Определение Верховного Суда РФ от 11 августа 2016 г. N 305-КГ16-8955 по делу N А41-37787/2015 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 11 августа 2016 г. N 305-КГ16-8955

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е.,

изучив кассационную жалобу Кошман Тамары Владимировны на решение Арбитражного суда Московской области от 05.10.2015 по делу N А41-37787/2015, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2015 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 18.04.2016 по тому же делу

по заявлению конкурсного управляющего открытого акционерного общества "Первый Республиканский Банк" - Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" (г. Москва) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (г. Москва) и Кошман Тамаре Владимировне (г. Москва)

об оспаривании действий по государственной регистрации прав на земельный участок,

при участии в деле третьего лица - Пушкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Московская область, г. Пушкино), установил:

конкурсный управляющий открытого акционерного общества "Первый Республиканский Банк" (далее - конкурсный управляющий) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра) о признании незаконными действий по государственной регистрации права собственности Кошман Тамары Владимировны на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общей площадью 1768 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский район, в районе с. Тишково, уч. 98, кадастровый номер 50:13:0040338:378; обязании в двухнедельный срок со дня вступления в законную силу решения суда внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) соответствующие изменения в части сведений о правообладателе данного земельного участка, указав открытое акционерное общество "Первый Республиканский Банк" (далее - Банк) правообладателем указанного земельного участка (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Московской области от 05.10.2015, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2015 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 18.04.2016, заявленные требования удовлетворены.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Кошман Т.В. просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу о том, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Как следует из обжалуемых судебных актов, до осуществления государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок Кошман Т.В., временная администрация Банка известила Управление Росреестра об отзыве всех доверенностей и о приостановлении государственной регистрации, конкурсный управляющий сообщил в Управление Росреестра о необходимости приостановить государственную регистрацию перехода права собственности на спорный земельный участок и внести запись о наличии возражений относительно регистрации.

Между тем, Управлением Росреестра на основании заявления Банка, поданного неуполномоченным лицом, совершены действия по государственной регистрации права собственности Кошман Т.В. на земельный участок, нарушив тем самым положения абзаца 2 пункта 3 статьи 9, абзац 3 пункта 1 статьи 13, абзаца 11 пункта 1 статьи 17, пункта 1 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также права и законные интересы Банка как собственника спорного земельного участка.

Договор купли-продажи земельного участка, как основание для перехода права собственности на Кошман Т.В. определением от 16.04.2015 по делу А40-71548/2014, был признан недействительной сделкой, применены последствия признания сделки недействительной.

Изучив изложенные в кассационной жалобе доводы, в том числе о наличии спора межу сторонами по делу, отсутствии правовой возможности оспаривания государственной регистрации, были предметом проверки и исследования судов, им дана обоснованная правовая оценка, не согласиться с которой не имеется оснований.

Таким образом, суд пришел к выводу, что доводы заявителя не опровергают выводы судов, не подтверждают существенных нарушений судом норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

отказать в передаче кассационной жалобы Кошман Тамары Владимировны для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Борисова Е.Е.