Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 1 апреля 2014 г. N 03-04-05/14377 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую долевую собственность

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 1 апреля 2014 г. N 03-04-05/14377

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при покупке квартиры в общую долевую собственность и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действовавшей до 1 января 2014 г.) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом абзацем двадцать пятым данного подпункта было установлено, что при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Таким образом, при покупке 1/2 доли в праве собственности на квартиру в 2011 году, налогоплательщик может воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета в размере, пропорциональном его доле в этой квартире, т.е. в размере 1 000 000 руб.

Положения статьи 220 Кодекса (в редакции, действующей с 1 января 2014 года) применяются в отношении налогоплательщиков, которые ранее не использовали свое право на получение имущественного налогового вычета.

В соответствии с пунктом 11 статьи 220 Кодекса повторное предоставление налогоплательщикам имущественного налогового вычета не допускается.

Директор Департамента

И.В. Трунин