Определение Верховного Суда РФ от 21 ноября 2016 г. N 309-ЭС16-15170 по делу N А07-28886/2015 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 21 ноября 2016 г. N 309-ЭС16-15170

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е.,

изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Валькирия" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.03.2016 по делу N А07-28886/2015, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2016 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 02.08.2016 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "Городской оздоровительный комплекс" (Республика Башкортостан, г. Стерлитамак) к обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Валькирия" (Республика Башкортостан, г. Стерлитамак) об освобождении нежилого помещения,

при участии в деле третьего лица: администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, установил:

общество с ограниченной ответственностью "Городской оздоровительный комплекс" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан к обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Валькирия" (далее - фирма) об освобождении нежилого помещения общей площадью 2007,3 кв. м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Льва Толстого, д. 4.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан (далее - администрация).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.03.2016, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2016 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 02.08.2016, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, фирма просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу о том, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Из обжалуемых судебных актов следует, что 07.07.2010 между администрацией (арендодатель) и фирмой (арендатор) заключен договор N 508 о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа, сроком действия с 02.07.2010 по 01.07.2015, согласно которому арендатору предоставлено нежилое помещение общей площадью 2007,3 кв. м для использования в целях бытового обслуживания населения.

Постановлением администрации от 28.09.2012 N 2295 в хозяйственное ведение муниципальному унитарному предприятию "Городской оздоровительный комплекс" городского округа город Стерлитамак (далее - предприятие), переданы объекты, в том числе спорное помещение.

Постановлением администрации от 29.12.2012 N 3123 предприятие приватизировано путем преобразования в общество, в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса включен спорный объект.

Разрешая спор, суды, руководствуясь статьями 610, 617, 621, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходили из того, что арендодатель правомерно отказался от договора аренды, действие которого прекращено по истечении установленного срока аренды, оснований для возобновления договора аренды не имеется, в связи с чем арендатор по истечении срока действия договора аренды в силу закона и условий договора обязан возвратить спорное помещение.

Довод фирмы об отсутствии правовых оснований для передачи спорного нежилого помещения в собственность общества суды не признали обоснованным, с учетом результатов рассмотрения дела N А07-14096/2015, в рамках которого фирме отказано в удовлетворении заявления о признании незаконным бездействия администрации, выраженного в уклонении от совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права заявителя на приобретение арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ, а также о признании недействительной сделки по передаче спорного недвижимого имущества в собственность общества.

Иные доводы ответчика, в том числе о том, что им понесены значительные расходы на ремонт и реконструкцию помещения, поданы иски о взыскании уплаченных денежных средств, были предметом исследования судов и им дана надлежащая оценка, не согласиться с которой оснований не имеется.

Изучив изложенные в кассационной жалобе доводы, суд пришел к выводу, что они не опровергают выводы судов, не подтверждают существенных нарушений судом норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Валькирия" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е. Борисова