Статья 3. Сфера действия

Статья 3
Сфера действия

1. Настоящая Директива применяется к:

(a) кредитным соглашениям, которые обеспечены либо ипотекой, либо другим подобным обеспечением, обычно используемым в государстве - члене ЕС для жилого недвижимого имущества или обеспеченным правом, относящимся к жилому недвижимому имуществу; и

(b) кредитным соглашениям, цель которых состоит в получении или сохранении имущественных прав на землю или существующее или спроектированное здание.

2. Настоящая Директива не применяется к:

(a) кредитным соглашениям с выпуском акций, если кредитор:

(i) вносит единовременную сумму, периодические платежи или другие формы кредитных выплат в обмен на сумму, полученную от будущей продажи жилого недвижимого имущества, или право, относящееся к жилому недвижимому имуществу; и

(ii) не просит возмещения кредита до возникновения одного или нескольких особых событий в жизни потребителя, как определено государствами - членами ЕС, если потребитель не нарушает свои контрактные обязательства, что позволяет кредитору расторгнуть кредитное соглашение;

(b) кредитным соглашениям, если кредит выдан работодателем своим работникам в качестве вторичной деятельности, если такое кредитное соглашение предложено без процентов или годовая процентная ставка (APRC) ниже преобладающих на рынке и не предлагается всему населению;

(c) кредитным соглашениям, если кредит выдается без процентов и без каких-либо других сборов, кроме тех, которые возмещают затраты, прямо относящиеся к обеспечению кредита;

(d) кредитным соглашениям в форме овердрафта, а также если кредит должен быть погашен в течение одного месяца;

(e) кредитные соглашения, которые являются результатом мирового соглашения, достигнутого в суде или в другом государственном органе;

(f) кредитным соглашениям, которые относятся к отсроченным платежам, являются бесплатными, относятся к уже существующему долгу, и которые не подпадают под сферу действия пункта (a) параграфа 1.

3. Государства - члены ЕС могут принять решение не применять:

(a) Статьи 11 и 14 и Приложение II к кредитным соглашениям для потребителей, обеспеченным ипотекой или другим подобным обеспечением, обычно используемым в государстве - члене ЕС в отношении жилого недвижимого имущества, или обеспеченным правом, относящимся к жилому недвижимому имуществу, цель которых - не приобретать или не сохранять право на жилое недвижимое имущество, при условии, что государства - члены ЕС применяют к таким кредитным соглашениям Статьи 4 и 5 и Приложения II и III к Директиве 2008/48/ЕС;

(b) настоящую Директиву к кредитным соглашениям, которые относятся к недвижимому имуществу, если кредитное соглашение предусматривает, что недвижимое имущество не может быть в любое время занято как дом, квартира или другое место жительства потребителем или членом семьи потребителей и должно быть занято как дом, квартира или другое место жительства на основании договора об аренде;

(c) настоящую Директиву к кредитным соглашениям, которые относятся к кредитам, выданным отдельным категориям на обязательных условиях в целях общего интереса, без процентов или по более низкой ставке займа, чем ставки, преобладающие на рынке, или на других условиях, которые являются более благоприятными для потребителя, чем те, которые преобладают на рынке;

(d) настоящую Директиву к кратковременным ссудам;

(e) настоящую Директиву к кредитным соглашениям, если кредитором является организация в пределах сферы действия Статьи 2(5) Директивы 2008/48/EC.

4. Государства - члены ЕС, которые используют возможность, указанную в пункте (b) параграфа 3, обеспечивают применение соответствующих рамок на национальном уровне для данного типа кредита.

5. Государства - члены ЕС, которые используют возможность, указанную в пунктах (c) или (e) параграфа 3, обеспечивают применение соответствующих альтернативных договоренностей для обеспечения того, чтобы потребители своевременно получали информацию об основных чертах, рисках и затратах таких кредитных соглашений на преддоговорной стадии и чтобы реклама таких кредитных соглашений была честной, ясной и не вводила в заблуждение.