Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 28 сентября 2016 г. N 03-05-06-03/56375 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию ограничения (обременения) права в случае, если ограничение (обременение) права на недвижимое имущество возникает на основании договора ренты

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 28 сентября 2016 г. N 03-05-06-03/56375

В связи с обращением по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию ограничения (обременения) права в случае, если ограничение (обременение) права на недвижимое имущество возникает на основании договора ренты, Департамент налоговой и таможенной политики сообщает следующее.

В соответствии со статьей 584 Гражданского кодекса Российской Федерации договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Вместе с тем, согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 302-ФЗ) правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу Федерального закона N 302-ФЗ, т.е. после 1 марта 2013 года.

Таким образом, договор ренты не подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем в силу# 586 Гражданского кодекса Российской Федерации рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату.

Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина физическим лицом в размере 2000 рублей, организацией - в размере 22 000 рублей.

Следовательно, на основании данного пункта статьи 333.33 Кодекса за государственную регистрацию ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, физическим лицом должна уплачиваться государственная пошлина в размере 2000 рублей.

Заместитель директора Департамента

В.А. Прокаев