; - кирпичный декор
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- угловой эркер с башенкой; - эркеры в плоскостях уличных фасадов; - ряд слуховых окон на фасаде по улице Россолимо
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон
8.8	Цветовое решение	- желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж; - зеленая цветовая область МП-0449-3 - МП-0256-3
8.9	Иные требования	- не устанавливается
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Тимура Фрунзе ул., д. 15/1 стр. 2
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значении характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	- по линии застройки улицы Тимура Фрунзе
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации; - оптимизация архитектурного решения поздней пристройки и мансардного этажа
9.3	Конфигурация плана	- прямоугольная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	7 этажей + мансарда (30,2 м по коньку кровли)
9.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- в приемах эклектики; - кирпичный декор; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- эркеры в плоскостях уличных фасадов
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон
9.8	Цветовое решение	- желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж; - зеленая цветовая область МП-0449-3 - МП-0256-3
9.9	Иные требования	- не устанавливается
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность: - сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды; - сохранение исторически цепных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов; - сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; - капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническая модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; - проведение работ по благоустройству и озеленению; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 11
4. Адрес участка по БТИ: Тимура Фрунзе ул., д. 11, стр. 44
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 44
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	- сервитуты не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под стр. 44 (2884 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (2940 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 100%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северо-западной, северо-восточной, юго-восточной и юго-западной границ участка - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	- 25,1 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не устанавливается
Требовании и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	- не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	- линия застройки улицы Льва Толстого
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	- фрагментарно северо-западная и юго-западная границы
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	- фрагмент среднемасштабного производственного комплекса начала XX века
7.21	Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	- не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	- не устанавливаются
7.24	Иные требования	- не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Тимура Фрунзе ул., д. 11, стр. 44
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	по линии застройки улицы Льва Толстого
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов северной части здания методом реставрации; - ремонт фасадов южной части здания
8.3	Конфигурация плана	- прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	4-6 этажей (24,0 м по коньку кровли (северная часть); 25,1 м по коньку кровли (южная часть))
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- исторический корпус выполнен в "кирпичном стиле"; - тянутые карнизы в уровне 1-го и 4-го этажей; - плоскость фасада по улице Льва Толстого расчленена пилястрами
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- скатная кровля с углом наклона до 30°
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон
8.8	Цветовое решение	- красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-K
8.9	Иные требования	- не устанавливается
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность: - сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды; - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов; - сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; - капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническая модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; - проведение работ по благоустройству и озеленению; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 12
4. Адрес участка по БТИ: Тимура Фрунзе ул., д. 3, стр. 3; д. 11, стр. 15
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3, стр. 3; д. 11, стр. 15
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства к границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристики показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	- сервитуты не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под стр. 3 (480 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (1600 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 65%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северо-западной, северо-восточной и юго-западной границ участка - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	- 18,2 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не устанавливается
Требовании и ограничении специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	- не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	- линия застройки улицы Тимура Фрунзе
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	- фрагментарно северо-восточная граница
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	- фрагменты мелкомасштабного доходного комплекса середины XIX века и среднемасштабного доходного комплекса начала XX века
7.21	Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	- не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	- не устанавливаются
7.24	Иные требования	- не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Тимура Фрунзе ул., д. 3, стр. 3
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	- по линии застройки улицы Тимура Фрунзе
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
8.3	Конфигурация плана	- прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 2 этажа (12,1 м по коньку кровли)
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- в приемах эклектики; - тянутые карнизы в уровне 1-го и 2-го этажей; - углы акцентированы рустованными пилястрами; - руст в центральной части главного (уличного) фасада
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- скатная кровля с углом наклона до 30°
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, дерево, железобетон
8.8	Цветовое решение	- серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С
8.9	Иные требования	- не устанавливается
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Тимура Фрунзе ул., д. 11, стр. 15
Наименование характеристик и показателей, отражающих требовании и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	- по линии застройки улицы Тимура Фрунзе
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
9.3	Конфигурация плана	- Г-образная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 4 этажа (18,2 м по коньку кровли)
9.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- в приемах модерна; - тянутые карнизы в уровне 1-го и 4-го этажей; - штукатурный декор светлых тонов; высокие витражные окна парадной лестницы с арочным завершением
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- скатная кровля с углом наклона до 30°
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон
9.8	Цветовое решение	- красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К
9.9	Иные требования	- не устанавливается
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зои охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулировании застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1)
2. Режим использовании земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность: - сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды; - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов; - сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; - капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническая модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мести зон охраны объектов культурного наследия; - проведение работ по благоустройству и озеленению; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 13
4. Адрес участка по БТИ: Тимура Фрунзе ул., д. 3, стр. 2
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2
6. Зоны возможного размещении объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	- сервитуты не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под стр. 2 (1419 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (3270 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 45%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северо-западной, юго-восточной и юго-западной границ участка 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	- 19,9 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	- не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя нейтральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	- не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	- не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	- среднемасштабный общественный комплекс 1930-х-1940-х гг.
7.21	Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	- не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	- не устанавливаются
7.24	Иные требования	- не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Тимура Фрунзе ул., д. 3, стр. 2
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения цепных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов северной части здания методом реставрации; - ремонт фасадов южной части здания
8.3	Конфигурация плана	- прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 1-3-4 этажа/5,0 м; 15,2 м; 19,9 м (северная часть); - 3 этажа/15,4 м; (южная часть)
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- тянутые карнизы исторического здания в уровне 1-го, 3-го и 4-го этажей; - плоскости фасадов исторического корпуса расчленены пилястрами
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- скатная кровля с углом наклона до 30°; - плоская кровля
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, дерево, железобетон
8.8	Цветовое решение	- желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж; - красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К
8.9	Иные требования	- не устанавливается
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность: - сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды; - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов; - сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; - капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническая модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; - проведение работ по благоустройству и озеленению; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 14
4. Адрес участка по БТИ: Тимура Фрунзе ул., д. 3, стр. 4
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 4
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	- сервитуты не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под стр. 4 (438 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (500 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 87%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северо-западной, северо-восточной и юго-восточной границ участка - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	- 10,4 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не устанавливается
Требовании и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	- не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	- линия застройки улицы Тимура Фрунзе
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	- фрагментарно северо-восточная граница
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	- мелкомасштабный доходный комплекс конца XIX века
7.21	Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	- не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	- не устанавливаются
7.24	Иные требования	- не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Тимура Фрунзе ул., д. 3, стр. 4
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничении градостроительного регламента		Значении характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	по линии застройки улицы Тимура Фрунзе
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения цепных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
8.3	Конфигурация плана	- прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 2 этажа (10,4 м)
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- в приемах эклектики; тянутые карнизы в уровне 1-го и 2-го этажей; - руст в уровне первого этажа; - углы акцентированы рустованными колоннами
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- скатная кровля с углом наклона до 30°; - слуховые окна в плоскости главного (уличного) фасада; - боковые ризалиты с аттиками, завершенными треугольными фронтонами с полуциркульными окнами
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, дерево, железобетон
8.8	Цветовое решение	желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж; - красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К
8.9	Иные требования	- не устанавливается
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов или не освоенных застройкой: - сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения; - благоустройство и озеленение участка; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 15
4. Адрес участка по БТИ: Тимура Фрунзе ул., д. 11, стр. 13, 16, корп. 2; Льва Толстого ул., д. 14;
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 11, стр. 13, 16, корп. 2; д. 14;
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: Тимура Фрунзе ул., д. 16 (завершение строительства)
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	- сервитуты не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под д. 14 (634 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (27440 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 60%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северо-западной, северо-восточной, юго-восточной и юго-западной границ участка - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	- 31,4 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	- не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	- линии застройки улиц Льва Толстого и Тимура Фрунзе
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	- фрагментарно северо-западная, северо-восточная, юго-восточная и юго-западная границы
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	- не устанавливается
7.21	Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	- не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	- не устанавливаются
7.24	Иные требования	- не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Тимура Фрунзе ул., д. 11, стр. 13
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значении характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	- по линии застройки улицы Тимура Фрунзе
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
8.3	Конфигурация плана	- прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 4 этажа (17,8 м)
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- в "кирпичном стиле"; - плоскость главного (уличного) фасада расчленена пилястрами; - фигурный тянутый карниз в уровне 5-го этажа
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- скатная кровля с углом наклона до 30°
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон
8.8	Цветовое решение	- красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К
8.9	Иные требования	- ис устанавливается
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Тимура Фрунзе ул., д. 11, стр. 16
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - ремонт фасадов
9.3	Конфигурация плана	- прямоугольная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 2 этажа + аттиковый этаж (14,7 м)
9.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- в "кирпичном стиле"; - углы акцептированы пилястрами; - сплошное остекление треугольных фронтонов торцевых фасадов аттикового этажа
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- скатная кровля с углом наклона до 30°; - слуховые окна на кровле
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, дерево, железобетон
9.8	Цветовое решение	- красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К
9.9	Иные требования	- не устанавливается
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Тимура Фрунзе ул., д. 11, корп. 2
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
10.3	Конфигурация плана	- прямоугольная
10.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 5 этажей (23,7м,25,5м)
10.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- в "кирпичном стиле"; - плоскость главного (уличного) фасада расчленена пилястрами; - фигурный тянутый карниз в уровне 5-го этажа
10.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- скатная кровля с углом наклона до 30°
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон
10.8	Цветовое решение	- красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К
10.9	Иные требования	- не устанавливается
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие завершения строительства): Льва Толстого ул., д. 16
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	- по линиям застройки улиц Льва Толстого и Тимура Фрунзе
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- завершение строительства в соответствии с утвержденным проектом; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов наружных стен производственного корпуса по линии застройки улицы Тимура Фрунзе методом реставрации
10.3	Конфигурация плана	- сложная
10.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 1-8 этажей (основной объем - 7,4 м; 14,3 м; 21,0 м; 22,8 м; 25,1 м; 28,7 м; локальное повышение до максимальной отметки - 31,4 м)
10.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- не устанавливается; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
10.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- плоская кровля
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
10.8	Цветовое решение	- серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С; - желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж; - красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К
10.9	Иные требования	- не устанавливаются
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Льва Толстого ул., д. 14
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
11.1	Местоположение на участке	- по линии застройки улицы Льва Толстого
11.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения цепных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
11.3	Конфигурация плана	- Г-образная
1 1.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 3 этажа (14,1 м)
11.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- в приемах эклектики; - тянутые карнизы в уровне 1-го, 2-го и 3-го этажей; - штукатурный декор северной части здания (фигурные наличники, пилястры и т.д.); - кирпичный декор южной части здания (ряды колонок и пилястр, фигурные наличники, окна с арочным завершением и т.д.)
11.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- скатная кровля с углом наклона до 30°
11.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, дерево, железобетон
11.8	Цветовое решение	- желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж; - красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К
11.9	Иные требования	- не устанавливается
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов или не освоенных застройкой: - сохранение исторических линии застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения; - благоустройство и озеленение участка; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствии характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 16
4. Адрес участка по БТИ: Льва Толстого ул., д. 14А, стр. 1, 2, 3, 5, 6, 7
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, 2, 3, 5, 6, 7
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(16)
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
Требовании и ограничении общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	- сервитуты не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (3200 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 45%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северо-западной, северо-восточной, юго-восточной и юго-западной границ участка - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	- 16,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	- не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	- линия застройки улицы Льва Толстого
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	- не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	- не устанавливается
7.21	Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	- не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	- не устанавливаются
7.24	Иные требования	- не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Льва Толстого ул., д. 14А, стр. 1
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия
8.3	Конфигурация плана	- трапециевидная сложная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 1 этаж (8,9 м)
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- не устанавливается; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- скатная кровля, угол наклона - до 30°
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон
8.8	Цветовое решение	- не устанавливается
8.9	Иные требования	- не устанавливаются
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Льва Толстого ул., д. 14А, стр. 2
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия
9.3	Конфигурация плана	- прямоугольная сложная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 1 этаж (7,2 м)
9.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- не устанавливается; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- плоская кровля
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон
9.8	Цветовое решение	- не устанавливается
9.9	Иные требования	- не устанавливаются
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Льва Толстого ул., д. 14A, стр. 3
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	- по линии застройки улицы Льва Толстого
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия
10.3	Конфигурация плана	- прямоугольная
10.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 1 этаж (2,7 м)
10.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- не устанавливается - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
10.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- плоская кровля
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон
10.8	Цветовое решение	- не устанавливается
10.9	Иные требования	- не устанавливаются
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Льва Толстого ул., д. 14А, стр. 5
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
11.1	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
11.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия
11.3	Конфигурация плана	- прямоугольная
11.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 1 этаж (6,2 м)
11.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- не устанавливается; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
11.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- плоская кровля
11.7	Основные строительные и отделочные материалы	- металл
11.8	Цветовое решение	- не устанавливается
11.9	Иные требования	- не устанавливаются
12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Льва Толстого ул., д. 14А, стр. 6
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
12.1	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
12.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия
12.3	Конфигурация плана	- трапециевидная
12.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 1 этаж (7,2 м)
12.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- не устанавливается; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
12.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- плоская кровля
12.7	Основные строительные и отделочные материалы	- металл
12.8	Цветовое решение	- не устанавливается
12.9	Иные требования	- не устанавливаются
13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Льва Толстого ул., д. 14A, стр. 7
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
13.1	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
13.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия
13.3	Конфигурация плана	- прямоугольная
13.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 1 этаж (4,4 м)
13.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- не устанавливается; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
13.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- плоская кровля
13.7	Основные строительные и отделочные материалы	- металл
13.8	Цветовое решение	- не устанавливается
13.9	Иные требования	- не устанавливаются
14. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(16)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
14.1	Местоположение на участке	- по линии застройки улицы Льва Толстого
14.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- возобновление застройки методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер. направленных на регенерацию историко-градостроительной среды
14.3	Конфигурация плана	- П-образная
14.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 4 этажа (16,0 м)
14.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- не устанавливается; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
14.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- не устанавливаются
14.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
14.8	Цветовое решение	- не устанавливается
14.9	Иные требования	- ис устанавливаются
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: - сохранение исторических линии застройки улиц; - реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 17
4. Адрес участка по БТИ: Россолимо ул., д. 3, стр. 1, 2
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, 2
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	- сервитуты не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под стр. 2 (490 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (4440 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 30%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	- 20,9 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	- не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	- линии застройки улиц Россолимо и Льва Толстого
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	- северо-восточная и фрагментарно северо-западная, юго-восточная и юго-западная границы
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	- не устанавливается
7.21	Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	- не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрыт ия, малые формы) в границах регламентного участка	- сохранение ограды по линии застройки улицы Россолимо
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	- не устанавливаются
7.24	Иные требования	- не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Россолимо ул., д. 3, стр. 1
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	- с отступом от линии застройки улицы Россолимо
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; - ремонт фасадов
8.3	Конфигурация плана	- прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 4 этажа (20,9 м)
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- плоская кровля
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон
8.8	Цветовое решение	- красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К
8.9	Иные требования	- не устанавливается
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Россолимо ул., д. 3, стр. 2
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	- по линии застройки улицы Льва Толстого
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; - ремонт фасадов
9.3	Конфигурация плана	- Г-образная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 2 этажа (9,5 м)
9.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- не устанавливается
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- плоская кровля
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон
9.8	Цветовое решение	- красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К
9.9	Иные требования	- не устанавливается