Определение Верховного Суда РФ от 23 января 2017 г. N 301-ЭС16-19185 по делу N А43-12355/2015 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 23 января 2017 г. N 301-ЭС16-19185

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л.,

изучив кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Наш дом" (Нижний Новгород) на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 03.02.2016, постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2016 и постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 30.09.2016 по делу N А43-12355/2015, установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Стадион - Сервис" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к товариществу собственников недвижимости "Деловое" (далее - товарищество "Деловое") и товариществу собственников жилья "Наш дом" (далее - товарищество "Наш дом") об обязании в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании подвалом N 1 (подземной парковкой), расположенным по адресу: Нижний Новгород, Нижегородский район, Деловая ул., д. 24, корп. 2, помещение П10, путем демонтажа двух автоматических шлагбаумов, находящихся на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0060210:12, расположенном по адресу: Нижний Новгород, Деловая ул., д. 24, и на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0060210:89, расположенном по адресу: Нижний Новгород, ул. Деловая, д. 24, корп. 1, препятствующих свободному проезду; об обязании эксплуатировать крышу подвала подземной парковки, расположенной по адресу: Нижний Новгород, Нижегородский район, Деловая ул., д. 24, корп. 2, помещение П10, в соответствии с проектом 04/ГП-08-ГП, утвержденным для строительства девятиэтажного жилого дома (лот 28) с офисными помещениями в цокольном этаже и подземной автостоянкой по указанному адресу, с допустимой нагрузкой на кровлю подземной автостоянки не более 17 парковочных мест.

Арбитражный суд Нижегородской области решением от 03.02.2016, оставленным без изменения постановлениями Первого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2016 и Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 30.09.2016, обязал товарищество "Наш дом" демонтировать автоматический шлагбаум, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0060210:89 по адресу: Нижний Новгород, Деловая ул., д. 24, корп. 1, препятствующий свободному проезду, в остальной части иска отказал.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, товарищество "Наш дом", ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, просит отменить принятые по делу судебные акты в части удовлетворения иска и отказать в иске в полном объеме.

Согласно пунктам 1 и 2 части 7 статьи 291.6 АПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит либо определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, либо о передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации судья выносит в том случае, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Товарищества собственников жилья на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Как установили суды, Обществу принадлежит на праве общей долевой собственности нежилое помещение П10, подвал N 1, распложенное по адресу: Нижний Новгород, Нижегородский район, Деловая ул., корп. 2, подземная парковка, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0060210:12.

Ответчики в целях исключения возможности объезда автомобильных "пробок" через внутренние дворы домов установили автоматические шлагбаумы: товарищество "Наш дом" - на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0060210:89, товарищество "Деловое" - на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0060210:12.

Общество, не являясь членом указанных товариществ, и считая, что действиями ответчиков нарушаются его права и законные интересы, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, ссылаясь на отсутствие иной возможности обеспечить доступ к своему объекту недвижимости, кроме как через земельные участки ответчиков, въезд на которые прегражден автоматическими шлагбаумами.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пришли к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска.

Суды исходили из следующего: проезд на внутридомовую территорию жилых домов, где находится объект недвижимости Общества, возможен по территории, на которой ответчики установили шлагбаумы; иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца; разрешая вопрос о том, какой шлагбаум необходимо демонтировать, необходимо исходить из интересов не только Общества, но и жителей домов по Деловой улице; ограничение Обществу проезда к принадлежащей ему недвижимости создает препятствия непосредственно ему и его арендаторам в свободной эксплуатации и доступу к имуществу, что нарушает права Общества как собственника объекта недвижимости.

Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций.

Доводы кассационной жалобы товарищества "Наш дом" не опровергают выводы судов, направлены на переоценку установленных судами обстоятельств, не подтверждают нарушений судами норм материального и процессуального права и в силу статьи 291.6 АПК РФ не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации определил:

отказать товарищества собственников жилья "Наш дом" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

И.Л. Грачева