Письмо Министерства экономического развития РФ от 28 июня 2010 г. N Д23-2381 "Об обмене земельными участками"

В соответствии с письмом Председателя Комитета по строительству и земельным отношениям Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации М.Л. Шаккума Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу об обмене земельными участками и сообщает следующее.

В обращении указывается, что граждане изъявили желание произвести обмен находящихся в их собственности земельных участков, предоставленных для ведения дачного хозяйства, на земельные участки из состава земель лесного фонда, в отношении которых в настоящее время заключен договор аренды.

В связи с изложенным необходимо отметить, что согласно статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из состава земель лесного фонда относятся к землям, ограниченным в обороте, и не предоставляются в частную собственность.

Кроме того, в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" на землях лесного фонда запрещается размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, а также предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, для приобретения земельных участков, входящих в состав земель лесного фонда, необходимо перевести их либо в категорию земель сельскохозяйственного назначения, либо в категорию земель населенных пунктов в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

При этом возможность мены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в законодательстве не предусмотрена. Предоставление земельных участков гражданам для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации.

Врио директора Департамента недвижимости

М.В. Бочаров