Определение Верховного Суда РФ от 9 июня 2015 г. N 308-ЭС15-5427 Об отказе в передаче кассационной жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 9 июня 2015 г. N 308-ЭС15-5427

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е.,

изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Южная сбытовая газо-энергетическая компания" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 04.08.2014 по делу N А32-16812/2013, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2014 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.04.2015 по тому же делу

по иску администрации муниципального образования город Краснодар (г. Краснодар) к обществу с ограниченной ответственностью "Южная сбытовая газо-энергетическая компания" (г. Краснодар) о применении последствий недействительной ничтожной сделки

при участии третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью "ВСВ-Гидрострой" (г. Краснодар)

и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью "Стройинтеркомплекс" (г. Краснодар), Управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края (г. Краснодар), Сергеевой Светланы Васильевны (г. Краснодар), Климанова Игоря Александровича (г. Краснодар), Комель Дениса Андреевича (г. Краснодар), Власовой Нины Матвеевны (г. Краснодар), Кротовой Тамары Сергеевны (г. Краснодар), общества с ограниченной ответственностью "Специализированное строительно-монтажное управление-2" (г. Краснодар), установил:

администрация муниципального образования город Краснодар (далее - администрация) обратилась к обществу с ограниченной ответственностью "Южная сбытовая газо-энергетическая компания" (далее - общество "ЮСГЭК") с требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о применении последствий недействительности части договора от 05.05.2011 N 347 купли-продажи земельного участка, обязав общество "ЮСГЭК" возвратить муниципальному образованию город Краснодар земельный участок площадью 38749,16 кв. м с кадастровым номером 23:43:0408001:0131, а также обязав муниципальное образование город Краснодар возвратить обществу "ЮСГЭК" денежные средства, уплаченные им за данный земельный участок.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "ВСВ-Гидрострой" (далее - общество "ВСВ-Гидрострой") обратилось с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании договора купли-продажи от 05.05.2011 N 347, заключенного между администрацией и обществом "ЮСГЭК", в части земельного участка площадью 38 749,16 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0408001:0131, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, недействительной, ничтожной сделкой, указать в решении, что оно является основанием к погашению записи о государственной регистрации права собственности за обществом "ЮСГЭК" на земельный участок площадью 38 749,16 кв. м с кадастровым номером 23:43:0408001:0131 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и основанием для снятия данного земельного участка с кадастрового учета. Признать за обществом "ВСВ-Гидрострой" право аренды на земельный участок в границах, соответствующих земельным участкам с кадастровыми номерами 23:43:0408001:343, 23:43:0408001:344, 23:43:0408001:345, 23:43:0408001:346, 23:43:0408001:347.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.08.2014, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2014, иск администрации удовлетворен частично. Суд в порядке применения последствий недействительности части договора купли-продажи земельного участка от 05.05.2011 N 347 взыскал с администрации в пользу общества "ЮСГЭК" 10028 руб. 43 коп.; признал отсутствующим право собственности общества "ЮСГЭК" на земельный участок площадью 38749,16 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0408001:0131.

В остальной части исковых требований администрации отказал.

Требования общества "ВСВ-Гидрострой" удовлетворены частично. Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от 05.05.2011 N 347, заключенный между администрацией и обществом "ЮСГЭК" в части купли-продажи земельного участка площадью 38749,16 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0408001:0131. В остальной части исковых требований общества "ВСВ-Гидрострой" отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.04.2015 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество "ЮСГЭК" просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального права.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Разрешая спор, суды установили, что на момент принятия судом решения от 24.01.2008 по делу N А32-27468/2006, явившегося основанием для заключения между администрацией и обществом "ЮСГЭК" оспариваемого договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:0131, и на момент заключения такого договора от 05.05.2011 N 347, на указанном земельном участке находились объекты недвижимого имущества, не принадлежащие обществу "ЮСГЭК".

При этом суды исходили из того, что земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0408001:0131 и 23:43:0408001:315 по документам имели различные кадастровые номера, а фактически по своему физическому местонахождению являются одним и тем же земельным участком и, следовательно, объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0408001:315, на момент заключения оспариваемого договора купли-продажи были расположены и на земельном участке, с кадастровым номером 23:43:0408001:0131.

Учитывая изложенное, суды пришли к выводу, что заключение указанного договора в части передачи в собственность обществу "ЮСГЭК" земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:0131, с расположенными на нем объектами недвижимости, не принадлежащими обществу "ЮСГЭК", противоречит положениям части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и в силу статей 168, 180 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет ничтожность сделки (в оспариваемой части).

При таких данных суды правомерно признали договор купли-продажи от 05.05.2011 N 347, в части земельного участка площадью 38 749,16 кв. м с кадастровым номером 23:43:0408001:0131, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, недействительной, ничтожной сделкой, обоснованно применив последствия ее недействительности в виде возврата обществу уплаченных за земельный участок денежных средств, а также признали отсутствующим право собственности общества "ЮСГЭК" на спорный земельный участок.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу о том, что они не опровергают выводы судов, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Южная сбытовая газо-энергетическая компания" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е. Борисова