Приложение N 2. Типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения (жилых помещений) и погашения обязательств по ипотечному кредиту

     1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем

Заемщику целевого  жилищного  займа  за  счет  накоплений  для  жилищного

обеспечения,  учтенных  (учитываемых)  на  именном  накопительном   счете

Заемщика (далее - накопления).

     2. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа  производится

в   порядке,   установленном    Правилами    предоставления    участникам

накопительно-ипотечной  системы  жилищного   обеспечения   военнослужащих

целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (далее

-  Правила),  утвержденными   постановлением   Правительства   Российской

Федерации от 15 мая 2008 г. N 370.

     3. Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику:

     3.1. В размере ________________ (___________________________) рублей

                       (цифрами)              (прописью)

для уплаты первоначального взноса в целях  приобретения  в  собственность

Заемщика:

     жилого  помещения  (дома,  квартиры)  по  договору купли-продажи   с

использованием  ипотечного  кредита  (займа)   по   кредитному   договору

(договору займа)   от "____"____________ 20__ г.   N _______,   выданному

_________________________________________________________________________

    (наименование банка, иной кредитной организации, юридического лица)

(далее - Кредитор), находящегося по адресу: ____________________________,

общей площадью ___________ кв. метров, состоящего из ____________ комнат,

кадастровый номер жилого помещения (дома, квартиры) ___________________,

_________________________________________________________________________

          (другие параметры, указанные в договоре купли-продажи)

договорной стоимостью ____________ (____________________________) рублей;

                        (цифрами)            (прописью)

     земельного участка общей площадью ______________________ кв. метров,

кадастровый номер земельного участка ___________________________________,

целевое назначение (категория) земельного участка ______________________,

вид разрешенного использования земельного участка ______________________,

договорной стоимостью ______________(___________________________) рублей.

                         (цифрами)           (прописью)

     3.2. Для  погашения  обязательств  перед  Кредитором  по  ипотечному

кредиту (займу), указанному в подпункте 3.1.

     В случае представления Заемщиком Заимодавцу заявления о  прекращении

предоставления целевого жилищного займа для погашения обязательств  перед

Кредитором по ипотечному кредиту (займу), указанному в подпункте 3.1,  за

счет накоплений для жилищного обеспечения,  учитываемых  на  его  именном

накопительном  счете,  Заимодавец  прекращает   предоставление   целевого

жилищного займа Заемщику.

     4. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в

рамках настоящего Договора является ипотека жилого помещения и земельного

участка (при наличии), указанных в  подпункте  3.1  настоящего  Договора,

возникающая  у  Заимодавца  и  у  Кредитора  в   силу       закона с даты

государственной  регистрации  права  собственности  Заемщика     на жилое

помещение (жилые помещения) и земельный участок (при наличии).

     5.   Предоставление    Заимодавцем    целевого       жилищного займа

осуществляется в следующем порядке на цели, указанные:

     5.1. В подпункте 3.1 настоящего  Договора  -  в  срок,   указанный в

пунктах 20 и 63 Правил, путем единовременного перечисления накоплений  на

банковский счет Заемщика.

     5.2. В  подпункте  3.2  настоящего  Договора  -  путем  перечисления

накоплений в соответствии с пунктами 24, 25 и 67 Правил.

     6. Погашение целевого жилищного займа осуществляется  Заимодавцем  в

случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.

     7. В случае увольнения Заемщика с военной службы Заемщик  уведомляет

Заимодавца о факте своего увольнения с военной службы в течение 5 рабочих

дней со дня издания приказа об исключении  Заемщика  из  списков  личного

состава воинской части и сообщает полный почтовый адрес и адрес электронной

почты (при наличии) для  направления материалов по взаиморасчетам с Заимодавцем.

     8. В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и  у  него

не возникло право на использование накоплений в соответствии  со  статьей

10 Федерального закона, Заемщик возвращает в соответствии  с  пунктом  79

Правил Заимодавцу средства накоплений, предоставленные ему по  настоящему

Договору (далее  -  задолженность),  и  уплачивает  проценты  в  порядке,

установленном Правилами.

     Проценты на  сумму  остатка  задолженности  начисляются  по  ставке,

равной  ставке   рефинансирования,   установленной     Центральным банком

Российской Федерации  на  дату  возникновения  основания  для  исключения

Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной  системы  жилищного

обеспечения военнослужащих.

     9. В случае если Заемщик уволен с военной службы и у  него  возникло

право на использование накоплений в соответствии с  Федеральным  законом,

накопления,  перечисленные  Заимодавцем  в  погашение     обязательств по

ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения  Заемщика

из   реестра   участников   накопительно-ипотечной   системы    жилищного

обеспечения  военнослужащих,  подлежат  возврату  Заимодавцу  в  порядке,

установленном Правилами.

     10. Заемщик имеет право произвести полный  или  частичный  досрочный

возврат целевого жилищного займа Заимодавцу.

     11. Заемщик  обязан  уведомить  Заимодавца  о  возникновении  угрозы

утраты или повреждения жилого  помещения.  Жилое  помещение  и  земельный

участок (при наличии) находятся в залоге у Заимодавца до возникновения  у

Заемщика права на использование накоплений в соответствии  с  Федеральным

законом  либо  до  полного  возврата  средств  целевого   жилищного займа

Заимодавцу.

     12. Заимодавец обязуется:

     предоставить  Заемщику  целевой  жилищный  заем  в    соответствии с

настоящим Договором;

     при возникновении у Заемщика права  на  использование   накоплений в

соответствии с Федеральным законом и отсутствии задолженности по целевому

жилищному  займу  либо  в  случае  полного  возврата  Заемщиком  целевого

жилищного  займа  осуществить  все  необходимые  действия,    связанные с

погашением  записи  об  ипотеке  в   Едином    государственном    реестре

недвижимости.

     13. Заимодавец имеет  право  обратить  взыскание  на   находящиеся в

залоге жилое помещение и земельный участок (при наличии) в соответствии с

законодательством Российской Федерации.

     14.  Во  всем,  что  не  оговорено  настоящим     Договором, Стороны

руководствуются законодательством Российской Федерации.

     15. При возникновении разногласий между Заимодавцем и  Заемщиком  по

вопросам выполнения настоящего Договора Стороны  примут  все  меры   к их

разрешению  путем  переговоров.  Разногласия,  по  которым     Стороны не

достигнут договоренности, подлежат рассмотрению  в  судебном   порядке по

месту нахождения жилого  помещения,  указанного  в  пункте  3  настоящего

Договора.

     16. При выполнении настоящего Договора Стороны  обязуются  проявлять

корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе

реализации данного Договора.

     17.  Наступление  обстоятельств  непреодолимой   силы   (форс-мажор)

освобождает   Стороны   от   ответственности    за       неисполнение или

несвоевременное исполнение обязательств по настоящему Договору.

     18. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах,  имеющих  равную

юридическую силу, по одному  экземпляру  для  каждой  из  Сторон   и один

экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию  прав

на недвижимое имущество и сделок с ним.