Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 12 февраля 2016 г. N 03-04-05/7623 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ в случае приобретения объекта недвижимости в общую совместную собственность супругов

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 12 февраля 2016 г. N 03-04-05/7623

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (здесь и далее в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших до 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Вместе с тем, при приобретении объекта недвижимости супругами реализация, предусмотренных статьей 220 Кодекса общих правил, должна осуществляться с учетом положений Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Следовательно, в случае приобретения объекта недвижимости в общую совместную собственность супругов размер налогового вычета, на который каждый из них вправе претендовать, может быть определен на основании их совместного заявления о распределении между ними общей суммы расходов на приобретение такого объекта недвижимости.

Для целей налогообложения каждый из супругов является самостоятельным налогоплательщиком, наделенным полным набором прав и обязанностей. Изменение порядка использования имущественного налогового вычета, включая его передачу другому налогоплательщику, в том числе супругу, статьей 220 Кодекса не предусмотрено.

Таким образом, супруг, получающий доход, облагаемый по ставке 13 процентов, не вправе получить имущественный налоговый вычет за супруга, у которого дохода, облагаемого по ставке 13 процентов, нет.

Одновременно следует иметь в виду, что при отсутствии в налоговом периоде доходов право на получение имущественного налогового вычета не теряется и при наличии в последующих налоговых периодах доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, налогоплательщик вправе получить указанный вычет.

Заместитель директора Департамента

Р.А. Саакян

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

В силу НК РФ (в редакции, применяемой к правоотношениям, возникшим до 1 января 2014 г.) налогоплательщик имеет право на получение вычета в сумме расходов, но не более 2 млн руб., в частности, на новое строительство либо приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

В случае приобретения недвижимости в общую совместную собственность супругов размер вычета, на который каждый из них вправе претендовать, может быть определен на основании их совместного заявления о распределении общей суммы расходов на покупку такого объекта.

Для целей налогообложения каждый из супругов является самостоятельным налогоплательщиком, наделенным полным набором прав и обязанностей. Изменение порядка использования вычета, включая его передачу другому налогоплательщику, в том числе супругу, НК РФ не предусмотрено.

Таким образом, супруг, у которого есть доход, облагаемый по ставке 13%, не вправе получить вычет за супругу, у которой такого дохода нет.

При отсутствии в налоговом периоде доходов право на вычет не теряется. При наличии в последующие годы доходов, облагаемых по ставке 13%, налогоплательщик вправе получить указанный вычет.