Приложение N 1. Типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для приобретения жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений)

     1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем

Заемщику целевого  жилищного  займа  за  счет  накоплений  для  жилищного

обеспечения, учтенных на именном накопительном счете  Заемщика   (далее -

накопления).

     2. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа  производится

в   порядке,   установленном    Правилами    предоставления    участникам

накопительно-ипотечной  системы  жилищного   обеспечения   военнослужащих

целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (далее

-  Правила),  утвержденными   постановлением   Правительства   Российской

Федерации от 15 мая 2008 г. N 370.

     3. Целевой жилищный заем предоставляется    Заемщику    в    размере

__________________ (_____________________________________________) рублей

     (цифрами)                      (прописью)

для приобретения по договору купли-продажи в собственность Заемщика:

     жилого помещения   (дома,   квартиры),   находящегося   по   адресу:

__________________________________________________________________, общей

площадью __________ кв. метров,  состоящего  из ______ комнат,

кадастровый номер жилого помещения (дома, квартиры) ___________________,

договорной стоимостью _______________ (_________________________) рублей;

                          (цифрами)          (прописью)

     земельного участка общей площадью ______________________ кв. метров,

кадастровый номер земельного участка ___________________________, целевое

назначение (категория) земельного участка ______________________________,

вид разрешенного использования земельного участка ______________________,

договорной стоимостью ____________(_____________________________) рублей.

                       (цифрами)            (прописью)

     4. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в

рамках настоящего Договора является ипотека жилого помещения и земельного

участка  (при  наличии),  указанных  в  пункте  3  настоящего   Договора,

возникающая у Заимодавца в силу закона с даты государственной регистрации

права собственности Заемщика  на  жилое  помещение  (жилые   помещения) и

земельный участок (при наличии).

     5.   Предоставление    Заимодавцем    целевого       жилищного займа

осуществляется путем единовременного  перечисления  накоплений  на  цели,

указанные в пункте 3 настоящего Договора, - в срок, указанный  в  пунктах

15 и 59 Правил.

     6. Погашение целевого жилищного займа осуществляется  Заимодавцем  в

случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.

     7. В случае увольнения Заемщика с военной службы Заемщик  уведомляет

Заимодавца о факте своего увольнения с военной службы в течение 5 рабочих

дней со дня издания приказа об исключении  Заемщика  из  списков  личного

состава воинской части и сообщает полный почтовый адрес и адрес электронной

почты (при наличии) для  направления материалов по взаиморасчетам с Заимодавцем.

     8. В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и  у  него

не возникло право на использование накоплений в соответствии  со  статьей

10 Федерального закона, Заемщик возвращает в соответствии  с  пунктом  79

Правил Заимодавцу средства накоплений, предоставленные ему по  настоящему

Договору (далее  -  задолженность),  и  уплачивает  проценты  в  порядке,

установленном Правилами.

     Проценты на  сумму  остатка  задолженности  начисляются  по  ставке,

равной  ставке   рефинансирования,   установленной     Центральным банком

Российской Федерации  на  дату  возникновения  основания  для  исключения

Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной  системы  жилищного

обеспечения военнослужащих.

     9. Заемщик имеет право произвести  полный  или  частичный  досрочный

возврат целевого жилищного займа Заимодавцу.

     10. Заемщик  обязан  уведомить  Заимодавца  о  возникновении  угрозы

утраты или повреждения жилого  помещения.  Жилое  помещение  и  земельный

участок (при наличии) находятся в залоге у Заимодавца до возникновения  у

Заемщика права на использование накоплений в соответствии  с  Федеральным

законом  либо  до  полного  возврата  средств  целевого   жилищного займа

Заимодавцу.

     11. Заимодавец обязуется:

     предоставить  Заемщику  целевой  жилищный  заем  в    соответствии с

настоящим Договором;

     при возникновении у Заемщика права  на  использование   накоплений в

соответствии с Федеральным законом и отсутствии задолженности по целевому

жилищному  займу  либо  в  случае  полного  возврата  Заемщиком  целевого

жилищного  займа  осуществить  все  необходимые  действия,    связанные с

погашением  записи  об  ипотеке  в   Едином    государственном    реестре

недвижимости.

     12. Заимодавец имеет  право  обратить  взыскание  на   находящиеся в

залоге жилое помещение и земельный участок (при наличии) в соответствии с

законодательством Российской Федерации.

     13.  Во  всем,  что  не  оговорено  настоящим     Договором, Стороны

руководствуются законодательством Российской Федерации.

     14. При возникновении разногласий между Заимодавцем и  Заемщиком  по

вопросам выполнения настоящего Договора Стороны  примут  все  меры   к их

разрешению  путем  переговоров.  Разногласия,  по  которым     Стороны не

достигнут договоренности, подлежат рассмотрению  в  судебном   порядке по

месту нахождения жилого  помещения,  указанного  в  пункте  3  настоящего

Договора.

     15. При выполнении настоящего Договора Стороны  обязуются  проявлять

корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе

реализации данного Договора.

     16.  Наступление  обстоятельств    непреодолимой  силы  (форс-мажор)

освобождает   Стороны   от   ответственности    за       неисполнение или

несвоевременное исполнение обязательств по настоящему Договору.

     17. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах,  имеющих  равную

юридическую силу, по одному  экземпляру  для  каждой  из  Сторон   и один

экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию  прав

на недвижимое имущество и сделок с ним.