Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 декабря 2013 г. N 8410/13 Суд отменил судебные акты, принятые по делу о признании незаконными действий кадастровой палаты по постановке на кадастровый учет земельного участка и об обязании кадастровой палаты аннулировать в государственном кадастре недвижимости запись о данном земельном участке, поскольку согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве аренды, если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более пяти лет

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Арендатор хотел, чтобы в государственный кадастр недвижимости внесли сведения об уточнении местоположения границ арендуемого земельного участка. В этом отказали. Причина - границы участка заявителя пересекают границы других земельных участков.

Арендатор обратился в суд. Он просил признать незаконными действия по постановке на кадастровый учет одного из тех участков, а также обязать кадастровую палату аннулировать в государственном кадастре запись о данном участке.

Президиум ВАС РФ оставил в силе решение первой инстанции, не удовлетворившей это заявление.

Законодательство не предусматривает право лица подать в орган кадастрового учета заявление об аннулировании сведений об участке (снятии его с кадастрового учета), правообладателем которого данное лицо не является, на основании того, что, по его мнению, участок налагается (имеет место пересечение границ) на участок, местоположение границ которого это лицо намерено уточнить.

Согласно Закону о государственном кадастре недвижимости если по истечении 5 лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена госрегистрация права на него (в некоторых случаях госрегистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из кадастра.

Данным законом предусмотрено снятие с кадастрового учета участка в случае его преобразования.

Требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве аренды, если такие смежные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем 5 лет. В спорном же случае арендатор обладает правом использования земельного участка на неопределенный срок.

Таким образом, удовлетворение заявленных требований на основании того, что зарегистрированный с определением границ участок налагается на другой участок, границы которого не установлены, неправомерно.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 декабря 2013 г. N 8410/13


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 27.03.2014


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2014 г., N 5


Номер дела в первой инстанции: А51-6571/2012


Истец: Крестьянско-фермерское хозяйство Прохладное в лице главы Буланкиной Марии Григорьевны

Ответчик: Филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю

Третье лицо: ОАО Надеждинское


Хронология рассмотрения дела:


03.12.2013 Постановление Президиума ВАС РФ N 8410/13


26.09.2013 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-8410/13


04.07.2013 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-8410/13


21.06.2013 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-8410/13


18.03.2013 Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа N Ф03-162/13


06.12.2012 Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда N 05АП-8771/12


22.08.2012 Решение Арбитражного суда Приморского края N А51-6571/12