Приложение N 4. XML-схема, используемая для формирования XML-документов при осуществлении информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости с органами государственной власти и органами местного самоуправления в части сведений о кадастровой стоимости

Приложение N 4
к приказу Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
от 01 августа 2014 г. N П/369

XML-схема,
используемая для формирования XML-документов при осуществлении информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости с органами государственной власти и органами местного самоуправления в части сведений о кадастровой стоимости

1. Общие сведения

Данный документ определяет формат XML-файлов передачи сведений, представляемых в органы Росреестра в электронном виде, о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Общий объем одного XML-файла при выгрузке не должен превышать 5 Мб.

2. Правила формирования имен файлов

Имя файла обмена

Имя файла должно иметь следующий вид:

COST_O_P_ CN_ddmmgggg_N.xml,

где:

О - код отправителя информации (код или наименование организации, осуществляющей оценку);

P - код получателя информации (двенадцатиразрядный код территориального органа Росреестра, осуществляющего ведение государственного земельного кадастра (по справочнику Росреестра);

CN - кадастровый номер района (квартала, области);

dd - день, mm - месяц, gggg - год формирования файла запроса;

N - идентификационный номер файла - 4-символьный порядковый номер передаваемого файла, уникальный в пределах даты запроса.

Имя файла, содержащего схему файла обмена

Имя файла схемы XML-файла обмена:

STD_Cadastral_Cost

3. Описание формата представления файлов обмена информацией

Данные выписок в электронном виде представляются в виде файлов формата XML в кодировке Unicode (UTF-8).

Файл сообщений состоит из строк, содержащих элементы и атрибуты, а также их значения. Реквизиты файла могут быть элементами или атрибутами.

Элемент - составная часть XML-документа, представляющая собой некоторую законченную смысловую единицу. Элемент может содержать один или несколько вложенных элементов и/или атрибутов.

Атрибут представляет собой составную часть элемента, задающую его параметры.

Имена элементов и атрибутов являются регистрозависимыми и должны совпадать с шаблоном XML. В сообщениях атрибуты с одинаковым именем должны иметь один и тот же смысл и структуру. Порядок следования элементов должен совпадать с шаблоном.

Все XML-документы должны иметь единственный корневой элемент. Для него определен фиксированный атрибут "версия" со значением "02".

Описание информационных объектов приводится в табличной форме.

Таблица 1

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
<наименование элемента>

В таблицах используются следующие обозначения.

В графе "Код элемента" записывается условное обозначение элемента сообщения.

В графе "Содержание элемента" записывается условное обозначение атрибута или другого элемента, входящего в состав элемента.

В графе "Тип" записывается один из символов О, Н, ОА, НА, У, П, М. Символы имеют следующий смысл:

О - обязательный реквизит;

Н - необязательный реквизит;

ОА - обязательный атрибут;

НА - необязательный атрибут;

У - условно-обязательный реквизит;

П - предписанный реквизит;

М - реквизит, определяющий множественность данных, может добавляться к указанным выше символам.

Обязательный реквизит - это реквизит, который должен обязательно присутствовать в файле.

Необязательный реквизит - это реквизит, который может как присутствовать, так и отсутствовать в файле.

Обязательный атрибут - это атрибут, который должен обязательно присутствовать в элементе.

Необязательный атрибут - это атрибут, который может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе.

Условно-обязательный реквизит - это реквизит, присутствие которого в файле обусловлено значениями, наличием или отсутствием других реквизитов этого же файла. В случае выполнения условия присутствия (УП) условно-обязательный реквизит по всем своим свойствам приравнивается к обязательному, а в случае невыполнения - к необязательному.

Предписанный реквизит - это реквизит, код которого должен обязательно присутствовать в файле, в то время как значения может и не быть.

Единичные реквизиты - это показатели, которые встречаются в сообщении один раз. Множественные реквизиты - это показатели таких частей сообщения, которые содержат заранее неизвестное число однотипных строк таблицы (табличные множественные показатели) или однотипных фрагментов формы иной структуры.

В графе "Формат" для каждого атрибута указывается, - символ формата, а вслед за ним в круглых скобках - максимальная длина атрибута. Если круглых скобок нет - то длина атрибута произвольна.

Символы формата соответствуют вышеописанным обозначениям:

Т - <текст>;

N - <число>;

D - <дата>;

К - <код>;

S - <элемент>; составной элемент, описывается отдельно;

SA - <элемент>; составной элемент, содержащий атрибут, описывается после описания основного элемента;

B - <булево выражение>;

Е - <пустое выражение>

Если значением атрибута является дробное десятичное число, то в графе "Формат" указывается формат его представления в виде N(m.k), где m - максимальное количество знаков в числе, включая целую и дробную часть числа, десятичную точку и знак "-" (минус), a k - число знаков дробной части числа.

В графе "Наименование" указывается наименование элемента или атрибута.

Если атрибут имеет в рамках данного формата ограниченное количество возможных значений, то в графе "Дополнительная информация" указывается список этих значений.

4. Описание структуры XML-файла

Таблица 1

Описание корневого элемента

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Корневой элемент
LandValuation					См. Рис. 1
	eDocument	О	SА	Электронный документ	Описание электронного документа
	Package	О	S	Пакет документов
eDocument					См. Рис. 2
	Sender	O	SA	Отправитель
	Recipient	O	SA	Получатель
Sender					См. Рис. 3
	Kod	НА	Т(12)	Код организации отправителя	Код организации, осуществляющей расчет кадастровой стоимости
	Name	ОА	Т(255)	Наименование организации отправителя
	Date_Upload	ОА	D(8)	Дата выгрузки
	Appointment	НА	Т(50)	Должность
	FIO	НА	Т(100)	Фамилия, Имя, Отчество
	E_Mail	НА	Т(60)	Адрес электронной почты отправителя
	Telephone	НА	Т(50)	Телефон отправителя
Recipient					См. Рис. 4
	Kod	НА	Т(12)	Код организации получателя	По Классификатору территориальных органов Роснедвижимости, ФГУ "ЗКП" по субъектам РФ
	Name	НА	Т(255)	Наименование организации получателя
eDocument	CodeType	ОА	T(3)	Тип программы	Значение 004 для Формы "Кадастровая стоимость"
eDocument	Date	HA	D(8)	Дата определения показателя	(На 01-01-20хx)
eDocument	N_doc	HA	T(45)	Номер документа, устанавливающего данный показатель
eDocument	Name_Doc	HA	T(100)	Наименование документа, удостоверяющего оценку
eDocument	Date_Doc	HA	D(8)	Дата документа, удостоверяющего данный показатель
eDocument	Version	О	Т	Версия схемы	Фиксированное значение 02
Package					См. Рис. 5
	Federal	O	SA	Кадастровый округ Общероссийский
Federal					См. Рис. 6
	Cadastral_Regions	Н	S	Кадастровые округа
Federal	CadastralNumber	НA	T(2)	Кадастровый номер объекта	Значение 00
Кадастровые округа
Cadastral_Regions	Cadastral_Region	ОM	SA	Кадастровый округ	См. Рис. 7
Кадастровый округ
Cadastral_Region					См. Рис. 8
	Cadastral_Districts	O	S	Кадастровые районы
Cadastral_Region	CadastralNumber	OA	Т(2)	Кадастровый номер округа
Кадастровые районы
Cadastral_Districts	Cadastral_District	ОM	SA	Кадастровый район	См. Рис. 9
Кадастровый район
Cadastral_District					См. Рис. 10
	Cadastral_Blocks	Н	S	Кадастровые кварталы	См. описание табл. 2 и Рис. 11
	Parcels	Н	S	Объекты недвижимости	См. описание табл. 3 и Рис. 15
Cadastral_District	CadastralNumber	OA	T(5)	Кадастровый номер района

Таблица 2

Описание раздела "Кадастровые кварталы"

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Кадастровые кварталы
Cadastral_Blocks					См. Рис. 11
	Cadastral_Block	ОМ	SA	Кадастровый квартал
Кадастровый квартал
Cadastral_Block					См. Рис. 12
	Parcels	Н	S	Объекты недвижимости	См. описание в табл. 3 и рис. 15
Cadastral_Block	CadastralNumber	НA	T(40)	Кадастровый номер квартала

Таблица 3

Описание раздела "Объекты недвижимости"

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Сведения об участках
Parcels					См. Рис. 13
	Parcel	ОМ	SA	Объект недвижимости
Участок
Parcel				Объект недвижимости	См. Рис. 14
	GroundPayments	О	S	Сведения о кадастровой стоимости
GroundPayments				Сведения о кадастровой стоимости	См. Рис. 15
	Specific_CadastralCost	О	S	Удельный показатель кадастровой стоимости (руб./м2)
	CadastralCost	О	S	Кадастровая стоимость
Specific_CadastralCost				Удельный показатель кадастровой стоимости (руб./м2)	См. Рис. 16
GroundPayment	Value	OА	N(20,4)	Значение показателя
GroundPayment	Unit	HA	K(4)	Единица измерения	По справочнику "Единицы измерения"
CadastralCost				Кадастровая стоимость	См. Рис. 17
GroundPayment	Value	OА	N(20,4)	Значение стоимости
GroundPayment	Unit	HA	K(4)	Единица измерения	По справочнику "Единицы измерения"
Parcel	CadastralNumber	OA	T(40)	Кадастровый номер

Справочники, используемые в данной XML-схеме

Единицы измерения

Классификационный код	Значение
003	Миллиметр
004	Сантиметр
005	Дециметр
006	Метр
008	Километр
009	Мегаметр
047	Морская миля
050	Квадратный миллиметр
051	Квадратный сантиметр
053	Квадратный дециметр
055	Квадратный метр
058	Тысяча квадратных метров
059	Гектар
061	Квадратный километр
109	Ар (100 м2)
359	Сутки
360	Неделя
361	Декада
362	Месяц
364	Квартал
365	Полугодие
366	Год
383	Рубль
384	Тысяча рублей
385	Миллион рублей
386	Миллиард рублей
1000	Не определено
1001	Значение отсутствует
1002	Рублей за кв. метр
1003	Рублей за ар
1004	Рублей за гектар
1005	Иные