Определение Верховного Суда РФ от 24 октября 2016 г. N 308-КГ16-13428 по делу N А32-35796/2015 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 24 октября 2016 г. N 308-КГ16-13428

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В.,

изучив кассационную жалобу Виткалова Владимира Федоровича на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 20.02.2016 по делу N А32-35796/2015, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2016 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.07.2016 по тому же делу,

по заявлению Федерального государственного казенного общеобразовательного учреждения "Краснодарское Президентское кадетское училище" (город Краснодар, далее - учреждение) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае (город Краснодар, далее - ТУ Росимущества в Краснодарском крае), кадастровому инженеру Бородиновой Л.А. (Краснодарский край, ст. Полтавская) о признании недействительным распоряжения,

третьи лица: товарищество собственников жилья "Ракета", Министерство обороны Российской Федерации, Администрация муниципального образования город Краснодар, Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, Виткалов Владимир Федорович (далее - Виткалов В.Ф.), установил:

учреждение обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным распоряжения ТУ Росимущества в Краснодарском крае N 318-р от 08.05.2015 "Об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 7150 кв. м на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала 23:43:0205048 по ул. Северной в Западном округе города Краснодара Краснодарского края".

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.02.2016, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2016 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.07.2016, заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Виткалов В.Ф. обратился с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Как следует из содержания принятых по делу судебных актов и установлено судами, учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 99 447 кв. м, кадастровый номер 23:43:0205048:143, расположенный по адресу: город Краснодар, ул. Северная, 267.

Право собственности на указанный участок зарегистрировано за Российской Федерацией 17.09.2009.

Сведения о данном земельном участке, предназначенном для эксплуатации зданий и сооружений, внесены в государственный кадастр недвижимости 03.12.2008.

Распоряжением ТУ Росимущества в Краснодарском крае от 08.05.2015 N 318-р утверждена схема расположения земельного участка площадью 7150 кв. м на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала 23:43:0205048 по ул. Северной в Западном округе города Краснодара, с видом разрешенного использования "многоэтажные и среднеэтажные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения".

Данная схема утверждена в связи с поступлением заявления гражданина Виткалова В.Ф., который на основании решения Ленинского районного суда города Краснодара от 11.06.2009 является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Севастопольская, 6/1.

Распоряжение ТУ Росимущества в Краснодарском крае от 08.05.2015 N 318-р послужило основанием для внесения 22.06.2015 в государственный кадастр недвижимости сведений о предназначенном для многоэтажных и среднеэтажных жилых домов земельном участке площадью 7150 кв. м, кадастровый номер 23:43:0205048:2480, расположенном по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица Северная, 267.

Приказом департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от 26.06.2015 N 467А земельному участку с кадастровым номером 23:43:0205048:2480 и жилому дому присвоен адрес: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Севастопольская, 6/1.

Ссылаясь на то, что в результате принятия указанного распоряжения часть земельного участка с кадастровым номером 23:43:0205048:143 незаконно выбыла из его владения, учреждение обратилось с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Исследовав и оценив в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, руководствуясь положениями статей 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 3 статьи 11.3, пункта 6 статьи 11.9, пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления учреждения.

Принимая оспариваемые заявителем судебные акты, суды исходили из того, что в нарушение положений пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не соблюден учет интересов правообладателя исходного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0205048:143, предназначенного для размещения образовательного учреждения, собственником имущества которого является Министерство обороны Российской Федерации, а также из того, что возникновение права общей долевой собственности на соответствующий земельный участок, занятый многоквартирным жилым домом, не подтверждено, поскольку жилой дом (все его секции) в эксплуатацию не введен.

Судами отмечено, что право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе, земельный участок, не может возникнуть до завершения строительства многоквартирного дома, и только после завершения строительства у собственников помещений в многоквартирном доме возникает право на земельный участок площадью, необходимой для его эксплуатации.

Данные выводы судов поддержал суд округа.

Доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил:

в передаче кассационной жалобы Виткалова Владимира Федоровича для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

В.В. Попов