Определение Верховного Суда РФ от 18 июня 2015 г. N 305-ЭС15-6767 Об отказе в передаче кассационной жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 18 июня 2015 г. N 305-ЭС15-6767

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е.,

изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Коммандит Сервис" на решение Арбитражного суда Московской области от 06.12.2013 по делу N А41-36824/2013, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2014, постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.03.2015 по тому же делу

по иску открытого акционерного общества "Авиаремонт" (г. Люберцы) и Министерства обороны Российской Федерации (г. Москва) к открытому акционерному обществу "Окружной материальный склад Московского округа Военно-воздушных сил и противовоздушной обороны" (г. Мытищи) и обществу с ограниченной ответственностью "Коммандит Сервис" (г. Мурманск) о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.10.2012 N 17/10-12,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Главной военной прокуратуры (г. Москва), федерального бюджетного учреждения - войсковая часть 62720 (г. Мурманск), администрации муниципального образования закрытого административно-территориального образования город Североморск (г. Североморск), установил:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к открытому акционерному обществу "Окружной материальный склад Московского округа Военно-воздушных сил и противовоздушной обороны" (далее - ОАО "ОМС") и обществу с ограниченной ответственностью "Коммандит Сервис" (далее - ООО "Коммандит Сервис") о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.10.2012 N 17/10-12, заключенного между ОАО "ОМС" и ООО "Коммандит Сервис".

Определениями Арбитражного суда Московской области от 16.09.2013 по делу N А41-38478/2013 и от 24.10.2013 по делу N А41-44492/2013 иски открытого акционерного общества "Авиаремонт" (далее - ОАО "Авиаремонт" и Министерства обороны Российской Федерации к ОАО "ОМС" и ООО "Коммандит Сервис" о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.10.2012 N 17/10-12 объединены в одно производство с настоящим делом с присвоением единого номера дела N А41-36824/13.

Решением Арбитражного суда Московской области от 06.12.2013, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2014, требования удовлетворены.

Арбитражный суд Московского округа постановлением от 11.03.2015 решение суда первой инстанции постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, ООО "Коммандит Сервис" просит отменить указанные судебные акты, как принятые с нарушением норм материального права.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу о том, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Из содержания обжалуемых судебных актов следует, что объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.10.2012 N 17/10-12, заключенного между ОАО "ОМС" и ООО "Коммандит Сервис", расположены на территории города Североморска, отнесенного к закрытому административно-территориальному образованию.

Признавая недействительным указанный договор, суды исходили из того, что оспариваемая сделка совершена с нарушением статьи 8 Закона Российской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" (далее - Закон N 3297-1).

Судами установлено, что ООО "Коммандит Сервис" расположено и зарегистрировано за пределами территории закрытого административно-территориального образования город Североморск, а потому его участие в совершении сделок по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования, допускается согласно указанной правовой норме по решению органов местного самоуправления закрытого административно-территориального образования, согласованному с федеральными органами исполнительной власти, в ведении которых находятся организации и (или) объекты, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование.

Поскольку органом местного самоуправления закрытого административно-территориального образования город Североморск решений о совершении оспариваемой сделки с ООО "Коммандит Сервис" не принималось, согласование с Министерством обороны Российской Федерации таких сделок не осуществлялось, суды пришли к обоснованному выводу о недействительности оспариваемой сделки.

Кроме того, суды пришли к выводу о том, что оспариваемая сделка совершена с нарушением Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (далее - Закон N 208-ФЗ).

Оценив представленные доказательства, суды установили, что данная сделка в соответствии со статьей 78 Закона N 208-ФЗ является крупной сделкой, так как сумма сделки превышает 25% балансовой стоимости активов ОАО "ОМС" на последнюю отчетную дату. Между тем решение об одобрении сделки по реализации спорных объектов недвижимости принято с нарушением положений пункта 2 статьи 70 Закона N 208-ФЗ - в отсутствие действующего члена совета директоров Кривич Ирины Генриховны.

Кроме того, суды указали, что рыночная стоимость реализуемого имущества определена с нарушением статьи 77 Закона N 208-ФЗ, имущество продано по заниженной цене.

Доводы заявителя об отсутствии оснований для применения к спорным правоотношениям норм Закона N 3297-1, поскольку поселок Махнаткина Пахта не включен в состав административно-территориального образования город Североморск, были рассмотрены судами и признаны несостоятельными. Судами установлено, что наименование Мохнаткина Пахта относится к улице, которая территориально входит в состав поселка городского типа Росляково, который согласно подпункту 1 статьи 1 Закона Мурманской области от 02.12.2004 N 530-01-ЗМО "О наделении статусом городского округа закрытых административно-территориальных образований Мурманской области" входит в муниципальное образование закрытое административно-территориальное образование город Североморск.

Ссылка ООО "Коммандит Сервис" на то, что в течение 2005-2007 годов им совершены иные сделки с имуществом, расположенном на территории указанного закрытого административно-территориального образования, не опровергает выводы судов о недействительности оспариваемой сделки.

Возражая против выводов судов о заниженной цене продажи объектов недвижимости, заявитель указывает на наличие встречных обязательств ОАО "ОМС" перед ООО "Коммандит Сервис". Между тем данные обстоятельства предметом настоящего спора не являются, в связи с чем не могут повлиять на выводы судов по данному делу.

Иные доводы, приведенные заявителем в жалобе, также являлись предметом рассмотрения судов и получили правовую оценку, соответствующую нормам действующего законодательства.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

Поскольку существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, при рассмотрении доводов жалобы не установлено, оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Коммандит Сервис" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е. Борисова