Вход
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 9 сентября 2016 г. N 03-04-05/52891 О налогообложении НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России
от 9 сентября 2016 г. N 03-04-05/52891
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов от продажи недвижимого имущества и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.
Пунктом 1 статьи 210 Кодекса установлено, что при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 382-ФЗ) положения, предусмотренные статьей 217.1 Кодекса, применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
Таким образом, порядок налогообложения, предусмотренный нормами Федерального закона N 382-ФЗ, не применяется к доходам, полученным от продажи имущества, приобретенного в собственность до 01.01.2016. Налогообложение указанных доходов осуществляется в порядке, действующем до вступления в силу Федерального закона N 382-ФЗ.
Одновременно сообщается, что в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 228 Кодекса самостоятельное исчисление и уплату налога на доходы физических лиц производят физические лица, получившие доход от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.
|
Заместитель директора Департамента |
Р.А. Саакян |
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
В НК РФ были внесены изменения, касающиеся НДФЛ при продаже недвижимости.
Изменения применяются в отношении объектов, приобретенных в собственность после 1 января 2016 г.
Таким образом, порядок налогообложения, предусмотренный изменениями, не применяется к доходам, полученным от продажи имущества, приобретенного в собственность до 01.01.2016. Налогообложение указанных доходов осуществляется в порядке, действовавшем до вступления в силу изменений.
Отмечается, что физлица самостоятельно исчисляют и уплачивают НДФЛ при продаже имущества и имущественных прав, за исключением случаев, когда такие доходы не подлежат налогообложению.
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 9 сентября 2016 г. N 03-04-05/52891
Текст письма официально опубликован не был