Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 11 марта 2016 г. N 309-ЭС15-13936 по делу N А71-10520/2014 Суд отменил судебные акты об отказе в иске по делу о взыскании убытков, поскольку течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а в 2008 году нарушение прав истца, повлекшее его обращение в суд с иском о взыскании убытков, со стороны ответчика еще не было совершено

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Общество потребовало взыскать с фирмы убытки - стоимость строительных работ, выполненных истцом.

Как указал истец, он заключил с ответчиком договоры с целью строительства многоквартирного дома. Объект должен был возводиться на земле, арендованной фирмой.

По окончании строительства часть готовых квартир должна была передаваться истцу.

После частичного возведения объекта в отношении и истца, и ответчика были возбуждены дела о банкротстве.

Ответчик зарегистрировал свое право собственности на незавершенный объект и в рамках дела о банкротстве передал его своим кредиторам во исполнение условий мирового соглашения, заключенного с ними.

Ссылаясь на то, что объект возводился за счет средств общества, оно и потребовало взыскать убытки.

Суды трех инстанций сочли требования необоснованными со ссылкой на то, что не доказан размер убытков. Кроме того, пропущен срок исковой давности.

СК по экономическим спорам ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение и указала следующее.

Нижестоящие суды, применив разъяснения Пленума ВАС РФ, касающиеся создания будущей недвижимости, пришли к верному выводу о том, что у истца возникло право на возмещение убытков.

Так, в подобном споре надо учитывать, что право собственности на объект возникает у стороны, предоставившей землю (застройщика), с момента госрегистрации в ЕГРП.

Сторона, осуществившая строительство, имеет право на оплату выполненных работ в соответствии с договором. Если же контрагент, предоставивший участок, не исполняет обязанность по их оплате, она может требовать от него в т. ч. возмещения убытков.

Нижестоящие суды посчитали, что в иске следует отказать из-за недоказанности стоимости выполненных работ, а следовательно, размера убытков.

Однако по ГК РФ суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков лишь из-за того, что их размер не может быть установлен с разумной степенью достоверности.

Кроме того, надо было принять во внимание, что в отношении истца введено конкурсное производство.

Т. е. взыскание суммы убытков в данном споре необходимо для формирования конкурсной массы и последующего расчета с его кредиторами, среди которых имеются физлица с требованиями, вытекающими из неисполнения должником обязательств по предоставлению им квартир в этом строящемся доме.

Поэтому отказ в иске в данном случае влечет ухудшение положения по удовлетворению требований кредиторов, не обеспечивает защиту их прав в деле о банкротстве.

Интерес истца при сотрудничестве заключался в получении в собственность согласованной с ответчиком части площадей в построенном им доме. Поэтому размер убытков может быть определен исходя из их стоимости с учетом пропорционального возведения объекта.

Вывод о пропуске срока исковой давности также ошибочен.