Письмо Министерства экономического развития РФ от 27 апреля 2012 г. N 8185-ИМ/Д23и "О получении налоговыми органами сведений об инвентаризационной стоимости объектов недвижимого имущества и иных сведений, необходимых для исчисления налога на имущество физических лиц"

Минэкономразвития России с учетом обращения ФНС России, а также аналогичных обращений органов местного самоуправления по вопросу обеспечения исчисления и взимания налога на имущество физических лиц сообщает следующее.

Концепцией долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2008 г. N 1662-р, установлена необходимость введения к 2012 году местного налога на недвижимость, создания эффективной системы налогообложения недвижимости как одного из важнейших источников доходов региональных и местных бюджетов. Поручением Правительства Российской Федерации от 20 мая 2010 г. N КА-П13-3318 предусмотрен комплекс мероприятий, направленных на создание условий введения местного налога на недвижимость в Российской Федерации. Местный налог на недвижимость должен стать основой для формирования доходной части бюджетов органов местного самоуправления и заменить собой налог на имущество физических лиц.

До введения местного налога на недвижимость в соответствии с Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" налог на имущество физических лиц исчисляется на основании данных об инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.

Статьей 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) предусмотрено, что сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 Закона о кадастре состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Приказом Минэкономразвития России от 11 января 2011 г. N 1 утвержден Порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (далее - Приказ, Порядок соответственно).

Росреестру в срок до 1 января 2013 г. необходимо обеспечить включение в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов о ранее учтенных зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства (пункт 2 Приказа).

В соответствии с пунктами 8, 9 Порядка орган кадастрового учета получает от организаций технической инвентаризации перечень объектов технического учета, в отношении которых такой организацией изготовлены технические или кадастровые паспорта (далее - перечень объектов). Перечень объектов включает в себя значение инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января года составления перечня объектов.

Учитывая, что в соответствии со статьей 85 Налогового кодекса Российской Федерации органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе в налоговые органы по месту своего нахождения, а также ежегодно до 1 марта представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года, по мнению Минэкономразвития России, органы кадастрового учета с момента включения в государственный кадастр сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и до момента введения нового местного налога на недвижимость обязаны предоставлять имеющиеся у них сведения об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества.

Изложенная позиция Минэкономразвития России доведена до сведения Росреестра, при этом дано поручение обеспечить предоставление имеющихся сведений об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества в налоговые органы в установленном законодательством порядке.

И.Е. Манылов