Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ДОКУМЕНТ

Приложение N 1. Типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для приобретения жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений)

Приложение N 1
к приказу Министра обороны РФ
от 23 декабря 2015 г. N 820
(с изменениями от 31 января 2018 г.)

 

                            ТИПОВОЙ ДОГОВОР
          целевого жилищного займа, предоставляемого участнику
          накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
            военнослужащих для приобретения жилого помещения
               (жилых помещений) под залог приобретаемого
                    жилого помещения (жилых помещений)

 

_____________________________                       "__"_________ 20__ г.
 (место заключения договора)

 

     Федеральное   государственное   казенное   учреждение   "Федеральное
управление   накопительно-ипотечной   системы    жилищного    обеспечения
военнослужащих" (далее  -  Учреждение),  обеспечивающее  функционирование
накопительно-ипотечной системы  жилищного  обеспечения   военнослужащих и
реализацию   Министерством   обороны   Российской       Федерации функций
уполномоченного федерального органа исполнительной власти в  соответствии
с   Федеральным   законом   от   20   августа   2004     г.   N 117-ФЗ "О
накопительно-ипотечной  системе  жилищного  обеспечения   военнослужащих"
(далее - Федеральный закон), в лице ____________________________________,
                                            (должность, Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании ___________________________________________
                                (наименование и реквизиты документа,
________________________________________________________________________,
            на основании которого действует должностное лицо)
именуемое    далее    Заимодавцем,    с    одной   стороны,   и  участник
накопительно-ипотечной   системы   жилищного  обеспечения  военнослужащих
________________________________________________________________________,
            (Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)
________________________________________________________________________,
              (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный(ая) по адресу: ______________________________________,
именуемый(ая) далее Заемщиком, действующий(ая) от своего имени, с  другой
стороны, совместно именуемые далее Сторонами, заключили настоящий Договор
о нижеследующем.

 

                          I. Предмет Договора

 

     1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем
Заемщику целевого  жилищного  займа  за  счет  накоплений  для  жилищного
обеспечения, учтенных на именном накопительном счете  Заемщика   (далее -
накопления).
     2. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа  производится
в   порядке,   установленном    Правилами    предоставления    участникам
накопительно-ипотечной  системы  жилищного   обеспечения   военнослужащих
целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (далее
-  Правила),  утвержденными   постановлением   Правительства   Российской
Федерации от 15 мая 2008 г. N 370.
     3. Целевой жилищный заем предоставляется    Заемщику    в    размере
__________________ (_____________________________________________) рублей
     (цифрами)                      (прописью)
для приобретения по договору купли-продажи в собственность Заемщика:
     жилого помещения   (дома,   квартиры),   находящегося   по   адресу:
__________________________________________________________________, общей
площадью __________ кв. метров,  состоящего  из ______ комнат, договорной
стоимостью _______________ (____________________________________) рублей;
              (цифрами)                 (прописью)
     земельного участка общей площадью ______________________ кв. метров,
кадастровый номер земельного участка ___________________________, целевое
назначение (категория) земельного участка ______________________________,
вид разрешенного использования земельного участка ______________________,
договорной стоимостью ____________(_____________________________) рублей.
                       (цифрами)            (прописью)

 

                        II. Обеспечение Договора

 

     4. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в
рамках настоящего Договора является ипотека жилого помещения и земельного
участка  (при  наличии),  указанных  в  пункте  3  настоящего   Договора,
возникающая у Заимодавца в силу закона с даты государственной регистрации
права собственности Заемщика  на  жилое  помещение  (жилые   помещения) и
земельный участок (при наличии).

 

  III. Порядок предоставления, погашения и возврата целевого жилищного
                                  займа

 

     5.   Предоставление    Заимодавцем    целевого       жилищного займа
осуществляется путем единовременного  перечисления  накоплений  на  цели,
указанные в пункте 3 настоящего Договора, - в срок, указанный  в  пунктах
15 и 59 Правил.
     6. Погашение целевого жилищного займа осуществляется  Заимодавцем  в
случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.
     7. В случае увольнения Заемщика с военной службы Заемщик  уведомляет
Заимодавца о факте своего увольнения с военной службы в течение 5 рабочих
дней со дня издания приказа об исключении  Заемщика  из  списков  личного
состава воинской части и сообщает полный почтовый адрес  для  направления
материалов по взаиморасчетам с Заимодавцем.
     8. В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и  у  него
не возникло право на использование накоплений в соответствии  со  статьей
10 Федерального закона, Заемщик возвращает в соответствии  с  пунктом  79
Правил Заимодавцу средства накоплений, предоставленные ему по  настоящему
Договору (далее  -  задолженность),  и  уплачивает  проценты  в  порядке,
установленном Правилами.
     Проценты на  сумму  остатка  задолженности  начисляются  по  ставке,
равной  ставке   рефинансирования,   установленной     Центральным банком
Российской Федерации  на  дату  возникновения  основания  для  исключения
Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной  системы  жилищного
обеспечения военнослужащих.

 

                        IV. Взаимодействие Сторон

 

     9. Заемщик имеет право произвести  полный  или  частичный  досрочный
возврат целевого жилищного займа Заимодавцу.
     10. Заемщик  обязан  уведомить  Заимодавца  о  возникновении  угрозы
утраты или повреждения жилого  помещения.  Жилое  помещение  и  земельный
участок (при наличии) находятся в залоге у Заимодавца до возникновения  у
Заемщика права на использование накоплений в соответствии  с  Федеральным
законом  либо  до  полного  возврата  средств  целевого   жилищного займа
Заимодавцу.

Информация об изменениях:

Пункт 11 изменен с 13 марта 2018 г. - Приказ Министра обороны РФ от 31 января 2018 г. N 57

См. предыдущую редакцию

     11. Заимодавец обязуется:
     предоставить  Заемщику  целевой  жилищный  заем  в    соответствии с
настоящим Договором;
     при возникновении у Заемщика права  на  использование   накоплений в
соответствии с Федеральным законом и отсутствии задолженности по целевому
жилищному  займу  либо  в  случае  полного  возврата  Заемщиком  целевого
жилищного  займа  осуществить  все  необходимые  действия,    связанные с
погашением  записи  об  ипотеке  в   Едином    государственном    реестре
недвижимости.
     12. Заимодавец имеет  право  обратить  взыскание  на   находящиеся в
залоге жилое помещение и земельный участок (при наличии) в соответствии с
законодательством Российской Федерации.

 

                            V. Прочие условия

 

     13.  Во  всем,  что  не  оговорено  настоящим     Договором, Стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации.
     14. При возникновении разногласий между Заимодавцем и  Заемщиком  по
вопросам выполнения настоящего Договора Стороны  примут  все  меры   к их
разрешению  путем  переговоров.  Разногласия,  по  которым     Стороны не
достигнут договоренности, подлежат рассмотрению  в  судебном   порядке по
месту нахождения жилого  помещения,  указанного  в  пункте  3  настоящего
Договора.
     15. При выполнении настоящего Договора Стороны  обязуются  проявлять
корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе
реализации данного Договора.
     16.  Наступление  обстоятельств    непреодолимой  силы  (форс-мажор)
освобождает   Стороны   от   ответственности    за       неисполнение или
несвоевременное исполнение обязательств по настоящему Договору.
     17. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах,  имеющих  равную
юридическую силу, по одному  экземпляру  для  каждой  из  Сторон   и один
экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию  прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

                       Реквизиты и подписи Сторон:

 

         Заимодавец                               Заемщик
_________________________________   _____________________________________
    (наименование, реквизиты)        (Ф.И.О., паспортные данные, место
                                       жительства, контактный телефон,
                                              электронная почта)

 

     Примечание. В случае заключения уполномоченным  федеральным  органом
настоящего  Договора  с  представителем  участника,  действующим  в  силу
полномочия, основанного на доверенности:
     в преамбуле настоящего Договора слова "действующий(ая)   от   своего
имени" заменяются словами "от имени и  в  интересах  которого   действует
_________________________________________________________________________
     (Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "___"__________________ 20__ г.
нотариусом нотариального округа _________________________________________
                                   (наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ______________";
  Ф.И.О. нотариуса)
     реквизиты  Заемщика  в  настоящем   Договоре   дополняются   словами
"от имени и в интересах которого действует ______________________________
                                          (Ф.И.О. представителя участника
_______________________________ на основании доверенности, удостоверенной
 накопительно-ипотечной системы)
"__"_________ 20__ г. нотариусом нотариального округа ___________________
                                              (наименование нотариального
_____________________________, зарегистрированной в реестре за N ______".
  округа, Ф.И.О. нотариуса)