Раздел 2. Комплексное обслуживание модульных конструкций и технологического оборудования транспортно-пересадочных узлов

Раздел 2. Комплексное обслуживание модульных конструкций и технологического оборудования транспортно-пересадочных узлов

1. Общие положения

1.1. Настоящий раздел определяет порядок организации работ по поддержанию в надлежащем санитарно-техническом состоянии модульных конструкций и технологического оснащения объектов ТПУ и их сохранности, поддержанию их помещений и прилегающей территории в состоянии, соответствующем санитарным нормам и правилам, посредством удаления загрязнений с внешних поверхностей, ухудшающих эстетический вид и являющихся источником повышенной запыленности воздуха, внутренней уборки помещений и поддержания в исправном состоянии модульных конструкций их технологического оснащения и прочих элементов ТПУ.

1.2. Периодичность мойки фасадов модульных конструкций обусловлена месторасположением объектов инфраструктуры ТПУ в пределах улично-дорожной сети, что влечет за собой увеличенную степень загрязнения. А отсутствие централизованных коммуникаций по подаче чистой и отводу использованной воды влечет необходимость использования поливочной машины.

1.3. Основными мероприятиями по содержанию являются: обслуживание модульных конструкций, обслуживание внутренних помещений модульных конструкций, обслуживание электрооборудования, обслуживание кондиционеров, обслуживание автоматических шлагбаумов, мойка фасадов и окон модульных конструкций, уборка внутренних помещений модульных конструкций, обслуживание вакуумного туалета. В зимний период эксплуатации также осуществляется очистка от наледи и снега кровли модульных конструкций.

1.4. Объем работ по обслуживанию и уборке объектов ТПУ, планируемый к выполнению, определяется в зависимости от наполнения объектами каждого конкретного ТПУ.

2. Модульные конструкции и технологическое оборудование, находящиеся на территории ТПУ

2.1. Диспетчерский модуль:

Внешние габаритные размеры (Д x Ш x В): 6000 мм x 3900 мм x 3000 мм;

Площадь внутренних помещений - 19,4 м ²;

Площадь фасадов и окон - 58,4 м ²;

Площадь кровли - 24 м ²;

Количество внутренних блоков кондиционеров - 2 шт.;

Количество внешних блоков кондиционеров - 1 шт.;

Количество обогревателей - от 1 до 3 шт.

2.2. Вакуумный мобильный туалет:

Внешние габаритные размеры (Д x Ш x В): 3500 мм x 2500 мм x 3000 мм;

Площадь внутренних помещений - 7,4 м ²;

Площадь фасадов - 35,4 м ²;

Площадь кровли - 9 м ²;

Количество обогревателей - от 4 до 6 шт.;

Водонагреватель объемом (от 10 до 20 л) - 1 шт.;

Заправочная емкость - от 800 до 1200 л;

Емкость для отработанной жидкости - от 800 до 1200 л;

Вакуумная санитарная система Jets компании-изготовителя Jets Vacuum AS или эквивалент - 1 шт.

2.3. Пункт охраны:

Внешние габаритные размеры (Д x Ш x В): 2000 мм x 2000 мм x 3000 мм;

Площадь внутренних помещений - 2,6 м ²;

Площадь фасадов и окон - 21,5 м ²;

Площадь кровли - 4 м ²;

Количество внутренних блоков кондиционеров - 1 шт.;

Количество внешних блоков кондиционеров - 1 шт.;

Количество обогревателей - 1 шт.

2.4. Шлагбаум электромеханический.

3. Организация технического обслуживания модульных конструкций и технологического оборудования. Перечень выполняемых мероприятий

3.1. Организация проведения наблюдений и осмотров модульных конструкций и оборудования.

На ТПУ должны быть организованы следующие наблюдения (осмотры) за модульными конструкциями и оборудованием:

- систематические (текущие) наблюдения за конструкциями;

- систематические (текущие) наблюдения за оборудованием;

- очередные осмотры;

- внеочередные осмотры.

3.1.1. Систематические наблюдения за модульными конструкциями и оборудованием.

3.1.2. Систематические наблюдения должны осуществляться не реже 1 раза в месяц на основании графика. По итогам наблюдений должны делаться записи в техническом журнале по эксплуатации модульных конструкций (сооружений).

3.1.3. Очередные (периодические) осмотры модульных конструкций и оборудования. Очередные осмотры должны осуществляться не реже 2 раз в месяц (на первой и четвертой неделе) на основании графика. По результатам осмотра составляется Акт о выявленных дефектах и повреждениях. Если дефекты не обнаружены, в Журнале делается запись о проведенном осмотре.

3.1.4. Внеочередные осмотры: после стихийных бедствий (ураганных ветров, больших ливней или снегопадов, пожаров, землетрясений силой 5 баллов и выше и т.д.) или аварий проводится внеочередной осмотр, по результатам которого определяется необходимость технического обследования специализированными организациями отдельных элементов конструкций или всего модуля в целом. По результатам осмотра составляется Акт о выявленных дефектах и повреждениях. Если дефекты не обнаружены, в Журнале делается запись о проведенном осмотре. По результатам рассмотрения Акта в случае выявления дефекта, повреждения принимается решение об отнесении выявленного дефекта (повреждения) к дефекту:

- покрываемому гарантией изготовителя (относящемуся к гарантийному случаю) и подлежащему гарантийному ремонту/замене за счет сил и средств Изготовителя;

- не покрываемому гарантией изготовителя (не относящемуся к гарантийному случаю) и не подлежащему гарантийному ремонту/замене за счет сил и средств Изготовителя.

3.1.5. В случае признания случая гарантийным Учреждение направляет соответствующее уведомление в адрес Изготовителя.

4. Перечень технического обслуживания

4.1. Обслуживание модульных конструкций:

4.1.1. Поддержание модульных конструкций в надлежащем состоянии (осмотр не реже 2 раз в месяц, ремонт по мере необходимости).

4.1.2. Ремонт или замена отдельных элементов конструкции модуля (осмотр не реже 2 раз в месяц, замена или ремонт по мере необходимости).

4.1.3. Восстановление поврежденного лакокрасочного покрытия (осмотр не реже 2 раз в месяц, ремонт по мере необходимости).

4.1.4. Регулировка дверей, при необходимости, замена замков и фурнитуры (осмотр не реже 2 раз в месяц).

4.1.5. Проведение мероприятий по подготовке входных групп к работе в зимних и летних условиях с проведением необходимых регулировок (не реже 2 раз в год).

4.1.6. Обработка дверных замков незамерзающей жидкостью (в зимний период).

4.1.7. Техническое обслуживание вакуумной санитарной системы Jets согласно рекомендациям компании-изготовителя Jets Vacuum AS или эквивалент, включая электрическую составляющую системы.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5.2. Обслуживание внутренних помещений модульных конструкций (кроме туалетного модуля):

5.2.1. Поддержание внутренних помещений конструкций в надлежащем состоянии (осмотр не реже 2 раз в неделю, замена по мере необходимости).

5.2.2. Ремонт или замена внутренних элементов конструкции модуля (осмотр не реже 2 раз в неделю, ремонт или замена по мере необходимости).

5.2.3. Ремонт мебели (осмотр не реже 2 раз в неделю, ремонт или замена по мере необходимости).

5.2.4. Проверка состояния огнетушителей (проводится ежеквартально в соответствии с пунктом 7.6 НБП 166-97 "Пожарная техника. Огнетушители. Требования к эксплуатации").

5.2.5. Проверка дверей в помещениях на работоспособность ручек, петель, замков (осмотр не реже 2 раз в неделю, регулировка или замена по мере необходимости).

5.2.6. Проверка уплотнителей дверей в помещениях (осмотр не реже 2 раз в неделю, замена по мере необходимости).

5.3. Обслуживание электрооборудования:

Работники, обслуживающие электрооборудование, должны иметь допуск по электробезопасности до 1000 V и III группы по ТБ.

5.3.1. Наружный визуальный осмотр (не реже 1 раза в месяц).

5.3.2. Проверка соответствия условиям эксплуатации и нагрузки (не реже 1 раза в месяц).

5.3.3. Удаление пыли и протирка оборудования (не реже 1 раза в месяц).

5.3.4. Проверка прочности крепления и затяжка крепежных деталей (не реже 1 раза в месяц).

5.3.5. Контроль отсутствия перегрева (не реже 1 раза в месяц).

5.3.6. Устранение видимых повреждений, принятие необходимых мер вплоть до отключения при аварийных ситуациях (не реже 1 раза в месяц).

5.3.7. Очистка контактных деталей (не реже 1 раза в месяц).

5.3.8. Замена расходных материалов (стартеры, лампы и т.д.) (не реже 1 раза в месяц).

5.3.9. Проверка исправности заземления (не реже 1 раза в месяц).

5.3.10. Контрольные замеры параметров сети (не реже 1 раза в месяц).

5.3.11. Выявление дефектных деталей и узлов, их ремонт или замена (не реже 1 раза в месяц).

5.3.12. Замена поврежденных участков сети (не реже 1 раза в месяц).

5.3.13. Осмотр изоляции электросетей, состояния паек, экранирующих оболочек и защитных покрытий с принятием необходимых мер (не реже 1 раза в месяц).

5.3.14. Устранение провеса сетей и повреждений изоляции (не реже 1 раза в месяц).

5.3.15. Перепайка наконечников (не реже 1 раза в месяц).

5.3.16. Измерение сопротивления изоляции (не реже 1 раза в месяц).

5.3.17. Наружный и внутренний осмотр светильников (не реже 1 раза в месяц), ликвидация неисправностей (по мере необходимости).

5.3.18. Проверка распределительных устройств, затяжка деталей, выявление дефектных деталей и узлов (не реже 1 раза в месяц), их ремонт или замена (по мере необходимости).

5.3.19. Планово-предупредительный ремонт электроустановок (не реже 1 раза в месяц).

5.4. Обслуживание кондиционеров:

5.4.1. Внутренний блок:

- чистка фильтра (не реже 1 раза в месяц);

- чистка декоративной лицевой панели (не реже 1 раза в месяц);

- чистка вентилятора (не реже 1 раза в месяц);

- чистка теплообменника (не реже 1 раза в месяц);

- чистка дренажного поддона и дренажной системы (не реже 1 раза в месяц);

- диагностика и контроль электрических соединений (не реже 1 раза в месяц).

5.4.2. Внешний блок:

- чистка теплообменника (не реже 1 раза в месяц);

- чистка корпуса (не реже 1 раза в месяц);

- чистка лопастей вентилятора (не реже 1 раза в месяц);

- диагностика и контроль электрических соединений (не реже 1 раза в месяц);

- дозаправка хладагентом (по мере необходимости).

5.5. Обслуживание автоматических шлагбаумов.

5.5.1. Проверка и регулировка плавности хода стрелы шлагбаума (не реже 1 раза в месяц).

5.5.2. Балансировка стрелы шлагбаума (не реже 1 раза в месяц).

5.5.3. Проверка устройств безопасности шлагбаума (не реже 1 раза в месяц).

5.5.4. Проверка работоспособности механизма разблокировки (не реже 1 раза в месяц).

5.5.5. Регулировка системы привода (не реже 1 раза в месяц).

5.5.6. Проверка целостности изоляции электросети (не реже 1 раза в месяц).

5.5.7. Регулировка пружин (не реже 1 раза в месяц).

5.5.8. Проверка работоспособности подшипников (не реже 1 раза в месяц).

5.5.9. Определение износа двигателя, шестерен редуктора (не реже 1 раза в месяц).

5.5.10. Проведение мелкого ремонта (по мере необходимости).

6. Организация санитарного обслуживания модульных конструкций

6.1. Мойка фасадов и окон модульных конструкций:

6.1.1. Мытье фасадов от дорожно-уличных загрязнений, атмосферных осадков (не реже 2 раз в неделю).

6.1.2. Удаление рисунков, надписей и высолов от воздействия противогололедных реагентов, а также иных загрязнений с нанесением антивандального покрытия (по мере необходимости).

6.1.3. Мойка окон, рам, подоконников, внешних отливов (не реже 2 раз в неделю).

6.1.4. В зимний период эксплуатации очистка кровли модульных конструкций от наледи и снега (по мере необходимости).

6.2. Уборка внутренних помещений модульных конструкций (кроме туалетного модуля):

6.2.1. Влажная уборка пола с применением химических средств, мытье внутренней поверхности окон, чистка плинтусов (ежедневно по рабочим дням).

6.2.2. Очистка стен, мебели, бытовой аппаратуры и оргтехники (ежедневно по рабочим дням).

6.2.3. Удаление пыли с радиаторов отопления, подоконников, дверных косяков, оконных рам (ежедневно по рабочим дням).

6.2.4. Очистка вентиляционных решеток и коммуникационных коробов (ежедневно по рабочим дням).

6.2.5. Вынос мусора (ежедневно по рабочим дням).

6.2.6. Влажная протирка жалюзи (минимально 4 раза в месяц).

6.2.7. Сухая уборка потолков (минимально 2 раза в месяц).

6.3. Обслуживание вакуумного туалета.

Операции по заправке водой и откачке приемного бака производятся с помощью специально оборудованных автомобильных средств.

6.3.1. Заправка расходными материалами (жидкое мыло, туалетная бумага, бумажные полотенца для рук, замена мешка для мусора, освежитель воздуха) (ежедневно по рабочим дням).

6.3.2. Заправка водой не реже 4 раз в месяц.

6.3.3. Откачка приемного бака не реже 4 раз в месяц.

6.3.4. Заправка жидкостью для дезинфекции (каждый раз после откачки бака).

6.3.5. Влажная уборка стен и пола, в т.ч. сухая уборка потолков (ежедневно по рабочим дням).

6.3.6. Мойка туалетного модуля изнутри (обработка и мойка унитазов, раковин, зеркал и туалетной гарнитуры) (ежедневно по рабочим дням).

6.3.7. Устранение засоров сантехприборов с помощью хозяйственных средств (ежедневно по рабочим дням).

6.3.8. Очистка деталей из стали от загрязнений (ежедневно по рабочим дням).

6.3.9. Техническое обслуживание оборудования туалет-кабины (не реже 1 раза в месяц).

6.4. Требования к применяемым средствам.

6.4.1. Химические средства для мойки полов и удаления пыли с поверхности офисной мебели должны быть биоразлагаемыми и соответствовать ГОСТ 12.1.007-76.

6.4.2. Химические средства для мытья фасадов и окон от дорожно-уличных загрязнений и атмосферных осадков, удаления высолов от воздействия противогололедных реагентов, обеззараживания накопительного бака BT должны соответствовать Единым санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям к товарам, подлежащим санитарно-эпидемиологическому надзору (контролю), утвержденным решением Комиссии Таможенного союза от 28.05.2010 N 299.

6.4.3. Химические средства для дезинфекции кондиционеров должны соответствовать ГОСТ 12.1.007-76 "Вредные вещества" и классу опасности не более 4.

7. Внешний вид модульных конструкций

ГАРАНТ:

См. Вид в редакторе Adobe Reader