Информационное письмо Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 2 февраля 2017 г. N ДПР-20-3/1-80/16 О дополнении к информационному письму Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 22.12.2016 N ДПР-20-3/1-80/16

Информационное письмо Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 2 февраля 2017 г. N ДПР-20-3/1-80/16

В дополнение к Информационному письму Департамента экономической политики и развития города Москвы от 22.12.2016 N ДПР-20-3/1-80/16, в части проведения проверки достоверности определения сметной стоимости при осуществлении капитального ремонта объектов капитального строительства уполномоченными на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или подведомственные этим органам государственные учреждения сообщается.

В городе Москве государственным учреждением, уполномоченным на проведение государственной экспертизы проектной документации, является ГАУ города Москвы "Московская государственная экспертиза" (далее - Мосгосэкспертиза).

В целях корректной подачи документов при осуществлении капитального ремонта:

- для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости при осуществлении капитального ремонта объектов капитального строительства;

- для проведения проверки достоверности определения начальных (максимальных) цен контрактов (договоров) (далее - НМЦК(Д)), обращаем Ваше внимание на понятийный аппарат, используемый в Градостроительном Кодексе Российской Федерации (далее - ГК РФ) и других действующих нормативно-правовых актах в части капитального ремонта объектов капитального строительства.

Понятие	Определение	НПА
Капитальный ремонт объектов капитального строительства	Замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов	п.14.2 ст.1 ГК РФ
Объект капитального строительства	Здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек	п.10 ст.1 ГК РФ
Здание	Результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных	п.6 ст.2 ФЗ от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
Сооружение	Результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов	п.23 ст.2 ФЗ от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
Строение	Отдельно построенное здание, дом, состоящее из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения	приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37
Служебное строение	Строение, которое по отношению к основному зданию имеет второстепенное значение на земельном участке. Служебные строения зачастую бывают некапитального типа и при технической инвентаризации их внутренние помещения не измеряются и не учитываются	приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37

Таким образом, при капитальном ремонте объектов, указанных в приведенной таблице и относящихся к объектам капитального строительства, проводится проверка достоверности определения сметной стоимости в Мосгосэкспертизе. При этом проверка достоверности определения НМЦК(Д) не требуется.

После получения положительного заключения о достоверности сметной стоимости капитального ремонта объекта капитального строительства в Мосгосэкспертизе, формирование НМЦК(Д) необходимо осуществлять на основании сводного сметного расчета с учетом положений распоряжения Правительства Москвы от 16.05.2014 N 242-РП.

При капитальном ремонте объектов, не указанных в приведенной таблице и не относящихся к объектам капитального строительства, проводится проверка достоверности определения НМЦК(Д).

Прошу руководствоваться вышеизложенной информацией.

Первый заместитель руководителя Департамента

Р.Е. Беззубик