Решение муниципального Собрания внутригородского муниципального образования Марьино в г. Москве от 27 марта 2013 г. N 4/2М "Об информации руководителя ГКУ "ИС района Марьино" Снопковой Е.А. о работе учреждения"

В соответствии с частью 1 статьи 1 Закона города Москвы от 11 июля 2012 года N 39 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных округов в городе Москве отдельными полномочиями города Москвы", муниципальное Собрание решило:

1. Информацию руководителя ГКУ "ИС района Марьино" Снопковой Е.А. о работе учреждения принять к сведению.

2. Направить настоящее решение в Департамент территориальных органов исполнительной власти города Москвы и в ГКУ "ИС района Марьино города Москвы".

3. Опубликовать настоящее решение в Вестнике муниципальных правовых актов внутригородского муниципального образования Марьино в городе Москве и разместить на сайте муниципального образования Марьино в городе Москве www.marino-mncpl.ru.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Руководителя внутригородского муниципального образования Марьино в городе Москве А.И. Чернышева.

Руководитель внутригородского муниципального образования Марьино в городе Москве

А.И. Чернышев

Информация
руководителя ГКУ "ИС района Марьино" Снопковой Е.А. о работе учреждения

Государственное учреждение города Москвы "Инженерная служба района Марьино" (ГУ "ИС района Марьино") создано в соответствие с постановлением Правительства Москвы N 299-ПП от 24 апреля 2007 г. "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" и функционирует с 01 сентября 2007 года.

В сентябре 2011 г. на основании распоряжения Правительства Москвы N 606-РП от 09.08.2011 г., распоряжения префектуры ЮВАО г. Москвы N 870 от 15.09.2011 г. ГУ "ИС района Марьино" было реорганизовано в Государственное казенное учреждение города Москвы "Инженерная служба района Марьино" с утверждением устава Государственного казенного учреждения города Москвы "Инженерная служба района Марьино".

Устав в новой редакции зарегистрирован в установленном законодательством РФ порядке в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 46 по г. Москве.

Таким образом с "23" сентября 2011 г. полное наименование Государственного учреждения города Москвы "Инженерная служба района Марьино" изменилось на Государственное казенное учреждение города Москвы "Инженерная служба района Марьино". Сокращенное наименование ГУ "ИС района Марьино" изменилось на ГКУ "ИС района Марьино".

Согласно Уставу учреждения, в соответствии с нормативными актами Правительства Москвы, ГКУ "ИС района Марьино" осуществляет следующие основные виды деятельности:

1. Представление интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах по жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, находящихся в государственной собственности города Москвы (в том числе по приемке и вводу в эксплуатацию многоквартирных домов-новостроек при наличии в них жилых и/или нежилых помещений, переходящих в государственную собственность города Москвы, либо оборудования, подлежащего учету на балансе Учреждения).

2. Обеспечение в установленном порядке бухгалтерского и статистического учета жилых помещений в многоквартирных домах района Марьино, находящихся в государственной собственности города Москвы и учитываемых в имущественной казне города Москвы на основании соответствующих договоров с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

3. Ведение архива копий технической документации по многоквартирным домам района Марьино.

4. Осуществление функций заказчика и получателя бюджетных средств по содержанию, эксплуатации и ремонту имущественных объектов жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства района Марьино с направлением их на оплату следующих работ, выполняемых по государственному заказу города Москвы на конкурсной основе:

- содержание дворовых территорий (включая расположенные на них объекты озеленения и благоустройства, контейнеры для мусора, переданные на баланс Учреждения, и контейнерные площадки), не включенных в установленном порядке в состав общего имущества многоквартирного дома;

- содержание и текущий ремонт общедомового оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности с учетом услуг операторов по обслуживанию данного оборудования, а также внутриквартирного оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности, установленного за счет средств бюджета города Москвы;

- обеспечение эксплуатации и функционирования инженерно-технических центров района, включая технический контроль за работой объектов инженерного и коммунального назначения жилых домов;

- эксплуатация и содержание помещений локальных центров мониторинга района;

- ремонт жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, а также жилых помещений жилищного фонда города Москвы, освобожденных за выбытием в связи со смертью одиноко проживавших граждан;

- содержание и ремонт общедомового оборудования, входящего в систему автоматизированного учета ресурсов, установленного за счет средств городского бюджета и не включенного в состав общего имущества многоквартирного дома;

- содержание, техническое обслуживание и ремонт защитных сооружений гражданской обороны жилого сектора.

5. Подготовка в установленном порядке документов, необходимых для описания состава общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории района Марьино, за счет и в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных на содержание Учреждения.

6. Сбор, обобщение от управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК и представление в управу района Марьино города Москвы и ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЮВАО" отчетности по использованию бюджетных субсидий в порядке и на условиях, определенных постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 г. N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации" и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

7. Предоставление в ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЮВАО" сведений для расчета бюджетных средств в целях выделения субсидий на содержание, эксплуатацию и ремонт имущественных объектов жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства района Марьино и на покрытие убытков теплоснабжающих организаций, связанных с применением государственных регулируемых цен (тарифов) при продаже товаров (работ, услуг) населению, формирование потребности в выделении бюджетных субсидий и сводной отчетности.

8. Предоставление интересов города как собственника жилых помещений при осуществлении работ по установке за счет средств бюджета города Москвы индивидуальных приборов учета и создание на их основе внутридомовых компонентов, обеспечивающих обработку и автоматизированную передачу данных об объемах потребляемых ресурсов в общегородскую систему коммерческого учета потребления энергоресурсов в жилых помещениях многоквартирных домов, проводимых в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы.

9. Обеспечение эксплуатации и функционирования объединенных диспетчерских служб и расположенного в них технологического оборудования, переданного в оперативное управление Учреждения.

10. Ввод данных для формирования базы данных Единого реестра управления многоквартирными домами.

11. Проверка расчетов управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК на получение бюджетных субсидий и полноты представленных документов, подтверждающих право на их получение.

12. Осуществление мероприятий по гражданской обороне.

13. Осуществление функций администратора доходов платежей за социальный наем.

14. Приобретение контейнеров для мусора взамен контейнеров, закрепленных на праве оперативного управления за Учреждением и пришедших в негодность.

15. Охрана подъездов посредством консьержей в порядке, определяемом Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.

16. Осуществление функций заказчика и получателя бюджетных средств выделяемых на благоустройство дворовых территорий района Марьино с направлением их на оплату следующих работ, выполняемых по государственному заказу города Москвы на конкурсной основе:

- текущий ремонт дворовых территорий, не включенных в установленном порядке в состав общего имущества многоквартирного дома;

- капитальный ремонт дворовых территорий, не включенных в установленном порядке в состав общего имущества многоквартирного дома.

17. Осуществление функций заказчика и получателя бюджетных средств, выделяемых на внепрограммные мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов с направлением их на оплату работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, выполняемых по государственному заказу города Москвы на основе проведения торгов.

18. Осуществление иных видов деятельности, возложенных на Учреждение нормативными правовыми актами, поручениями Учредителя и настоящим Уставом.

Одной из важнейших функций ГКУ ИС является осуществление функций заказчика и получателя бюджетных средств выделяемых на благоустройство дворовых территорий района Марьино с направлением их на оплату следующих работ, выполняемых по государственному заказу города Москвы на конкурсной основе:

- текущий ремонт дворовых территорий, не включенных в установленном порядке в состав общего имущества многоквартирного дома;

- капитальный ремонт дворовых территорий, не включенных в установленном порядке в состав общего имущества многоквартирного дома.

Благоустройство является той составляющей городской среды, которая формирует комфорт, эстетическую и функциональную привлекательность, качество и удобство жизни горожан. Учитывая важную роль благоустройства и активное развитие благоустроительной деятельности в городе, комплексное благоустройство сформировалось в особую отрасль городского хозяйства.

Благоустройство дворовых территорий.

В 2012 г. в программу благоустройства дворовых территорий были включены 48 адресов. В основном это ранее благоустроенные дворы, требующие капитального ремонта существующих элементов.

На 45 дворах проведено комплексное благоустройство (программа "Жилище"), на 1 дворе (Донецкая, 26) - устроен игровой городок, на 2 дворах (Люблинская, 124; Белореченская, 28 к. 1) - новые детские площадки (программа "Развитие индустрии туризма и отдыха). Отдельной программой проведены работы по устройству 2930 новых парковочных мест.

В феврале 2012 г. года был проведен аукцион по отбору подрядных организаций. Со всеми организациями были заключены государственные контракты.

В июле 2012 года проведен аукцион на проведение работ по благоустройству дворовых территорий по программе дополнительного финансирования. В план было включено еще 12 дворов и 556 парковочных мест.

Стоимость работ.

Бюджетное финансирование на дворы по основной программе - 132236,9 тыс. рублей, на устройство парковок - 45186,2 тыс. руб., по дополнительной программе - 45444,63 тыс. руб. на дворы и 6002,250 тыс. руб. на парковки.

Проектная документация.

На все дворы имеются паспорта "Планировочное решение и благоустройство территории" и сметы на каждый двор и вид работ.

План в натуральных показателях по видам работ составляет (основная программа):

Ремонт а/б покрытия - 27,88 тыс. кв.м.

Замена бортового камня, включая понижения - 200 пог.м.

Посадка деревьев - 51 шт.

Посадка кустарника - 4913 шт.

Ремонт детских площадок с заменой МАФ и покрытия - 50 шт.

Ремонт контейнерных и бункерных площадок - 9 шт.

Устройство новых цветников - 30 кв. м.

Ремонт газонов - 2,3 га

Установка ограждений газонов - 6874 пог/м

Устройство площадок для выгула собак - 1 шт.

Устройство новых спортивных площадок - 3 шт.

Устройство дополнительных парковок - 2930 м/м

Устройство межквартальных игровых городков - 1 шт.

Устройство новых детских площадок - 2 шт.

Устройство дорожно-тропиночной сети - 13500 кв. м.

План в натуральных показателях по видам работ составляет (дополнительная программа):

Ремонт а/б покрытия - 14,763 тыс. кв.м.

Замена бортового камня, включая понижения - 262,5 пог.м.

Посадка кустарника - 659 шт.

Ремонт детских площадок с заменой МАФ и покрытия - 10 шт.

Ремонт контейнерных и бункерных площадок - 1 шт.

Устройство новых цветников - 28 кв. м.

Ремонт газонов - 2,3 га

Установка ограждений газонов - 4509 пог/м

Устройство площадок для выгула собак - 1 шт.

Устройство новых спортивных площадок - 1 шт.

Устройство дополнительных парковок - 556 м/м

До начала работ:

1. Составлены и утверждены дефектные ведомости на каждый двор, которые были согласованы с общественностью, Управой и АТИ по ЮВАО.

2. Титул с объемами работ утвержден Главой управы А.В. Сморяковым, согласован с муниципальным собранием и АТИ по ЮВАО.

3. Составлены и утверждены сетевые графики производства работ.

4. Проведена работа по выводу МТ с дворовых территорий по решениям суда.

5. На все дворовые территории оформлены акты открытия, журналы производства работ и книги жалоб и предложений.

Все работы в 2012 году были выполнены в срок согласно заключенным государственным контрактам.

На 2013 год в районе "Марьино" также запланированы работы по реализации городской программы.

Благоустройство дворовых территорий.

В программу включены 38 дворов. За счет средств бюджета г. Москвы - 26 адресов и 8 адресов - за счет средств социально-экономического развития района. В основном это ранее благоустроенные дворы, требующие капитального ремонта или замены существующих элементов, устройства новых покрытий, установки дополнительных или замены устаревших МАФ. Также будут проведены работы по устройству 192 новых парковочных мест.

6 декабря 2012 г. года были проведены аукционы по отбору подрядных организаций на 26 дворовых территорий. Со всеми организациями заключены государственные контракты.

Стоимость работ.

Бюджетное финансирование на дворы по основной программе - 67384,0 тыс. рублей, по программе СЭРР - 45215,4 тыс. руб.

Проектная документация.

На все дворы имеются паспорта "Планировочное решение и благоустройство территории" и сметы на каждый двор и вид работ.

План в натуральных показателях по видам работ составляет (основная программа):

Ремонт а/б покрытия - 19,02 тыс. кв.м.

Замена бортового камня, включая понижения - 0,68 пог.м.

Посадка кустарника - 217 шт.

Ремонт детских площадок с заменой МАФ и покрытия - 31 шт.

Ремонт контейнерных и бункерных площадок - 2 шт.

Ремонт газонов - 1,456 га

Установка ограждений газонов - 5823 пог/м

Устройство дополнительных парковок - 126 м/м

План в натуральных показателях по видам работ составляет (программа СЭР):

Ремонт а/б покрытия - 16,07 тыс. кв.м.

Замена бортового камня, включая понижения - 0,778 пог.м.

Посадка кустарника - 380 шт.

Ремонт детских площадок с заменой МАФ и покрытия - 15 шт.

Ремонт контейнерных и бункерных площадок - 2 шт.

Ремонт газонов - 0,437 га

Установка ограждений газонов - 4636 пог/м

Устройство дополнительных парковок - 66 м/м

Стоит отметить, что немаловажную роль в работе ГКУ ИС района занимает работа по взаимодействию с управляющими организациями, жилищными объединениями.

По состоянию на 31.12.2012 г. в районе Марьино создано и функционирует 233 жилищных объединений (ТСЖ, ЖСК, в том числе на самоуправлении) в 282 многоквартирных домах, 9 управляющих организаций: ГУП ДЕЗ района Марьино, ООО "Скиф", ООО "Аква-Холдинг", ОАО "Квадр-М", ООО "Эксжил", ООО "РЭУ", ООО "Управление МКД", ОАО "УК "Городская", ГУ "Центр арендного жилья.

Сведения о многоквартирных домах по состоянию на 31.12.2012 г.

N п/п	Наименование УК, ТСЖ, ЖСК	Количество домов	Кол-во объединений (ТСЖ, ЖСК, ЖК)
1	ООО "Скиф"	13	11
2	ГУП "ДЕЗ района Марьино"	196	118
3	ОАО "Квадр-М"	3	3
4	ООО "Эксжил"	45	28
5	ООО "Аква-Холдинг"	29	27
6	ООО "Управление МКД"	23	7
7	ОАО "УК "Городская"	9	8
8	ООО "РЭУ"	1	1
9	ЖСК на самоуправлении	16	17
10	ТСЖ на самоуправлении	13	13
11	ГУП "Моссоцгарантия"	1	0
12	ГУ "Центр арендного жилья"	1	0
	Итого:	350	233

В ГКУ ИС района Марьино организована и функционирует ежедневно горячая линия с 8-00 ч. до 17-00 ч. по вопросам создания и организации деятельности ТСЖ. На "Горячую линию" обращаются по вопросам управления многоквартирными домами, выделения и использования бюджетных субсидий, использования нежилых помещений, создания и организации деятельности ТСЖ, а также ликвидации ранее созданных ТСЖ, по указанным вопросам специалисты сектора провели информационно-разъяснительную работу в соответствии с законодательными документами. В случае неудовлетворения сложившейся ситуации вопросы рассматриваются на конфликтной комиссии управы района Марьино, где конфликтующие стороны приходят к единому мнению, в противном случае нерешенные вопросы рассматриваются на заседании конфликтной комиссии префектуры ЮВАО города Москвы. Также руководством ГКУ проводится ежедневный личный прием инициативных групп, председателей правления ТСЖ, ЖСК, представителей управляющий организаций.

Сектором по взаимодействию с УК, ТСЖ, ЖСК обеспечивается систематический анализ обращений (письменных жалоб граждан) с адресным выявлением проблем по созданию и деятельности ТСЖ и принятием практических мер по их решению. Организовывается помощь действующим ТСЖ по вопросам проведения общих собраний, подбору инициативных групп, по смене управляющих компаний, даются разъяснения, разрабатываются совместно с председателями ТСЖ уведомления и решения собственников помещений при проведении общего собрания собственников МКД, а также проводится комиссионное обследование нежилых помещений. Также специалисты ГКУ ИС принимают участие при проведении общих собраний собственников и голосовании по утвержденной повестке дня.

Также в ГКУ ИС района Марьино работает методический кабинет, где жителям даются разъяснения по вопросам управления домами, создания и деятельности ТСЖ, советов МКД, работает горячая линия по данным вопросам в ежедневном режиме.

Высокий уровень информированности населения и установление "обратной связи" - важные условия успешной деятельности руководителей всех рангов. Когда жители района знают о деятельности руководящих органов, понимают цели, задачи, и методы нашей работы, они становятся нашими помощниками в развитии района.

На сегодняшний день Правительство города определяют работу по информированию населения как одно из приоритетных направлений в деятельности органов исполнительной власти.

Основные источники информирования населения - это в первую очередь телевидение, газеты, журналы, интернет-ресурсы, информационные стенды, а также встречи представителей власти с жителями района.

В районе Марьино такая система комплексного информирования населения создана и успешно функционирует.

На территории района 1611 информационных стендов, установленных на входных группах подъездов, и 244 стендов, расположенных во внутридворовых территориях, на которых регулярно размещается информация о действиях районных служб городского хозяйства, органов местного самоуправления, управляющих организаций и жилищных объединений различной формы собственности.

И все-таки, как бы стремительно ни развивались современные информационные технологии, встречи жителей с представителями власти все так же актуальны. Управой района совместно с ГКУ ИС еженедельно организуются встречи населения, где обсуждаются вопросы реформирования системы ЖКХ, а также актуальные вопросы района.

ГКУ ИС использует информирование населения путем размещения информации на бланках единых платежных документов.

Ведется активная работа с председателями ТСЖ, ЖСК, старшими по домам/подъездам посредством еженедельных совещаний, организации собраний собственников помещений. Также ведется постоянное взаимодействие по электронной почте. Таким образом снимается большинство вопросов, связанных с организацией деятельности жилищных объединений. Так же ГКУ ИС ведет постоянный контроль, в части исполнения жилищными объединениями и управляющими компаниями постановления Правительства Москвы N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", а именно следит за тем что бы качественно и в установленные сроки на информационных сайтах управляющих компаний была опубликована актуальная информация.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731"

Нельзя не отметить, что в 2012 году в Москве активно заработал портал "Наш город" и портал "Дома Москвы".

1. Портал "Дома Москвы" - городской информационный портал "Дома Москвы" созданный по инициативе Мэра г. Москвы и начал свою работу доступную для жителей города Москвы с октября 2012 года.

Все обращения, поступающие от жителей на данный портал, поступают в личные кабинеты управляющих компаний, а также ТСЖ, ЖСК и ЖК на самоуправлении.

Официальный ответ на обращение жителя готовиться, и публикуется в срок не более восьми рабочих дней с рабочего дня, следующего за днем публикации такого обращения.

Управляющими компаниями осуществляется выход на место для оценки сложившейся ситуации и определения выполнения необходимых видов работ для устранения нарушения. В подтверждение выполненных работ составляется акт и производится фотофиксация.

Все поступившие обращения в период 2012 года, требующие ответа, отработаны в полном объеме и опубликованы на портале "Дома Москвы".

2. Портал "Наш город" - это геоинформационный портал, созданный по инициативе Мэра и Правительства города Москвы в октябре 2011 года. Цель его создания - предоставить жителям города Москвы возможность участвовать в управлении развитием своего города, контролировать своевременность и качество выполненных работ.

Официальный ответ на сообщение зарегистрированного пользователя, размещенное на Портале, готовится органами исполнительной власти города Москвы и публикуется в срок не более восьми рабочих дней с рабочего дня, следующего за днем публикации такого сообщения.

После публикации обращения инженерами ГКУ "ИС района Марьино" осуществляется выход на место для оценки сложившейся ситуации и определения выполнения необходимых видов работ для устранения нарушения. В подтверждение выполненных работ составляется акт и производится фотофиксация. Также жителю предлагается возможность оценить качество выполненных работ и после публикации ответа на официальное обращение, либо подтвердить устранение проблемы, либо опровергнуть. В случае опровержения жителем выполненных работ, обращение отправляется на доработку.

Все поступившие обращения, требующие ответа рассмотрены в установленные сроки, а не требующие ответа, приняты к сведению.

Каждое из этих направлений крайне важно само по себе, поэтому работа ГКУ ИС района Марьино нацелена на комплексный подход к созданию комфортных условий для проживания и улучшения качества жизни населения района Марьино и создания города удобным для жизни, о необходимости которого неоднократно говорил мэр столицы Сергей Семенович Собянин.

Руководитель

Е.А. Снопкова