Письмо Министерства экономического развития РФ от 26 июня 2015 г. N Д23и-2960 "О рассмотрении обращения"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел Ваше обращение, поступившее через интернет-портал Минэкономразвития России, и сообщает следующее.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (далее - Положение), Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в установленной Положением сфере, в том числе в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации и практики его применения.

Кроме того, в обращении недостаточно информации для его полного и всестороннего рассмотрения, так как отсутствует конкретная информация об объектах недвижимого имущества, в том числе не указаны кадастровые номера здания и помещений.

Вместе с тем по существу обращения полагаем возможным отметить следующее.

Статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится на всей территории Российской Федерации по установленной Законом о регистрации системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП.

Вопросы государственной регистрации прав (статья 9 Закона о регистрации) в отношении конкретных объектов недвижимого имущества относятся к компетенции территориальных органов Росреестра и решение о государственной регистрации, о приостановлении государственной регистрации или отказе в государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки принимается в каждом конкретном случае государственным регистратором самостоятельно по результатам правовой экспертизы представленных документов (статьи 13, 17 Закона о регистрации).

Согласно пункту 1 статьи 17 Закона о регистрации вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения прав на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества. В связи с этим государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества на основании вступившего в законную силу судебного акта, которым признано право собственности на объект недвижимого имущества, осуществляется на общих основаниях при наличии соответствующего заявления с приложением необходимых для государственной регистрации прав документов.

Также сообщаем, что специалистами территориальных органов Росреестра и филиалов Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" проводится консультирование граждан по вопросам, относящимся к компетенции органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Перечень территориальных органов Росреестра и филиалов Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра", а также информация об их адресах и графиках работы размещены на официальном сайте Росреестра в сети интернет (www.rosreestr.ru). Кроме того, узнать адреса территориальных органов и подведомственных организаций Росреестра можно по единому справочному телефону 8-800-100-34-34.

Дополнительно сообщаем, что письма Минэкономразвития России не содержат правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, не являются нормативными правовыми актами, имеют информационный характер и не препятствуют руководствоваться непосредственно нормами законодательства.

Заместитель директора Департамента недвижимости

В.А. Яцкий