Приложение N 2. Перечень документов для согласования проектов решений по передаче в аренду, безвозмездное пользование федерального недвижимого имущества, закрепленного за организациями, подведомственными ФАНО России, размещаемых на момент согласования сделки на МВ-портале

Информация об изменениях:

Письмом Росимущества и ФАНО от 15 сентября 2015 г., 1 октября 2015 г. NN ОД-08/38186, 007-18.2-10/МК-789 приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к письму Федерального агентства по
управлению государственным имуществом
и Федерального агентства
научных организаций
от 10 июня 2015 г.
N ОД-Р8/23197/007-18.2-10/МК-435

Перечень
документов для согласования проектов решений по передаче в аренду, безвозмездное пользование федерального недвижимого имущества, закрепленного за организациями, подведомственными ФАНО России, размещаемых на момент согласования сделки на МВ-портале

С изменениями и дополнениями от:

15 сентября 2015 г., 1 октября 2015 г. NN

N п/п	Наименование документа	Вид документа	Кол-во экз.
1	Сопроводительное письмо на бланке организации, подведомственной ФАНО России, с указанием перечня прилагаемых документов	Электронная копия подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал, подписанный ЭП	1
2	Заявка о передаче в аренду (безвозмездное пользование) федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ФГУ или хозяйственного ведения за ФГУП ФАНО России (Приложение N 4).	Электронная копия подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал, подписанный ЭП	1
3	Проект договора аренды (безвозмездного пользования) с приложениями. При подаче документов на согласование договора аренды (безвозмездного пользования) необходимо прикладывать заполненный проект договора аренды (безвозмездного пользования).	Электронная копия подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал, подписанный ЭП	1
4	Перечень (покомнатный состав) недвижимого имущества, предполагаемого к передаче в аренду (безвозмездное пользование) (Приложение N 5).	Электронная копия подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал, подписанный ЭП	1
5	Подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации отчет об оценке рыночной стоимости права пользования недвижимым имуществом (с указанием величины арендной платы)*(1), с датой составления не позднее чем за 3 месяца до представления отчета, с приложением заверенной копии допуска оценщика к профессиональной деятельности и страховым полисом страхования ответственности оценщика*(2).	Электронная копия подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал, подписанный ЭП оценщика (оценщиков), а также ЭП руководителя юридического лица, с которым оценщик (оценщики) заключили трудовой договор	1
6	Финансово-экономическое обоснование целесообразности заключения договора аренды (безвозмездного пользования) (обоснование целесообразности заключения договора, информация о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности подведомственной организации; срок, в течение которого объект недвижимости ранее сдавался в аренду (предоставлялся в безвозмездное пользование), общая сумма доходов, полученных организацией, по договорам аренды (помещений, планируемых к сдаче в аренду) за последние 3 года с разбивкой по годам; статьи расходов, на которые были направлены арендные платежи (помещений, планируемых к сдаче в аренду) за последние 3 года с разбивкой по годам.	Электронная копия подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал, подписанный ЭП	1
7	Кадастровый паспорт на передаваемое в аренду (безвозмездное пользование) здание (сооружение, помещение)*(3).	Электронная копия подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал, подписанный ЭП	1
8	Охранное обязательство пользователя объекта культурного наследия, а также паспорта объекта культурного наследия (в случае если объект федерального недвижимого имущества является объектом культурного наследия).	Электронная копия подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал, подписанный ЭП	1
9	В случае если заключение договора аренды (безвозмездного пользования) возможно без проведения торгов помимо документов, предусмотренных пунктами 1-8 настоящего перечня: - учредительные документы арендатора (ссудополучателя), в том числе устав, положение, учредительный договор; - информационная справка арендатора (ссудополучателя) с указанием адреса постоянно действующего исполнительного органа (юридический и почтовый адреса, телефон, электронный адрес), ФИО контактного лица, банковских реквизитов; - документы, подтверждающие правомочность руководителя (должностного лица) подписывать договор; иные документы, предоставляющие право заключать договор без проведения торгов*(4).	Электронная копия подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал, подписанный ЭП	1
10	Заключение о возможности передачи имущества в аренду в случае, предусмотренном пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" (Приложение N 6).	Электронная копия 1 подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал, подписанный ЭП

*(1) Размещенный на МВ-Портале в составе комплекта документов отчет об оценке рыночной стоимости права пользования недвижимым имуществом (с указанием величины арендной платы) может не направляться из ФАНО России в Росимущество в случае передачи недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ФГУ ФАНО России в аренду на срок до 3-х лет включительно. При этом подведомственная ФАНО России организация обязана размещать актуальный отчет об оценке в личном кабинете на МВ-Портале до момента объявления торгов в форме аукциона или конкурса либо до подписания договора аренды, в случае, если заключение такого договора аренды возможно без проведения торгов в порядке, установленном ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". В случае передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование отчет об оценке подведомственной ФАНО России организацией на МВ-Портале не размещается.

*(2) Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, за исключением кадастровой, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более шести месяцев (пункт 26 Федерального стандарта оценки N 1, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256).

*(3) В случае если в аренду (безвозмездное пользование) планируется передать часть здания (сооружения, помещения) возможно предоставление подлинника кадастрового паспорта на все здание (строение, помещение) с приложением заверенной подведомственной ФАНО России организацией копии выкопировки и экспликации к поэтажному плану из технического паспорта здания (строения, сооружения) с указанием его части, планируемой к передаче в аренду (безвозмездное пользование), либо схемы помещения, часть которого планируется к передаче в аренду (безвозмездное пользование).

*(4) В случае если заключение договора аренды возможно без проведения конкурса или аукциона в соответствии с положениями части 9 статьи 17.1. Федерального закона N 135-ФЗ такими документами являются: предыдущий договор аренды со всеми имеющимися дополнениями и актом приема-передачи; информационная справка арендодателя о надлежащем исполнении арендатором обязанностей по договору аренды; акт сверки платежей по договору аренды; уведомление арендатора в адрес арендодателя о намерении заключить новый договор аренды.