Приложение 1. Проект планировки части территории объекта природного комплекса N 122 СВАО г. Москвы "Долина р. Яузы от Малахитовой ул. до Будайской ул.", расположенной на пересечении улиц Малахитовой и Бажова

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 12 февраля 2014 г. N 48-ПП

Проект планировки части территории объекта природного комплекса N 122 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Долина р. Яузы от Малахитовой ул. до Будайской ул.", расположенной на пересечении улиц Малахитовой и Бажова

ГАРАНТ:

Решением Московского городского суда от 20 июля 2015 г. N 3-357/2015, оставленным без изменения определением СК по административным делам Верховного Суда РФ от 18 ноября 2015 г. N 5-АПГ15-118, настоящее приложение признано не противоречащим действующему законодательству

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Ростокино города Москвы. Рассматриваемая территория является частью территории объекта природного комплекса N 122 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Долина р. Яузы от Малахитовой ул. до Будайской ул.".

Территория проектирования планировочно ограничена:

- с северо-востока - Малахитовой улицей;

- с юго-востока - красными линиями проезда N 43;

- с юго-запада - пешеходной аллеей;

- с северо-запада - пешеходной аллеей.

Площадь территории разработки проекта планировки составляет 0,465 га.

Территория проектирования полностью расположена в границах зоны регулирования застройки N 26, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)". Планировочное решение храмового комплекса, предлагаемое проектом планировки территории, согласуется с требованиями Отраслевой схемы высотных ограничений застройки на территории города Москвы (по данным визуально-ландшафтного анализа), утвержденной постановлением Правительства Москвы от 13 августа 2012 г. N 398-ПП.

Проектом планировки предлагается:

- образование нового объекта природного комплекса N 122а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса на пересечении улиц Малахитовой и Бажова" площадью 0,36 га;

- размещение на территории вновь образуемого объекта природного комплекса N 122а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса на пересечении улиц Малахитовой и Бажова" храмового комплекса общей площадью 1,7 тыс. кв. м.

На территории храмового комплекса предусматривается площадка перед входом в храм, мощение вокруг храма с возможностью осуществления пожаротушения и проведения крестного хода, хозяйственная площадка и площадка с твердым покрытием, предназначенная для временного хранения автотранспорта маломобильных групп населения и спецавтотранспорта. На участке храмового комплекса предусмотрено проведение озеленения и благоустройства.

2. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории"

N п/п	Территории	NN участков на плане	Площадь участка, га	%
	Территория проектирования,		0,465	100,0
	в том числе:
1	Участок природных и озелененных территорий общего пользования	1	0,105	22,6
2	Участок размещения храмового комплекса	2	0,36	77,4

3. Основные показатели планируемого развития территории проекта планировки

3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

N п/п	N на плане	Назначение	Площадь участка, га	Общая площадь объекта, тыс. кв. м	Высота здания, м	Плотность застройки, тыс. кв. м/га	% застроенности
1	2	Размещение храмового комплекса	0,36	1,7	41	6,0	23

3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Показатели
Максимальные показатели планируемых объемов (по видам сетей)
1	Водоснабжение:
	хозяйственное потребление воды	куб. м/сут.	3,0
	строительство внутриквартальных сетей	км	0,13
2	Канализация:
	объем сточных вод	куб. м/сут.	3,0
	строительство внутриквартальных сетей	км	0,14
3	Дождевая канализация:
	объем сточных вод	л/сек.	18,0
4	Электроснабжение:
	электрическая нагрузка проектируемого объема	кВт	75,0
	строительство внутриквартальных сетей	км	0,5
5	Теплоснабжение:
	расход тепла	Гкал/час	0,3
	строительство внутриквартальных сетей	км	0,18

4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"

Характеристики местоположения участков территории		Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Обременение публичными сервитутами, га	Ограничение на земельный участок	Обременение на объект	Примечание
NN участков на плане межевания	Адрес/адресный ориентир
Участки территорий общего пользования
1	Природный комплекс N 122 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Долина р. Яузы от Малахитовой ул. до Будайской ул."	0,105	-	0,105	-	Участок природных и озелененных территорий
Участки территорий ограниченного пользования и прочих нежилых объектов
2	Природный комплекс N 122а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса на пересечении улиц Малахитовой и Бажова"	0,36	-	0,36	-	Участок культурно-просветительского объекта

5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"

N на плане	Назначение	Вид документации	Площадь участка, га
1	Размещение объекта культурно-просветительского назначения - храмового комплекса	ГПЗУ с последующей разработкой проектной документации	0,36

6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории

N п/п	Показатели	Единица измерения	Проектные предложения
1	Природоохранные и благоустроительные мероприятия:
1.1	Реконструкция зеленых насаждений, в т.ч. посадка древесно-кустарниковой растительности и создание посевного газона на территории храмового комплекса	га	0,169
1.2	Проведение комплекса мероприятий по восстановлению и улучшению почвенного покрова	га	0,169
1.3	Проведение санитарных рубок и рубок ухода, лечение деревьев с механическими повреждениями	га	0,004
1.4	Создание дорожно-тропиночной сети	га	0,108
2	Минимальные показатели планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры:
2.1	Строительство улично-дорожной сети	км	0,016

План
"Планировочная организация территории"

План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства"

План
"Межевание территории"

План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"