Определение Верховного Суда РФ от 7 июля 2016 г. N 306-ЭС16-6996 по делу N А65-6805/2014 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 7 июля 2016 г. N 306-ЭС16-6996

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е.,

изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Плодоовощная база" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.06.2015 по делу N А65-6805/2014, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2015 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 02.03.2016 по тому же делу

по иску муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (г. Казань) к обществу с ограниченной ответственностью "Плодоовощная база" (г. Казань) о взыскании 3 168 047 руб. 47 коп. задолженности, 298 002 руб. 84 коп. пени, 4 598 370 руб. неустойки по договору аренды земельного участка и обязании освободить земельный участок,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью "Резонанс" (г. Казань),

установил:

решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.06.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2015, исковые требования муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - комитет) удовлетворены частично. С общества с ограниченной ответственностью "Оптовый рынок N 1" (в настоящее время - общество с ограниченной ответственностью "Плодоовощная база", далее - общество "Плодоовощная база") в пользу комитета взыскана задолженность в размере 1 088 854 руб. 05 коп., неустойка по пункту 7.2 договора аренды от 27.11.2012 N 16749 в размере 400 000 руб., в остальной части иска отказано.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 02.03.2016 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество "Плодоовощная база" просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу о том, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Из обжалуемых судебных актов следует, что по договору от 24.05.2013 уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 27.11.2012 N 16749, заключенному комитетом с обществом с ограниченной ответственностью "Резонанс", общество "Плодоовощная база" является арендатором земельного участка общей площадью 4500 кв. м., с кадастровым номером 1:50:110910:5, из земель населенных пунктов, по адресу: г. Казань, Ново-Савиновский р-он, ул. Воровского, с разрешенным использованием: для организации автостоянки.

Уведомлением от 14.01.2014, направленным в адрес ответчика, комитет, ссылаясь на использование ответчиком земельного участка не по его целевому назначению - на земельном участке организована торговая площадка по реализации с автомашин фруктов и овощей, сообщил об отказе от исполнения договора, указав на его прекращение по истечении 15 календарных дней с момента направления уведомления.

Наличие у ответчика задолженности по арендной плате послужило основанием для обращения комитета в суд с настоящими требованиями.

Частично удовлетворяя требования комитета, суды исходили из доказанности факта использования обществом "Плодоовощная база" земельного участка не по его целевому назначению, предусмотренному договором аренды, а также наличия задолженности по арендной оплате и в связи с этим, начисленной на нее на основании пункта 7.2 договора аренды неустойки, уменьшенной судом в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установив, что на дату рассмотрения спора земельный участок изъят и передан комитету, суды пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований комитета в указанной части.

При установленных по делу обстоятельствах, подтверждающих факт использования обществом земельного участка не по целевому назначению, доводы заявителя жалобы об отсутствии допустимых и надлежащих доказательств по делу, подтверждающих нарушение ответчиком возложенных на него договором аренды обязательств, не могут быть признаны обоснованными, как направленные на иную оценку доказательств по делу и оспаривание выводов судов по обстоятельствам спора.

Приведенные обществом "Плодоовощная база" в кассационной жалобе доводы существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, не подтверждают, в связи с чем оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации определил:

отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Плодоовощная база" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е. Борисова