Приложение 1. Проект планировки части территории объекта природного комплекса N 189 САО г. Москвы "Бульвар по ул. Новая Башиловка"

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 22 марта 2016 г. N 104-ПП

Проект планировки части территории объекта природного комплекса N 189 Северного административного округа города Москвы "Бульвар по ул. Новая Башиловка"

1. Пояснительная записка

Проектируемая территория расположена в районе Аэропорт города Москвы.

Площадь проектируемой территории составляет 0,71 га.

Территория подготовки проекта планировки ограничена:

- с северо-востока - проезжей частью Петровско-Разумовской аллеи;

- с юго-востока и востока - проезжей частью улицы Новая Башиловка;

- с запада - границами земельного участка с адресным ориентиром: Ленинградский проспект, вл. 36.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)" проектируемая территория расположена в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 11.

Параметры участка размещения камеры-павильона теплосети, предлагаемые проектом планировки территории, соответствуют Отраслевой схеме высотных ограничений застройки на территории города Москвы (по данным визуально-ландшафтного анализа), утвержденной постановлением Правительства Москвы от 13 августа 2012 г. N 398-ПП "Об отраслевой схеме высотных ограничений застройки на территории города Москвы (по данным визуально-ландшафтного анализа)".

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории необходимо проводить в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2006 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Проектом планировки предусматривается:

- исключение из состава объекта природного комплекса N 189 Северного административного округа города Москвы "Бульвар по ул. Новая Башиловка" участка территории площадью 0,037 га и включение в его состав участка территории площадью 0,094 га;

- включение в состав природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы участка территории площадью 0,27 га и образование объекта природного комплекса N 189а "Озелененная территория по Красностуденческому проезду";

- размещение камеры-павильона теплосети, необходимой для теплоснабжения территории Центрального стадиона "Динамо" и существующих потребителей района Аэропорт города Москвы (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- проведение мероприятий по благоустройству участка территории площадью 0,094 га, включаемого в состав объекта природного комплекса N 189 Северного административного округа города Москвы "Бульвар по ул. Новая Башиловка";

- проведение мероприятий по восстановлению и улучшению почвенного покрова, проведение компенсационного озеленения на части территории площадью 0,08 га, прилегающей к участку размещения камеры-павильона теплосети (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

В целях развития инженерно-технического обеспечения проектом планировки предусматривается прокладка питающей кабельной линии 380/220 В протяженностью 0,3 км.

Строительство тепловых сетей от источника до камеры-павильона теплосети и далее к потребителям учтено в проекте планировки территории Центрального стадиона "Динамо" (Ленинградский проспект, вл. 36), утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 июля 2008 г. N 609-ПП "О проекте планировки территории Центрального стадиона "Динамо" (Ленинградский просп., вл. 36").

Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участка проектируемого объекта, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 4 "Характеристика земельных участков" настоящего приложения.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
(к плану "Функционально-планировочная организация территории")

N участка (зоны) на плане	Функциональное назначение участка (код вида разрешенного использования земельного участка)	Площадь участка, га	Предельные параметры
			Плотность, тыс. кв. м/га	Высота, м	Застроенность, %
1	2	3	4	5	6
1	Коммунальное обслуживание (3.1)	0,037	1,3	6	57
2	Территория общего пользования (12.0)	0,673	0	0	0

3. Таблица "Объекты капитального строительства"
(к плану "Границы зон планируемого размещения объектов")

N участка на плане	N объекта на плане	Наименование объекта (код вида функционального назначения объекта капитального строительства)	Показатели объекта
			Суммарная поэтажная площадь наземной части объекта в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Общая площадь, тыс. кв. м	Общая площадь (наземная), тыс. кв. м	Использование подземного пространства, тыс. кв. м
1	2	3	4	5	6	7
1	1.1	Камера-павильон теплосети (013 009 003)	0,045	0,36	0,04	0,32

4. Характеристика земельных участков
(к плану "Межевание территории")

Участки зданий, сооружений, объектов комплексного благоустройства	N участка на плане	Назначение	Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Вид ограничения на участке
1	2	3	4	5
Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, сооружений свободные от обременения	1	Коммунальное обслуживание (участок размещения камеры-павильона теплосети)	0,037	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,037 га
Территории земельных участков, частей земельных участков общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений	2	Озелененная территория общего пользования	0,673	Территория объекта природного комплекса N 189 САО "Бульвар по ул. Новая Башиловка", в красных линиях улично-дорожной сети - 0,673 га

5. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация проекта планировки выполняется в 1 этап.

N п/п	Наименование мероприятий	Единицы измерения	Проектные предложения
1	2	3	4
1	Строительство объектов капитального строительства
1.1	Камеры-павильона теплосети	тыс. кв. м	0,04 наземная площадь, 0,32 подземная площадь
2	Развитие инженерно-технического обеспечения территории
2.1	Прокладка питающей кабельной линии 380/220 В	км	0,3
3	Природоохранные мероприятия
3.1	Благоустройство участка территории, включаемого в состав объекта природного комплекса N 189 Северного административного округа города Москвы "Бульвар по ул. Новая Башиловка"	га	0,094
3.2	Проведение мероприятий по восстановлению и улучшению почвенного покрова, проведение компенсационного озеленения на части территории объекта природного комплекса N 189 Северного административного округа города Москвы "Бульвар по ул. Новая Башиловка", прилегающей к участку размещения камеры-павильона теплосети	га	0,08

"План
красных линии" М 1:2000

План
"Функционально-планировочная организация территории" М 1:2000

План
"Границы зон планируемого размещения объектов" М 1:2000

План
"Межевание территории" М 1:2000