Письмо Минфина России от 23 апреля 2013 г. N 02-06-10/14058 О принятии к учету объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат государственной регистрации

Письмо Минфина России от 23 апреля 2013 г. N 02-06-10/14058

Департамент бюджетной политики и методологии Министерства финансов Российской Федерации (далее - Департамент) рассмотрел письмо Федерального казенного предприятия и сообщает.

В силу положений постановления Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329 "О Министерстве финансов Российской Федерации", в Министерстве финансов Российской Федерации, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения организаций по разъяснению (толкованию норм, терминов и понятий) законодательства Российской Федерации и практики его применения, а также по оценке конкретных хозяйственных операций.

Вместе с тем, по мнению Департамента, считаем необходимым сообщить следующее.

В соответствии со статьей 264.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в бюджетном учете подлежат отражению операции с имуществом Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований по их увеличению, уменьшению, отнесение расходов на финансовый результат.

В соответствии со статьями 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, предусмотренной ГК РФ и иными законами.

Порядок государственной регистрации установлен Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Единая государственная учетная политика для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений с 01.12.2010 реализуется в соответствии с положениями Инструкции по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета, утвержденной приказом Министерства финансов Российской Федерации от 01.12.2010 N 157н (далее - Инструкция N 157н).

Инструкцией N 157н регламентирован единственный способ принятия к учету объекта недвижимости, введенного в эксплуатацию, но по которому право государственной (муниципальной) собственности (право оперативного управления) еще не зарегистрировано - на забалансовом учете счета 01 "Имущество, полученное в пользование" (пункт 332 Инструкции N 157н).

При этом одновременно на счете 10600 "Вложения в нефинансовые активы" формируется объем фактических затрат учреждения в объекты нефинансовых активов при их строительстве (создании), модернизации (реконструкции, достройке, дооборудовании), изготовлении, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве объектов нефинансовых активов.

С учетом изложенного, в соответствии с пунктом 36 Инструкции N 157н, принятие к учету на счете 10100 "Основные средства" объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат государственной регистрации, осуществляется на основании первичных документов (Акт о приеме-передаче здания (сооружения) ф. 0306030) с обязательным приложением документов, подтверждающих государственную регистрацию, по завершении регистрационных процедур.

Директор Департамента бюджетной политики и методологии

С.В. Романов