Письмо Федеральной налоговой службы от 27 ноября 2015 г. N ЗН-4-11/20785@ "О рассмотрении обращения"

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о перерасчете суммы налога на имущество организаций (далее - Налог) в случае изменения кадастровой стоимости по решению суда и сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 375 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со статьей 378.2 Кодекса.

Согласно статье 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности), сведения о кадастровой, стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей. В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Положения статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности, устанавливающие порядок применения сведений о кадастровой стоимости, определенной решением комиссии или суда, согласно пункту 8 статьи 3 Федерального закона от 21.07.2014 N 225-ФЗ, подлежат применению к сведениям о кадастровой стоимости, установленной в результате рассмотрения заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных после 22.07.2014 г., а также заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных, но не рассмотренных комиссией или судом, арбитражным судом на указанную дату.

Таким образом, если соответствующее заявление подавалось в 2014 году, а решение суда о внесении с 01.01.2014 в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой стоимости, определенной по состоянию на указанную дату величины рыночной стоимости, принято в 2015 году, то сведения о такой стоимости применяются для целей определения налоговой базы по Налогу с налогового периода 2014 года, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса

Н.С. Завилова