Определение Верховного Суда РФ от 25 августа 2015 г. N 310-ЭС15-9717 Об отказе в передаче кассационной жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 25 августа 2015 г. N 310-ЭС15-9717

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е.,

изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Мир" на решение Арбитражного суда Тульской области от 31.10.2014 по делу N А68-6473/2014, постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2015 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 28.04.2015 по тому же делу

по иску администрации муниципального образования Алексинский район (г. Алексин) к обществу с ограниченной ответственностью "Мир" (г. Алексин) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 19.01.2006 N 1481-ЗМ, установил:

администрация муниципального образования Алексинский район (далее - администрация; правопредшественник администрации муниципального образования город Алексин) обратилась в суд с иском, уточненным в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Мир" (далее - общество) о взыскании 252 395 рублей 13 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 19.01.2006 N 1481-ЗМ за период с 01.01.2012 по 31.12.2013.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 31.10.2014, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2015, заявленные требования удовлетворены частично: с общества в пользу администрации взыскано 228 679 рублей 87 копеек задолженности по арендной плате. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Арбитражный суд Центрального округа постановлением от 28.04.2014 принятые по делу судебные акты оставил без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального права.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

При изучении доводов кассационной жалобы, а также принятых по делу судебных актов, суд пришел к выводу об отсутствии достаточных оснований для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, руководствуясь статьями 606, 614, 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также разъяснениями, изложенными в пункте 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", суды пришли к выводу о том, что задолженность общества перед администрацией по договору аренды земельного участка от 19.01.2006 N 1481-ЗМ составляет 228 679 рублей 78 копеек, удовлетворив требования администрации в указанной части.

При этом суды исходили из того, что арендная плата по договору является регулируемой; порядок определения арендной платы установлен Законом Тульской области от 29.07.2011 N 1586-ЗТО "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", а также решением Собрания представителей муниципального образования Алексенский район от 26.12.2011 N 9(33).10 "Об установлении размера арендной платы за земельные участки, расположенные в границах муниципального образования Алексенский район, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена" (далее - решение N 9(33).10).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату Закона Тульской области N 1586-ЗТО следует читать как "от 29.06.2011 г."

Согласно пункту 1.2 решения N 9(33).10 годовой размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка с учетом коэффициента вида разрешенного использования земельного участка в процентах.

Названные коэффициенты установлены в приложении N 1 к решению. Суды установили, что арендуемому обществом земельному участку с видом разрешенного использования "для эксплуатации производственной базы", указанному в кадастровом паспорте земельного участка и договоре аренды, соответствует коэффициент 5 процентов "для размещения объектов промышленности (под размещение производственных зданий, строений, сооружений).

Несогласие общества с выводами судов о необходимости применения указанного коэффициента не может служить основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, поскольку доводы об ином виде разрешенного использования, нежели установлено судами, направлены на переоценку фактических обстоятельства, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, указанные в жалобе доводы не подтверждают и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Таким образом, оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Мир" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е. Борисова