Определение Верховного Суда РФ от 10 июня 2016 г. N 308-КГ16-5428 по делу N А32-2622/2015 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 10 июня 2016 г. N 308-КГ16-5428

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова,

изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Приазовье" на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2015 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.02.2016 по делу N А32-2622/2015 Арбитражного суда Краснодарского края по заявлению открытого акционерного общества "Дружба" (далее - общество "Дружба") к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - управление) о признании незаконными действий, выразившихся в государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:965 без внесения записи об обременении земельного участка правом аренды, и возложении на управление обязанности внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) запись об обременении земельного участка правом аренды в пользу общества на основании договора аренды от 28.01.2014, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Приазовье" и Аверьянова А.Ю., Амировой Г.Ю., Аторина Ф.Н., Балковой В.А., Баранова С.В., Барановой Н.В., Барановской Е.В., Баранцовой А.А., Барилко Н.И., Батыевой И.Ф., Бездольного В.П., Берковского А.Н., Богдан А.С., Бондаренко Ю.Е., Боцмановой С.Б., Бродник Н.Д., Бродника С.В., Бульдяева Н.С., Бульдяевой З.В., Бурдеева В.Ф., Бурдеевой Е.А., Бурдеевой Т.Ф., Бут А.И., Вайтех Е.П., Васильевой Т.В., Веретенниковой И.А., Воротынец А.П., Воротынец Л.Н., Гайдаш А.Ю., Гаркун А.Л., Гаркун Н.В., Глейкина В.Н., Голенковой А.И., Гончаровой Ю.И., Грищенко А.Н., Губарева Н.И., Губаревой Е.Ф., Гуденко Б.В., Гуденко Н.В., Гуденко С.В., Гудзь А.И., Гудзь О.Д., Гудзь С.И., Гуторова Е.В., Давиденко Л.В., Дворового В.Ф., Дворовой Г.О., Демяненко А.Г., Денисенко А.Ю., Денисенко В.И., Денисенко Е.Ю., Денисенко Н.Н., Денисенко Р.Б., Денисенко Т.Н., Деркач О.В., Добрыниной Т.Т., Доля А.А., Дробяшко Я.П., Дубового Е.Л., Егель В.Э., Егель О.М., Егоровой О.А., Еременко А.А., Еременко Ю.В., Ефимова Н.И., Жарик А.И., Жилина А.В., Жолоб Е.М., Зазимко Т.М., Заика А.Г., Зайцевой Е.К., Запорожец Г.В., Захаренко Д.К., Земко Е.Е., Иванченко Н.А., Иващенко Ю.А., Илюшко В.С., Ишпулатовой Н.Г., Каусман О.Н., Каусмана Д.И., Кикалова А.Д., Кикалова В.А., Кикаловой З.П., Кириенко И.С., Кириленко А.А., Кириленко Н.Д., Клименко В.С., Клименко Н.Н., Клиновской С.В., Клочкиной В.И., Ковалевой Г.В., Коваленко В.Н., Коваленко В.Н., Коваленко Н.А., Коваленко Н.В., Коваленко Р.Е., Коваленко С.В., Колбаевой Г.И., Коровкиной Е.В., Коротковой А.Д., Кравченко А.А., Кравченко А.А., Кравченко Е.Л., Кравченко Н.Г., Кравченко П.А., Кравченок М.А., Кропива А.В., Крюкова А.В., Крюковой Н.Г., Кудря Г.Н., Кузнецовой Т.В., Кукушкина В.В., Кукушкиной М.А., Кулагина А.С., Кульбацкой О.Ю., Кулькиной В.И., Кухленко В.А., Кухленко М.Н., Кухленко Н.П., Кухленко Т.П., Куц А.В., Кушлакова В.И., Лагутина М.В., Лахно Я.Я., Лебедь А.А., Литовка Р.К., Лихолетовой Н.И., Лобановой В.П., Ломова М.В., Ломовой Н.Г., Лубцовой А.С., Лугового В.И., Луценко А.И., Луценко И.А., Луценко И.М., Луценко М.П., Луценко О.А., Лядового А.Н., Лядового С.Н., Лядовой Р.П., Ляхно Л.Я., Магомедова А.З., Майорова С.А., Макарова О.А., Макаровой Г.Ф., Мамедова З.М., Мамедовой С.С., Мамыгина А.Г., Мартыненко В.М., Маюровой С.И., Мищенко О.И., Мостовой З.М., Мухитова Р.И., Мюселимян А.С., Нагорной Ю.Н., Назаренко В.И., Недостоева С.В., Никоновой С.А., Никулиной С.В., Новикова Л.Т., Овечкина В.И., Огиенко В.В., Павлова С.А., Павловой Г.М., Павловой Н.С., Павловой Т.Д., Панюта В.Е., Панюта Е.И., Панюта О.И., Панюта Т.Н., Парамонова Э.В., Пасько Н.Т., Пивень Н.В., Подсадной Е.А., Попова Д.Д., Прощенко А.Н., Прощенко Ю.Н., Пулих В.Н., Пыпник Г.Г., Резник В.Н., Рогалина В.А., Рогудеева В.В., Рогудеевой Н.Г., Родины Е.А., Родионова А.М., Рябыш Ю.П., Савченко Л.Е., Салий Л.С., Салий П.В., Сартюкова Ю.В., Сартюковой И.Н., Сафаева В.И., Сафаева М.И., Сафаевой А.Н., Север А.А., Север В.Н., Сергиенко А.В., Сидашова И.В., Сидоровой О.В., Сизовой З.Б., Синько А.П., Ситникова Н.Н., Собесской Г.Н., Собко Т.Г., Соболь А.А., Соболь В.П., Соболь Е.А., Сокол А.Ф., Сомсикова А.М., Сомсикова М.А., Степаненко В.В., Степаненко С.В., Стрик Н.В., Сулим О.В., Таран Н.В., Федорова А.Ю., Федоровой М.Ф., Фетисовой Е.С., Филимоненко А.Ю., Фоминых С.В., Хорликовой Т.В., Царевой Е.И., Цыплухина В.А., Чабак Н.Н., Чабан Н.И., Черковского Н.В., Черненко Н.В., Чернышова А.Е., Чугуновой Е.Н., Шатохиной В.В., Шитова В.М., Шишкина С.Г., Шкареда Н.И., Шляхто Г.М., Шостак А.А., Шульгатова С.А., Шульгатой А.А., Шульгатой И.Е., Шульгатой Л.Ф., Шуруб Е.М., Щекотова А.В., Щерба Л.Л., Щербаковой Н.А., Щербаненко Е.А., Юрченко Л.И., Юрченко Н.Н., Юсобова С.Р., Ярахмедовой С.М., Яровикова Н.В., Яровиковой Г.В., Яцун Р.В.,

установила:

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.08.2015 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2015 решение от 06.08.2015 отменено, требования общества удовлетворены. Судом признаны незаконными действия управления по осуществлению государственной регистрации прав на земельный участок площадью 19 959 707 кв.м (кадастровый номер 23:11:0000000:965), расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Новодеревянковское сельское поселение, в границах ЗАО "Приазовье", без внесения записи об обременении арендой. На управление возложена обязанность внести в ЕГРП запись об обременении земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:965 правом аренды в пользу общества на основании договора от 28.01.2014, зарегистрированного 05.02.2014.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.02.2016 постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2015 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:0099, из которого выделен земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:965, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем спорные правоотношения подлежат правовому регулированию положениями Земельного кодекса

Российской Федерации, а также Федерального закона от 24.07.2001 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ), в частности главы 3 об особенностях оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно пункту 5 статьи 14 Закона N 101-ФЗ участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности или условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется, и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Собственники земельных долей, проголосовавшие "против" заключения договора аренды с обществом, в силу пункта 5 статьи 14 Закона N 101-ФЗ обладают правом выделить земельный участок в счет принадлежащих им земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Закона, и распорядиться выделенным земельным участком по своему усмотрению.

Земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:965 образован из состава земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:99 не только лицами, голосовавшими против заключения договора аренды с обществом, но и участниками общей долевой собственности, которые не возражали против заключения договора аренды с заявителем, поэтому реализация названными лицами права на выдел земельного участка в счет земельных долей не привела к прекращению действия ранее заключенного по решению общего собрания собственников земельных долей договора аренды в отношении выделенного участка.

При таких обстоятельствах суды апелляционной и кассационной инстанций сделали обоснованный вывод о том, что основания для применения в рассматриваемом случае пункта 5 статьи 14 Закона N 101-ФЗ отсутствовали.

Выводы судов соответствуют правовой позиции, сформулированной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 306-КГ15-8301.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела.

Изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью "Приазовье" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Г.Г. Попова