1. Общая часть

1. Общая часть

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.95 N 235 "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность", постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.93 N 1325 "О финансировании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемых в ведение местных органов исполнительной власти при приватизации предприятий", решением малого Совета Новосибирского областного Совета народных депутатов от 10.06.93. N 54 "О порядке передачи в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов жилищно-коммунального хозяйства, принадлежащих ведомствам", а также приложением 3 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" и устанавливает условия и порядок принятия в муниципальную собственность:

жилищного фонда (жилые дома, специализированные дома: общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специализированные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие) и встроенных, пристроенных к нему нежилых помещений, далее по тексту "жилищный фонд";

объектов инженерной инфраструктуры (тепловых, водопроводных и водоотводных сетей, котельных, ЦТП, бойлерных, сетей электроснабжения и трансформаторных подстанций, телефонных и радиотрансляционных сетей и т.п.),

объектов жилищно-эксплуатационного и ремонтно-строительного назначения, далее по тексту "объекты, обслуживающие жилищный фонд"; объектов социально-культурного и бытового назначения, далее по тексту "объекты соцкультбыта", находящихся в государственной собственности, и является обязательным для исполнения всеми предприятиями, учреждениями, организациями независимо от форм собственности, имеющими их на балансе (в хозяйственном ведении, оперативном управлении, пользовании).

Настоящее Положение не распространяется на объекты, в которых отсутствует государственная собственность. Такие объекты не принимаются в муниципальный жилищный фонд (муниципальную собственность), а в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.06.96 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" на их имущественной базе регистрируются кондоминиумы и могут быть образованы товарищества собственников жилья.

Юридические лица, у которых жилищный фонд, объекты, обслуживающие жилищный фонд, и объекты соцкультбыта находятся в собственности, могут обращаться в мэрию о принятии его в муниципальную собственность. При получении положительного решения мэрии, собственник жилищного фонда и объектов, обслуживающих жилищный фонд, передает их в муниципальную собственность в соответствии с настоящим Положением.

1.2. Настоящее Положение распространяется также на те объекты, в которых кроме государственной имеется доля частной и иной форм собственности.

1.3. Жилищный фонд принимается в муниципальную собственность и ставится на баланс только вместе со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и объектами, обслуживающими жилищный фонд, а объекты обслуживающие жилищный фонд - с помещениями и зданиями, в которых они расположены.

Объекты соцкультбыта принимаются в муниципальную собственность одновременно с жилищным фондом.

1.4. Приемка объектов, обслуживающих жилищный фонд, осуществляется в соответствии с Положением "О порядке технического обследования и приемки объектов жизнеобеспечения города, вновь вводимых и передаваемых от ведомств инженерных сетей и сооружений", утвержденным постановлением мэра от 15.10.93. N 1121 "О порядке принятия в муниципальную собственность вновь вводимых и передаваемых государственными предприятиями инженерных сетей и сооружений жизнеобеспечения города" с одновременной приемкой жилищного фонда и обслуживающими его объектами с учетом Указа Президента Российской Федерации от 06.10.93. N 8 (п. 4) "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий".