Письмо Министерства экономического развития РФ от 28 мая 2010 г. N Д06-1649 Об осуществлении оценочной деятельности в качестве индивидуального предпринимателя и нотариального удостоверения договора об оценке

Письмо Министерства экономического развития РФ от 28 мая 2010 г. N Д06-1649

Департамент корпоративного управления Минэкономразвития России (далее - Департамент) рассмотрел обращение по вопросу осуществления оценочной деятельности в качестве индивидуального предпринимателя и сообщает следующее.

Согласно Положению о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию, в том числе в сфере оценочной деятельности. В компетенцию Минэкономразвития России не входит разъяснение положений действующего законодательства. В связи с этим Департамент вправе лишь высказать свое мнение по вопросам, указанным в обращении, которое не является обязательным для правоприменителя.

Ранее письмом от 25 марта 2008 г. N Д06-751 Департаментом высказывалась позиция по указанному вопросу, содержащая следующие разъяснения.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

Федеральный закон от 1 декабря 2007 г. N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" разделяет индивидуальных предпринимателей и субъекты профессиональной деятельности. Согласно пункту 3 статьи 2 указанного закона под субъектами профессиональной деятельности понимаются физические лица, осуществляющие профессиональную деятельность, регулируемую в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 4 Федерального закона субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность - субъекты профессиональной деятельности (далее - оценщики).

Федеральным законом не предусмотрено объединение в саморегулируемых организациях оценщиков субъектов предпринимательской деятельности, поскольку, в соответствии с российским законодательством об оценочной деятельности, как это было отмечено выше, оценщик является субъектом профессиональной деятельности. При этом физическое лицо, занимающееся профессиональной оценочной деятельностью, может одновременно осуществлять предпринимательскую деятельность в статусе индивидуального предпринимателя.

Относительно нотариального удостоверения договора об оценке следует отметить следующее.

Статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) определено, что к договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 158 Кодекса сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В соответствии с пунктом 2 статьи 163 Кодекса нотариальное удостоверение сделок обязательно:

в случаях, указанных в законе;

в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Обязательные требования к договору на проведение оценки установлены статьей 10 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", согласно которой договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме.

Таким образом, законодательством Российской Федерации не предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение договора об оценке.

Заместитель директора Департамента корпоративного управления

Д.В. Скрипичников