Письмо Министерства экономического развития РФ от 30 июня 2015 г. N Д23и-3010 "О перечне документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение о перечне документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, и в пределах своей компетенции сообщает.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование религиозным организациям для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения на срок до десяти лет.

Понятие "размещение" подразумевает строительство, реконструкцию и (или) эксплуатацию объекта капитального строительства (подпункт 7 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование религиозной организации в соответствии со статьей 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации возможно в том числе в целях строительства зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения.

Документы, предусмотренные пунктом 73 Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 12 января 2015 г. N 1 (далее - Перечень), в том числе документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРП, кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке необходимы, в случае предоставления земельного участка для эксплуатации существующего объекта капитального строительства.

В случае строительства объекта недвижимого имущества (здания, сооружения) указанные документы, предусмотренные пунктом 73 Перечня, не требуются.

Минэкономразвития России в настоящее время разрабатывается проект приказа о внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 12 января 2015 г. N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов". Указанным проектом приказа предусмотрено в том числе уточнение перечня документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка для строительства зданий религиозного назначения.

В частности, проектом приказа предлагается установить, что документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, и кадастровый паспорт здания, сооружения не прилагаются к заявлению о предоставлении земельного участка в случае строительства здания религиозного назначения.

Заместитель директора Департамента недвижимости

М.В. Бочаров