Приложение. Положение "О порядке принятия в муниципальную собственность и постановки на баланс жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры, жилищно-эксплуатационного и ремонтно-строительного назначения, объектов социально-культурного и бытового назначения, находящихся в государственной собственности"

Приложение

к решению

городского Совета

от 10 июля 1997 г. N 49

Положение
"О порядке принятия в муниципальную собственность
и постановки на баланс жилищного фонда, объектов
инженерной инфраструктуры, жилищно-эксплуатационного
и ремонтно-строительного назначения, объектов
социально-культурного и бытового назначения,
находящихся в государственной собственности"

2. Порядок и условия передачи

2.1. Передача жилищного фонда, объектов, обслуживающих жилищный фонд, осуществляется по инициативе предприятий, учреждений, организации или мэрии.

2.2. Руководитель предприятия, учреждения, организации направляет мэру и председателю комитета по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области письменное заявление с просьбой о приеме-передаче в муниципальную собственность жилищного фонда, объектов, обслуживающих жилищный фонд, объектов соцкультбыта.

2.3. Заявление руководителя предприятия, учреждения, организации с поручением мэра направляется в постоянно действующую комиссию по принятию в муниципальную собственность ведомственного жилищного фонда, далее по тексту "комиссия", назначенную постановлением мэра. В соответствии с решением городского Совета в комиссию включаются депутаты городского Совета.

2.4. Председатель комиссии для организации работы по обследованию объектов, предлагаемых к передаче в муниципальную собственность, направляет заявление в следующие структурные подразделения мэрии:

комитет жилищно-коммунального хозяйства - по жилищному фонду;

комитет по энергетическому и топливному обеспечению - по объектам инженерной инфраструктуры;

планово-экономическое управление;

комитет по управлению имуществом г.Новосибирска;

управление финансов и налоговой политики;

а также в администрации района города, где находится жилищный фонд, объекты, обслуживающих жилищный фонд и объекты соцкультбыта.

2.5. Предприятие, учреждение, организация для передачи жилищного фонда, объектов, обслуживающих жилищный фонд, объектов соцкультбыта обязано представить в комиссию следующие документы:

2.5.1. Полный перечень объектов жилого фонда, объектов, обслуживающих жилищный фонд, отдельно стоящих нежилых помещений, соцкультбыта, находящихся у него на балансе, годовой баланс на момент приватизации и баланс за последний отчетный период;

2.5.2. Справку о принадлежности помещений (кв.м.) государственной, муниципальной и другим формам собственности по каждому передаваемому объекту;

2.5.3. Техническую документацию на передаваемые объекты;

2.5.4. Перечень транспортных средств, землеройной и уборочной техники, инженерных сетей, сооружений, служебной жилой площади, ремонтно-строительной базы, гаражей, складских помещений и прочего оборудования, используемых для эксплуатации и ремонта передаваемых объектов по действующим нормам;

2.5.5. Документ о принадлежности объекта (в собственности, в хозяйственном ведении, в оперативном управлении);

2.5.6. Перечень имущества, ранее сданного в аренду, входящего в состав передаваемого (в том числе: встроенных-пристроенных и отдельно стоящих нежилых помещений) и копии договоров аренды на это имущество;

2.5.7. Предложения по участию предприятия в дальнейшем финансировании, смету доходов и расходов по содержанию жилищного фонда и объектов соцкультбыта.

2.6. Комитет по управлению имуществом г.Новосибирска направляет запрос в комитет по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области о возможности передачи имущества, указанного в п.2.2., в муниципальную собственность.

2.7. После получения ответа о согласии комитета по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области передать имущество, указанное в п. 2.2., соответствующий комитет (управление) организует работу по обследованию объектов, предлагаемых к передаче в муниципальную собственность, совместно с администрациями районов города и эксплуатирующими предприятиями (организациями) на соответствие их представленной документации.

2.8. По результатам проведенной работы соответствующие комитеты, управления, администрации районов города подготавливают предложения о приеме в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов, обслуживающих жилищный фонд, согласовывают их с предприятиями, учреждениями, организациями, передающими и принимающими имущество, с управлением финансов и налоговой политики, планово-экономическим управлением и представляют их в комиссию для принятия решения.

При согласовании руководители эксплуатирующих предприятий проверяют наличие всей необходимой технической документации и готовность объектов к передаче.

2.9. При приеме объектов в муниципальную собственность, с учетом предложений комитетов, управлений мэрии и предприятий, могут быть подготовлены проекты договоров о приведении передаваемого имущества в соответствующую техническую готовность и о совместном финансировании и (или) совместном содержании жилищного фонда, объектов, обслуживающих жилищный фонд, объектов соцкультбыта, о чем указывается в постановлении мэра.

В ходе приема объектов в муниципальную собственность стороны на основе имущества, обеспечивающего содержание жилищного фонда, могут учреждать специализированное предприятие по содержанию жилищного фонда. При этом с ним заключается договор на обслуживание жилищного фонда.

2.10. При наличии спорных вопросов, не урегулированных между департаментами, комитетами, управлениями мэрии и предприятиями, учреждениями, организациями, документы передаются на рассмотрение в комиссию для принятия решения в сроки, в соответствии с графиком приема жилищного фонда и п. 2.18. настоящего Положения.

На основании решения комиссии соответствующий комитет, управление дорабатывает свои предложения о приеме в муниципальную собственность представленного жилищного фонда, объектов, обслуживающих жилищный фонд.

2.11. Планово-экономическое управление и управление финансов и налоговой политики производит расчет и обоснование к нему необходимого финансирования принимаемых объектов из областного бюджета, предусматриваемого в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.93 N 1325 "О финансировании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемых в ведение местных органов исполнительной власти при приватизации предприятий" и направляет их в администрацию Новосибирской области.

2.12. После получения подтверждения администрации Новосибирской области о выделении средств на финансирование передаваемого жилищного фонда, объектов, обслуживающих жилищный фонд, и объектов соцкультбыта комитет по управлению имуществом г.Новосибирска, на основании решения комиссии, подготавливает перечень принимаемых в муниципальную собственность объектов и после утверждения этого перечня у мэра, либо по его поручению у председателя комитета по управлению имуществом г.Новосибирска, обращается в комитет по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области с предложением об оформлении, в установленном порядке, передачи этих объектов из государственной в муниципальную собственность.

2.13. После получения решения комитета по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области (либо другого уполномоченного государственного органа) о передаче жилищного фонда, объектов, обслуживающих жилищный фонд, и объектов соцкультбыта в муниципальную собственность, комитет по управлению имуществом г.Новосибирска совместно с комитетами по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетического и топливного обеспечения, администрацией соответствующего района города готовит проект постановления мэра о приеме в муниципальную собственность этих объектов и передаче их в хозяйственное ведение или оперативное управление соответствующим организациям. В соответствии с постановлением мэра руководители принимающих и передающих предприятий, учреждений, организаций подготавливают акты приема-передачи объектов (имущества), переданных в муниципальную собственность. Акты приема-передачи передающей и принимающей сторон должны быть оформлены в соответствии с установленным порядком приема-передачи материальных ценностей. Комитет по управлению имуществом г.Новосибирска проверяет правильность оформления актов приема-передачи, соответствие полноты передаваемого имущества предоставленным документам. Оформленные акты приема-передачи направляются на утверждение в комитет по управлению имуществом г.Новосибирска.

Комитет по управлению имуществом г.Новосибирска после утверждения актов приема-передачи направляет их на утверждение в комитет по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области.

2.14. Объекты социально-культурного и бытового назначения, общежития, принятые в муниципальную собственность, могут передаваться в аренду или безвозмездное пользование предприятиям, учреждениям, организациям, у которых они ранее находились на балансе по договору между мэрией и этими предприятиями, учреждениями, организациями с условием сохранения их профиля, надлежащего содержания и своевременного восстановления.

2.15. Жилые дома, принадлежащие нескольким домовладельцам, постановлением мэра ставятся на баланс администраций районов города, либо предприятиям, учреждениям, организациям, эксплуатирующим жилищный фонд, только в части, соответствующей государственной собственности, принятой в муниципальную.

2.16. После утверждения актов приема-передачи комитетом по управлению имуществом г.Новосибирска и комитетом по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области один экземпляр акта передается руководителю предприятия, учреждения, организации, передающей имущество с баланса, второй - принявшей имущество на свой баланс, третий хранится в комитете по управлению имуществом г.Новосибирска и является основанием для включения данных объектов в реестр муниципальной собственности.

2.17. Контроль за соблюдением взятых на себя обязательств предприятиями по договорам о совместном содержании и (или) финансировании осуществляется соответствующим департаментом, комитетом, управлением либо администрацией района города, в зависимости от того, с кем заключены договоры, а также управлением финансов и налоговой политики и комитетом по управлению имуществом г.Новосибирска.

Контроль за поступлением средств для финансирования принятых в муниципальную собственность объектов из областного бюджета осуществляет планово-экономическое управление и управление финансов и налоговой политики.

2.18. Срок передачи жилищного фонда, объектов, обслуживающих жилищный фонд, устанавливается в течение 3-х месяцев после подачи заявления руководителем предприятия, учреждения, организации на имя мэра и передачи им в комиссию всей документации в соответствии с п. 2.5. настоящего Положения.