Письмо Федеральной налоговой службы от 16 июля 2015 г. N БС-3-11/2750@ "Об имущественном налоговом вычете"

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о порядке предоставления имущественного налогового вычета и сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение, в частности, имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

Положениями статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по предварительному договору продажи недвижимого имущества, заключенному в целях приобретения квартиры, стороны обязуются заключить в будущем основной договор о передаче квартиры на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно подпункту 6 пункта 3 статьи 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по договору купли-продажи, является документ, подтверждающий право собственности на квартиру, которым является свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Из рассматриваемого обращения следует, что Вами приобретена квартира в новостройке по предварительному договору купли-продажи. Свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру оформлено на основании решения суда.

Поскольку квартира была приобретена в законченном строительством доме, введенном в эксплуатацию, и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выдано в 2014 году, имущественный налоговый вычет может быть получен Вами по доходам за 2014 год и последующие годы.

Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса

С.Л. Бондарчук