Письмо Министерства экономического развития РФ от 21 декабря 2010 г. N Д23-5270 "По вопросу строительства объектов недвижимости на землях сельскохозяйственного назначения"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу строительства объектов недвижимости на землях сельскохозяйственного назначения принадлежащих фермерскому хозяйству и сообщает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с указанным кодексом, Федеральным законом от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (пункт 1 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации).

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются, в том числе, земли занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (пункт 2 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации).

Использование земельного участка сельскохозяйственного назначения предоставленного для ведения фермерского хозяйства в целях жилищного строительства не допускается.

Вместе с тем, для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, могут предоставляться и приобретаться земельные участки (пункт 2 статьи 11 Федеральным законом от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве").

Заместитель директора Департамента недвижимости

М.В. Бочаров