Письмо Минфина России от 16 августа 2013 г. N 02-06-10/33524 О постановке на бухгалтерский учет объектов имущества

Письмо Минфина России от 16 августа 2013 г. N 02-06-10/33524

Департамент бюджетной методологии Министерства финансов Российской Федерации рассмотрел письмо по вопросу постановки на бухгалтерский учет объектов имущества и сообщает.

Согласно пункту 23 Инструкции по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти, органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений от 01.12.2010 N 157н (далее - Инструкция 157н) объекты имущества принимаются к бухгалтерскому учету по их первоначальной (фактической) стоимости.

Принятие к учету объектов основных средств осуществляется на основании решения постоянно действующей комиссии по поступлению и выбытию активов, оформленного оправдательным документом (первичным (сводным) учетным документом).

Под первоначальной (фактической) стоимостью объектов нефинансовых активов, полученных учреждением по договору дарения или выявленных, при проведении проверок и (или) инвентаризаций активов (неучтенные объекты), признается их текущая рыночная стоимость на дату принятия к бухгалтерскому учету, увеличенная на стоимость услуг, связанных с их доставкой, регистрацией и приведением их в состояние, пригодное для использования.

Согласно пункту 25 Инструкции N 157н определение текущей рыночной стоимости в целях принятия к бухгалтерскому учету объекта нефинансового актива производится на основе цены, действующей на дату принятия к учету (оприходования) имущества, на данный или аналогичный вид имущества. Данные о действующей цене должны быть подтверждены документально, а в случаях невозможности документального подтверждения - экспертным путем.

В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации при определении текущей рыночной стоимости земельного участка его кадастровая стоимость устанавливается равной его рыночной стоимости. Учитывая изложенное, под текущей рыночной стоимости в целях принятия к бухгалтерскому учету земельных участков принимается их кадастровая стоимость.

Вместе с тем согласно Инструкции N 157н земельные участки, используемые учреждениями на праве постоянного (бессрочного) пользования (в том числе расположенные под объектами недвижимости), на основании документа (свидетельства), подтверждающего право пользования земельным участком, подлежат отражению по их кадастровой стоимости на забалансовом счете 01 "Имущество, полученное в пользование".

При этом согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 07.02.2008 N 52 "О порядке доведения кадастровой стоимости земельных участков до сведения налогоплательщиков" сведения о кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения размещаются на официальном сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в сети Интернет.

В связи с изложенным, в силу норм законодательства Российской Федерации, субъектам учета созданы условия для беспрепятственного получения информации о кадастровой стоимости, определяемой собственником. При этом сведения о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка, внесенные в государственный кадастр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предоставляются субъектам учета по запросам бесплатно.

Следует особо обратить внимание, что увеличение стоимости здания (сооружения) на сумму стоимости земельного участка, являющегося самостоятельным объектом учета, правилами единой государственной учетной политики (Инструкции N 157н) не предусмотрено.

Заместитель директора Департамента бюджетной методологии

С.В. Сивец