Письмо Министерства экономического развития РФ от 28 июня 2011 г. N Д23-2746 "О рассмотрении обращения"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение МИД России по вопросу оформления прав на земельные участки и сообщает.

В соответствии с пунктом 6 Перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 30.10.2007 N 370 (в редакции приказа Минэкономразвития России от 20.07.2009 N 282) к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения прилагается кадастровый паспорт земельного участка.

В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 29.11.2010 N 584 "О внесении изменений в перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 30 октября 2007 г. N 370" к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения прилагается выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости.

Таким образом, в случае если документы на приобретение прав на земельный участок поданы в срок до 31 декабря 2010 г. и если границы земельного участка полностью совпадают с границами расположенного на нем здания, строения, сооружения, то для приобретения прав на такой земельный участок достаточно кадастрового паспорта, в котором не содержится описания всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости. В остальных случаях необходим выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" установлен запрет на требование от заявителей предоставления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, и органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. Данное положение вступает в силу с 1 октября 2011 года.

В настоящее время, в целях приведения положений приказа Минэкономразвития России от 30 октября 2007 г. N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения" в соответствие с нормами указанного федерального закона Минэкономразвития России прорабатывается вопрос внесения изменений в названный приказ, которые в том числе будут касаться вопроса предоставления кадастрового паспорта.

Директор Департамента недвижимости

А.И. Ивакин