Определение Верховного Суда РФ от 4 июля 2016 г. N 303-КГ16-7165 по делу N А24-2260/2015 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 4 июля 2016 г. N 303-КГ16-7165

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е.,

изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Дорес" на решение Арбитражного суда Камчатского края от 05.10.2015 по делу N А24-2260/2015, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2015 и постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 17.03.2016 по тому же делу

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Дорес" (г. Петропавловск-Камчатский) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю (г. Петропавловск-Камчатский) о признании незаконными решений, об обязании зарегистрировать переход права собственности,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью "Моргидрострой-Холдинг" (Петропавловск-Камчатский), установил:

решением Арбитражного суда Камчатского края от 05.10.2015, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2015, обществу с ограниченной ответственностью "Дорес" (далее - общество "Дорес") отказано в удовлетворении заявления о признании незаконными решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю (далее - Управление Росреестра, регистрирующий орган) об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности, оформленных сообщениями от 27.02.2015 N 01/044/2014-373 и от 06.04.2015 N 01/044/2014-374, а также об обязании регистрирующего органа зарегистрировать за обществом переход права собственности на здание незавершенного строительством 84-квартирного дома, литер А, площадью 365,6 кв.м, кадастровый N 41:01:010127:0061:08945-ОА:000, расположенного по ул. Лаперуза в г. Петропавловске-Камчатском.

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 17.03.2016 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество "Дорес" просит отменить указанные судебные акты, как принятые с нарушением норм материального права.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Решением Управления Росреестра по Камчатской области, оформленным сообщением от 27.02.2015 N 01/044/2014-373 открытому акционерному обществу "Камчатморгидрострой" (далее - общество "Камчатморгидрострой") отказано в государственной регистрации права собственности на здание незавершенного строительством 84-квартирного дома по ул. Лаперуза в г. Петропавловске-Камчатском на основании абзаца 3 пункта 1, пункта 1.2 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), со ссылкой на отсутствие в Государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) сведений об объекте незавершенного строительства - 84-квартирного дома по ул. Лаперуза в г. Петропавловске-Камчатском; и в связи с тем, что на момент подачи заявления на государственную регистрацию права заявитель - общество "Камчатморгидрострой" ликвидирован по решению суда, в связи с чем за регистрацией обратилось ненадлежащее лицо.

Решением Управления Росреестра по Камчатской области, оформленным сообщением от 06.04.2015 N 01/044/2014-374 обществу "Дорес" и обществу "Камчатморгидрострой" отказано в государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества на основании абзаца 9 пункта 1, пункта 1.2 статьи 20 Закона N 122-ФЗ, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) сведений о правах продавца на заявленный объект недвижимости, а в ГКН - сведений об объекте незавершенного строительства - 84-квартирного дома по ул. Лаперуза в г. Петропавловске-Камчатском.

Исследовав и оценив все представленные по делу доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 2, 13, 16, 18, 20 Закона N 122-ФЗ, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемых отказов Управления Росреестра по Камчатскому краю незаконными.

При этом суды исходили из того, что поскольку на дату обращения в регистрирующий орган с соответствующим заявлением общество "Камчатморгидрострой" ликвидировано на основании решения суда, суды согласились с тем, что в регистрирующий орган обратилось ненадлежащее лицо. Также суды приняли во внимание обстоятельства, установленные судебными актами по делу N А24-555/2009 и факт передачи имущества иному юридическому лицу - обществу "Моргидрострой-Холдинг", и исходили из отсутствия доказательств реального исполнения обществом "Дорес" и обществом "Камчатморгидрострой" представленного на государственную регистрацию договора купли-продажи от 05.06.2001 и наличия спора об имущественных правах на объект незавершенного строительства. При указанных обстоятельствах суды пришли к выводу о несоответствии поданного обществом "Дорес" заявления о государственной регистрации перехода права собственности критериям, установленным в пунктах 56, 62 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

При таких обстоятельствах суды указали на обоснованность отказов Управления Росреестра по Камчатскому краю, в связи с чем признали требования не подлежащими удовлетворению.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, получили надлежащую правовую оценку судов и являются несостоятельными, не подтверждающими существенных нарушений норм материального и процессуального права, которые могли повлиять на исход дела, а потому не могут быть признаны основанием для отмены в кассационном порядке оспариваемых судебных актов, поскольку фактически сводятся к несогласию с выводами судов по обстоятельствам спора и направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела.

Таким образом оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Дорес" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е. Борисова