Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 15 апреля 2014 г. N 03-04-05/17250 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры в общую долевую собственность

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 15 апреля 2014 г. N 03-04-05/17250

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в редакции, действовавшей до 1 января 2014 года, при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

В соответствии с абзацем двадцать вторым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении, в частности, квартиры в построенном доме, являются документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Из рассматриваемого обращения следует, что супруги приобрели в общую долевую собственность квартиру. Свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру оформлено в 2013 году.

Поскольку свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выдано в 2013 году, имущественный налоговый вычет может быть получен налогоплательщиками по доходам за 2013 год и последующие годы, в порядке действовавшем до вступления# Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации".

При этом в соответствии с абзацем двадцать пятым данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Таким образом, если супруги оформили квартиру в общую равнодолевую собственность, каждый супруг имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере, пропорциональном его доле в праве собственности на квартиру (но не более 1 000 000 рублей).

Изменение вида собственности (с общедолевой на общую совместную) не влияет на момент возникновения права на получение имущественного налогового вычета.

Директор Департамента

И.В. Трунин